Tilbygg Enebolig

Bruksendring, tilbygg og garasje på Østaveien 47, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
174 m²
Boenheter
2
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av underetasjens tilleggsdel til hoveddel med etablering av sekundærleilighet på ca. 55 m², utvidelse av stue i 1. etasje med 13,6 m² under eksisterende tak, samt utvidelse av terrasse med 16,5 m² og oppføring av frittliggende garasje på 27,1 m². Fasadeendringer inkluderer nye og justerte vinduer, endring av rekkverk på terrasse og inngangsparti, samt noe utvidelse av inngangspartiet. Bygningen er en to-etasjes enebolig med saltak og trekledning. Terrengarbeid omfatter støttemur og mindre terrengjusteringer. Totalt bebygd areal overskrider tillatt utnyttelsesgrad med ca. 1,6 %, men tiltaket medfører ingen økning i bebygd areal. Garasjen har valmet tak og kledning tilpasset boligen. Prosjektet er godkjent av kommunen og har ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Mur Støttemur

🧱 betong eller naturstein

Støttemur ved terrasse med tilhørende terrengoppfylling

Støttemur for terrengjustering ved terrasse

Tak Saltak

🧱 takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak på bolig og garasje, mønehøyde ca. 4 m på bolig, valmet tak på garasje

Taktekking for bolig og garasje

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 tre

Tømrerarbeid for tilbygg, terrasse, garasje og fasadeendringer

Tømrerarbeid for konstruksjoner og overflater

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade, innvendige vegger og tak

Overflatebehandling for fasade og innvendige flater

Garasjeport Port til frittliggende garasje

🧱 tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport til garasje på 27,1 m² med valmet tak

Garasjeport for frittliggende garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye og justerte vinduer i fasader, størrelser ca. 1300x1200 mm og 1300x800 mm

Fasadevindu for bolig, inkludert nye vinduer i underetasje og 1. etasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i sekundærleilighet og våtrom

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og kjøkken i bolig

Bad Våtromsarbeid

Våtromsarbeid i bad og vaskerom, utført av A-Membran AS

Bad og vaskerom med membran og fliser

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre eller betong

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i bolig

Innvendig trapp i bolig mellom underetasje og 1. etasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og sekundærleilighet

El-installasjoner for belysning, varme og utstyr

Gulv Innvendige gulv

🧱 parkett, fliser

Gulv i bolig og sekundærleilighet, inkludert bad og kjøkken

Innvendige gulvflater med parkett og fliser

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 7

Dører til inngang, terrasse og mellomrom i bolig

Ytterdører og terrassedører i bolig og tilbygg

Grunnarbeid Terrengjustering

Terrengutgraving og oppfylling med kotehøyder dokumentert i situasjonsplan

Terrengarbeid i forbindelse med tilbygg og garasje

Fasade Trekledning

🧱 stående trepanel

Trekledning på bolig og garasje, tilpasset eksisterende fasade

Fasadebekledning for bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 173.8 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 34.6 m² 1 1
Kjøkken / Spisekrok KJOKKEN / SPISEKROK 18.1 m² 0 1
Entré ENTRE 9.3 m² 0 1
Gang GANG 0.0 m² 0 2
Bad BAD 4.6 m² 0 1
WC WC 2.4 m² 0 1
Vaskerom V.F 2.4 m² 0 1
Garderobe GARDEROBE 0.0 m² 0 1
Sov rom SOV 8.4 m² 1 1
Sov rom SOV 9.8 m² 1 1
Sov rom SOV 12.8 m² 1 1
Terrasse TERRASSE 0.0 m² 0 1
STUE 101 35.3 m² 2 1
SPISESTUE 102 17.3 m² 1 1
KJØKKEN 103 12.8 m² 1 1
ENTRE 104 6.0 m² 0 2
GANG + TRAPP 105 19.5 m² 0 0
SOVEROM 1 106 13.4 m² 1 1
SOVEROM 2 107 9.0 m² 1 1
SOVEROM 3 108 7.6 m² 1 1
BAD 109 7.7 m² 0 1

Etasje 0 53.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Disp. Kjøller DISP KJELLER 19.4 m² 0 1
Disp. Kjøller DISP KJELLER 0.0 m² 0 1
Vask VASK 8.0 m² 0 1
Bod BOD 10.4 m² 0 1
Mat MAT 9.5 m² 0 1
Kler KLER 5.3 m² 0 1
Gang GANG 0.0 m² 0 2
Ikke utgravd IKKE UTGRAVD 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1