1 / 5
Tilbygg Enebolig

Ombygging, påbygg og tilbygg til enebolig i Oredalsåsen 6, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
326 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging, påbygg og tilbygg til en eksisterende enebolig på Oredalsåsen 6 i Fredrikstad. Boligen får et samlet bruksareal på ca. 326 m² fordelt på tre plan, med underetasje, første etasje og en ny andre etasje. Takformen endres fra saltak til flatt tak med deler av taket tilbakeført til saltak for bedre stedstilpasning. Fasaden utføres i trekledning med lakkerte metallplater på taket. Det bygges også en ny dobbeltgarasje på ca. 49 m² som erstatter en mindre garasje. Innvendig ombygging inkluderer endringer i våtrom og nye romfunksjoner som kontor og trimrom. Bygget er tilpasset terrenget med innvendige knevegger og takterrasse på øverste plan. Prosjektet er ferdigattestert og godkjent etter plan- og bygningsloven.

Produkter og materialer

VVS Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg, tiltaksklasse 1

Ventilasjonsanlegg for bolig

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/aluminium

Antall: 15

Ytterdører og terrassedører i fasader, totalt ca. 15 stk

Ytterdører og terrassedører til bolig og verandaer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning som dominerende fasademateriale

Fasade i trekledning på hele bygget

Tak Flatt tak med saltak-deler

🧱 Lakkerte metallplater

Flatt tak med deler av taket i saltak, taket utføres i lakkerte metallplater

Tak med flatt tak og saltak for stedstilpasning, takmateriale i lakkerte metallplater

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til ny dobbeltgarasje på ca. 49 m²

Garasjeport for dobbel garasje

Mur Murarbeider

Murarbeider i tiltaksklasse 1

Murarbeider i forbindelse med ombygging og påbygg

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid i tiltaksklasse 1

Tømrerarbeid for ombygging, påbygg og tilbygg

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på 28,1 m² i 2. etasje

Takterrasse på øverste plan

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 40

Vinduer i fasader, antall ca. 40 fordelt på alle etasjer og fasader

Vinduer i fasader, inkludert høye vinduer over kjøkkenbenk og trapperepos

Bad Våtromsinnredning

Våtrom i bolig, inkludert bad og vaskerom

Innredning og overflater i våtrom

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, ikke nærmere spesifisert

Gulv i bolig, sannsynligvis parkett og fliser i våtrom

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i bolig

Elektrisk anlegg for bolig

Grunnarbeid Sprengning og fundamentering

Noe sprengning må påregnes for adkomst og pumpekum, fundamentering på fjell

Grunnarbeid med sprengning og fundamentering på fjell

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp mellom sokkeletasje, første og andre etasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig sanitæranlegg, tiltaksklasse 1

Sanitærinstallasjoner i våtrom og øvrige rom

Plantegning

Enebolig 294.2 m²

Etasje 1 182.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 101 25.1 m² 1 1
Stue 102 41.8 m² 3 1
Kjøkken 103 31.6 m² 1 1
Soverom 104 8.8 m² 1 1
Gang 105 3.8 m² 0 2
Gang 106 15.8 m² 0 2
Garderobe 107 5.4 m² 0 1
Garderobe 108 5.9 m² 0 1
Bad 109 7.3 m² 0 1
Bod 110 7.2 m² 1 1
Vaskerom 111 2.0 m² 0 1

Etasje 2 111.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse 201 28.1 m² 0 0
Soverom 202 17.4 m² 1 1
Bad 203 6.8 m² 0 1
Garderobe 204 6.4 m² 0 1
Kontor/trim 205 8.6 m² 1 1
Gang/trapp 206 18.7 m² 0 1
Bod 207 4.9 m² 1 1
BRA 208 65.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.6 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
9
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Villa Eriksen

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2