1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, påbygg og fasadeendring på enebolig i Osloveien 26, Drøbak

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
127 m²
Boenheter
1
Kommune
Frogn
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygning på 13 m² BYA (9,7 m² BRA) med saltak som følger eksisterende mønehøyde, plassert på østsiden av den nordre delen av en eksisterende enebolig i Osloveien 26. Tilbygget inkluderer også et nytt takoppløft mot vest tilsvarende eksisterende oppløft, samt fasadeendringer med nye vinduer og balkongdør med gjennomgående sprosser i tråd med bygningens opprinnelige stil. Eksisterende bolig består av en opprinnelig del fra ca. 1900 og en tilbygget del fra 1993, med lav teknisk standard og dårlig planløsning. Tiltaket innebærer også oppgradering av teknisk standard og tilpasning for livsløpsstandard med alle funksjoner på ett plan. Bygningen har tre fasader i tre med saltak tegl, totalt ca. 127 m² BRA etter tiltaket. Eiendommen ligger innenfor vernesone med kulturmiljøhensyn, og tiltaket krever dispensasjon fra plankrav og byggegrense mot fylkesvei. Nabomerknader gjelder volum og estetikk, men tiltaket er tilpasset eksisterende volum og terreng.

Produkter og materialer

VVS Oppgradering eksisterende installasjoner

Oppgradering av teknisk standard i bolig

Oppgradering av VVS for bedre funksjonalitet og livsløpsstandard

Isolasjon Etterisolering eksisterende bolig

🧱 5 cm isolasjon på innsiden

Etterisolering med 5 cm på innsiden, unntak fra ytterligere isolasjon pga. bevaring av tømmerfasade

Isolasjon for å oppgradere teknisk standard uten å endre eksteriør

Dører Balkongdør med sidefelt

🧱 Tre/isolerglass

Antall: 1

Ny balkongdør med sidefelt på sydfasade

Dør til markterrasse fra hovedrom i bolig

Tømrer Bygging av tilbygg og takoppløft

🧱 Tre

Oppføring av tilbygg i to etasjer med saltak, takoppløft tilsvarende eksisterende

Tømrerarbeid for tilbygg og takoppløft

Gulv Oppgradering og rensing

Rensing av gulv for skadedyr, oppgradering av teknisk standard

Innvendig oppgradering av gulv og teknisk standard

Vinduer Fasadevindu med gjennomgående sprosser

🧱 Tre/isolerglass

Antall: 8

Nye vinduer med gjennomgående sprosser, moderne utforming på tilbygget, tilpasset opprinnelig stil

Vinduer i tilbygget og fasadeendringer på eksisterende bolig

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som eksisterende, nytt takoppløft tilsvarende eksisterende

Nytt saltak på tilbygg og takoppløft på eksisterende bolig

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

🧱 Fjell i dagen

Bygget fundamenteres på fjell i dagen, ingen kvikkleirefare

Grunnarbeid tilpasset fjellgrunn

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Kledning og fargebruk følger eksisterende bolig

Utvendig trepanelkledning på tilbygg og fasadeendringer

Plantegning

Enebolig 122.9 m²

Etasje 1 122.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken/spis 101 39.3 m² 1 1
Sov 102 13.6 m² 1 1
Bad 103 6.2 m² 0 1
Tilbygg BRA 104 9.7 m² 1 1
Tilbygg BYA 105 13.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende hus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2