1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, påbygg og fasadeendring på enebolig i Osloveien 26, Drøbak

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
127 m²
Boenheter
1
Kommune
Frogn
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygning på 13 m² BYA (9,7 m² BRA) med saltak som følger eksisterende mønehøyde, plassert på østsiden av den nordre delen av eneboligen i Osloveien 26. Tilbygget inkluderer moderne vindusflater med gjennomgående sprosser, og det etableres et nytt takoppløft på 2,5 meter mot vest, tilsvarende eksisterende oppløft. Eksisterende bolig er en 1,5-etasjes tømmerbygning med lav teknisk standard, opprinnelig fra ca. 1900 med et tilbygg fra 1993. Fasadeendringer omfatter utskifting og endring av vinduer og dører på sør- og østfasade, inkludert ny balkongdør mot syd. Bygningen har tre fasader i tre med saltak tegl, og det er ett innvendig trappetrinn. Prosjektet innebærer også oppgradering av teknisk standard og tilpasning for livsløpsstandard med alle funksjoner på ett plan. Eiendommen ligger i et vernet kulturmiljø med strenge krav til tilpasning, og det er søkt dispensasjon fra plankrav og byggegrense mot fylkesvei.

Produkter og materialer

Isolasjon Etterisolering eksisterende tømmerhus

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Etterisolering med 5 cm på innsiden, unntak fra TEK17 energikrav for ytterligere isolasjon for å bevare tømmerets eksteriør

Isolasjon for oppgradering av teknisk standard med hensyn til kulturminnevern

Dører Balkongdør i glass med sidefelt

🧱 tre/isolerglass

Antall: 1

Ny balkongdør med sidefelt på sørfasade for utgang til markterrasse

Ny balkongdør for økt dagslys og utgang til uteområde

Tømrer Bygging av tilbygg og takoppløft

🧱 Tre

Oppføring av tilbygg i to etasjer med saltak, takoppløft tilsvarende eksisterende

Tømrerarbeid for tilbygg og påbygg

Ventilasjon Oppgradering ventilasjonssystem

Oppgradering av ventilasjon for å møte dagens krav

Ventilasjonsarbeid som del av oppgradering

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

Bygget fundamenteres på fjell i dagen, ingen fare for kvikkleire eller ras

Grunnarbeid tilpasset fjellgrunn på tomten

Gulv Nytt gulv i tilbygget og oppgradering i eksisterende bolig

Rensing og oppgradering av gulv etter skadedyrangrep

Nye gulvflater og oppgradering av eksisterende gulv

Elektro Oppgradering av elektrisk anlegg

Oppgradering av teknisk standard i eksisterende bolig

Elektrisk oppgradering som del av totalrehabilitering

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Kledning i tre med fargebruk som eksisterende bolig, tilpasset eksisterende arkitektur

Fasadeendringer med ny kledning og tilpasning til eksisterende bygg

VVS Oppgradering sanitæranlegg

Oppgradering av bad og sanitærinstallasjoner i tilbygget og eksisterende bolig

VVS-arbeider for å oppnå moderne standard

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak som følger eksisterende mønehøyde, nytt takoppløft på 2,5 m mot vest tilsvarende eksisterende oppløft

Nytt takoppløft og saltak som tilpasses eksisterende bygningsstruktur

Vinduer Fasadevindu med gjennomgående sprosser

🧱 tre/isolerglass

Antall: 5

Vinduer med gjennomgående sprosser, moderne utforming i tilbygget, oppdeling i 6 felt på sørfasade, erstatning av eksisterende vinduer med finmaskede løse sprosser

Nye vinduer i tilbygget og fasadeendringer på eksisterende bolig, med fokus på historisk lesbarhet og tidsdybde

Plantegning

Enebolig 122.9 m²

Etasje 1 122.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken/spis 101 39.3 m² 1 1
Sov 102 13.6 m² 1 1
Bad 103 6.2 m² 0 1
Tilbygg BRA 104 9.7 m² 1 1
Tilbygg BYA 105 13.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende hus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2