1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og hovedombygging av enebolig i Øst-Modumveien 156

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
164 m²
Boenheter
1
Kommune
Modum
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny hovedombygging og tilbygg på eksisterende enebolig i Øst-Modumveien 156, med totalt oppvarmet areal på 164,5 m². Prosjektet inkluderer et tilbygg på ca. 66,3 m² BRA, ny terrasse på 65,3 m², og omfattende rehabilitering av eksisterende bolig. Bygget har saltak og trekledning, med 14 vinduer og flere dører fordelt på fasadene. Innvendig er det rom som stue/kjøkken, gjesterom, vaskerom, bad, kontor, soverom og bod. Det er installert vannbåren varme med varmepumpe, balansert ventilasjon, og nye tekniske anlegg. Tiltaket ligger innenfor 100 meter fra Tyrifjorden og er gitt dispensasjon fra byggeforbud langs vassdrag. Ferdigattest er utstedt, og prosjektet er gjennomført med flere ansvarlige foretak innen arkitektur, grunnarbeid, VVS, ventilasjon, muring, taktekking og tømrerarbeid.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye vinduer til fasader i tre, med energiglass

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Prosjektering og utførelse av balansert ventilasjon av Systemair AS og Bratvold boligventilasjon AS

Balansert ventilasjonssystem

Tak Saltak med taktekking

🧱 Taktekking av Profil Montering AS

Antall: 1

Nytt saltak med taktekking

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Ny trekledning på fasader

Tømrer Tømrerarbeider

Utført av VARP Entreprenør AS og BYGG1 VIKERSUND AS

Tømrerarbeider for tilbygg og ombygging

VVS Vannbåren varme

Antall: 1

Varmepumpe berg/sjø installert av Værås brønnboring AS

Vannbåren varme med varmepumpe

Terrasse Terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Ny terrasse på 65,3 m²

Stor terrasse tilknyttet tilbygg

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 10

Nye ytterdører og balkongdører i tre

VVS Innvendig sanitæranlegg

Antall: 1

Sanitæranlegg installert av Thon & co AS

Gulv Isolasjon og gulvvarme

🧱 Isolasjon i henhold til TEK17, unntak i kjellergulv

Fravik fra energikrav i kjellergulv, vannbåren gulvvarme

Isolasjon og vannbåren gulvvarme

Bad Flislegging og våtrom

Muring og flislegging av våtrom utført av Muldbakken bygg AS

Våtromsarbeider med muring og flislegging

Annet VA-anlegg

Antall: 1

Kobling til kommunalt vann- og avløpsnett

VA-anlegg tilkoblet kommunalt nett

Grunnarbeid Grunnarbeid og utvendig VVS

Utført av Lars Haga AS

Grunnarbeid og utvendige VVS-installasjoner

Plantegning

Enebolig 164.5 m²

Etasje 1 164.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre/trapp 101 10.3 m² 0 2
Stue/kjøkken 102 79.1 m² 3 1
Gjesterom 103 9.7 m² 1 1
Vaskerom 104 10.0 m² 0 1
Gang 105 2.3 m² 0 2
Bad 106 6.6 m² 0 1
Kontor 107 12.4 m² 1 1
Soverom 108 7.8 m² 1 1
Bod 109 7.0 m² 1 1
Inngang Inngang 8.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2