1 / 5
Tilbygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og ombygging i Oscar Borgs vei 19, Fjellhamar

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
152 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 151,9 m² BRA fordelt på fire plan, med saltak og trefasade, oppføres i Oscar Borgs vei 19. Boligen har 2 trapper, flere soverom, kontor, stue/kjøkken, bad, vaskerom og verksted. Det etableres takterrasse på 38 m², men denne er senere fjernet til fordel for støyskjermede uteoppholdsarealer på terrengnivå. Det bygges også en frittliggende garasje på ca. 49 m² med trefasade og saltak. Eksisterende bolig ombygges med endret planløsning og enkelte veggjusteringer. Eksisterende garasje og anneks rives, med miljøsanering for asbest og andre farlige stoffer. Tomten er skrånende med høydeforskjell på 3-5 meter, og tiltaket funderes på fast fjell med stripefundamenter. Støyforhold er dokumentert med støyskjerming for å oppnå tilfredsstillende lydnivå på uteoppholdsarealer. Det søkes dispensasjon for felling av et furutre angrepet av sykdom, mens et annet større furutre bevares. Eiendommen er fradelt i to tomter med oppdatert utnyttelsesgrad innenfor tillatt ramme.

Produkter og materialer

Isolasjon Markisolasjon og isolasjon i konstruksjon

🧱 EPS, XPS, PUR-skum

Isolasjon med flammehemmere og miljøkrav

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Varmepumpe Varmepumpe for oppvarming

Antall: 1

Varmepumpe med kjølemedium R410A

Varmepumpe installert i bolig

Grunnarbeid Fundamentering på fast fjell

🧱 Betong stripefundamenter, stein- og pukkputer

Minst 300 mm stein- og pukkmasser under fundamenter

Grunnarbeid og fundamentering for ny bolig og garasje

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak på ny enebolig og garasje

Saltak med gesims- og mønehøyder dokumentert

Garasjeport Port til frittliggende garasje

Antall: 1

Garasjeport til ny garasje

Annet Miljøsanering og asbesthåndtering

🧱 Asbestholdige eternittplater, himlingsplater, lim og fugemasser

Miljøsaneringsrapport med krav til håndtering av farlig avfall

Miljøsanering ved riving av garasje og anneks

Terrasse Støyskjermede uteoppholdsarealer på terreng

🧱 Tett rekkverk 1,6-1,8 m høyde

Støyskjerming i henhold til støyrapport

Støyskjermede uteoppholdsarealer på terrengnivå

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling med dokumentert innhold av tungmetaller og PCB i enkelte områder

Maling av fasader og innvendige flater

Betong Betongarbeid for fundamenter og dekker

🧱 Betong

Betongarbeid for fundamenter og dekker i ny bolig og garasje

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To innvendige trapper i ny bolig

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører og terrassedører til ny bolig og garasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på ny enebolig og garasje

Trepanel som fasadekledning

VVS Sanitærinstallasjon og vannforsyning

Sanitærinstallasjoner i ny bolig og ombygging

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i ny bolig og ombygging

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Tre med 3-lags isolerglass, noen med aluminiumsramme

Antall: 14

Isolerglassruter fra 1979-1985 med PCB og klorparafiner i forseglingslim

Vinduer til ny enebolig og ombygging, inkludert utskifting av eksisterende vinduer

Brannvern Brannslukkingsapparater

Antall: 3

Brannslukkingsapparater med pulver og skum

Brannvernutstyr i bygget

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon i ny bolig

Plantegning

Enebolig 294.5 m²

Etasje 2 76.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 Sov 14.9 m² 1 1
Gang Gang 8.7 m² 0 0
Sov 2 Sov 9.4 m² 1 1
Sov 3 Sov 9.8 m² 1 1
Kontor Kontor 9.0 m² 1 1
Sov 4 Sov 8.7 m² 1 1

Etasje 3 73.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Løftstua Løftstua 35.7 m² 0 0
Takterrasse Takterrasse 38.0 m² 0 0

Etasje 1 72.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 32.5 m² 1 1
Sov 102 11.7 m² 1 1
Gang 103 8.4 m² 0 0
Matrom 104 3.7 m² 0 1
WC 105 4.5 m² 0 1
VF 106 3.6 m² 0 1
Tr 107 3.8 m² 0 0

Etasje 0 72.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 001 13.3 m² 1 1
Sov 002 9.4 m² 1 1
Sov 003 9.8 m² 1 1
Gang 004 8.0 m² 0 0
Bad 005 6.5 m² 0 1
Vask/teknisk 006 6.6 m² 0 1
Verksted 007 9.3 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
1.3 m
Mønehøyde
4.7 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2