1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, bruksendring og balkong på Oredalsstien 2, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
268 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny overbygget inngangspartitilbygg på 6,6 m² mot nord med vegger mot øst og nord, samt ny balkong på 10,3 m² i annen etasje på sørfasaden. Kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel og innredes med kjøkken, bad, to soverom, stue, to boder og hobbyrom. Det settes inn større kjellervinduer i flere rom. Atkomsten til eiendommen utvides fra 3,2 meter til 6,3 meter bredde. Bygningen er en trebygget enebolig med saltak og pipe, med totalt 260,7 m² BRA fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Fasader er i tre med flere vinduer og dører, og det er en eksisterende trapp i bygget.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i tilbygg og kjeller etter bruksendring

Elektroarbeid for nye rom og tilbygg

Pipe Eksisterende pipe

🧱 Mur eller stål

Antall: 1

Eksisterende pipe i bygget

Pipe i eneboligen

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 3

Dører i tilbygg og eksisterende fasader (nord, øst, sør, vest)

Ytterdører til tilbygg og eksisterende bygg

Fasade Tilbygg vegger

🧱 Tre

Overbygget inngangsparti på 6,6 m² med vegger mot øst og nord

Vegger til nytt tilbygg på nordfasade

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre ramme

Antall: 11

Vinduer i fasader mot vest, nord, øst og sør, inkludert balkongfasade

Fasadevindu i tre til eksisterende og nye deler

Bruksendring Kjeller til hoveddel

Kjeller innredes med kjøkken, bad, to soverom, stue, to boder og hobbyrom

Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel med rominnredning

Balkong Balkong i annen etasje

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på 10,3 m² på sørfasade, plassert 3,599 meter fra nabogrense

Ny balkong i 2. etasje på sørfasade

Gulv Innvendige gulv

Gulv i tilbygg og kjeller etter bruksendring

Gulvlegging i nye og ombygde rom

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre og gips

Innvendige vegger og tak i tilbygg og kjeller etter bruksendring

Tømrerarbeid for innvendige konstruksjoner

Grunnarbeid Atkomstutvidelse

Utvidelse av adkomstvei fra 3,2 m til 6,3 m bredde

Grunnarbeid for bredere adkomst til eiendommen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i eneboligen

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Eksisterende saltak over hele bygget, inkludert tilbygg

Taktekking for tilbygg og eksisterende bygg

Vinduer Kjellervinduer

Antall: 5

Større kjellervinduer i kjøkken, to soverom, stue og hobbyrom

Innsetting av nye og større kjellervinduer

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye bad og kjøkken i kjeller etter bruksendring

VVS-installasjoner for kjøkken og bad i kjeller

Plantegning

Enebolig 260.7 m²

Etasje 0 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 08 9.7 m² 1 1
Bad 09 2.9 m² 0 1
Sov 10 7.3 m² 1 1
Stue 12 16.0 m² 1 1
Hobby 13 6.4 m² 1 1
Bod 14 3.7 m² 0 1
Bod 15 2.7 m² 0 1
Sov 16 8.5 m² 1 1

Etasje 1 68.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 1
Kjøkken 102 12.5 m² 1 1
Bad 103 4.8 m² 0 1
Toalett 104 1.2 m² 0 1
Gang 105 4.8 m² 0 0

Etasje 2 72.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/trapp 200 12.9 m² 0 4
Sov 201 19.6 m² 1 1
Bad/wc 202 8.8 m² 0 2
Sov 203 11.4 m² 0 1
Sov 204 9.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2