1 / 3
Tilbygg Enebolig

Bruksendring, tilbygg og garasje på Østaveien 47, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
174 m²
Boenheter
2
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av underetasjens tilleggsdel til hoveddel med etablering av en sekundærleilighet på 55,1 m², utvidelse av terrasse og stue i 1. etasje med til sammen 30,1 m² under eksisterende tak, fasadeendringer med nye og justerte vinduer og rekkverk, samt oppføring av en frittliggende garasje på 27,1 m² med valmet tak og stående kledning. Bygningen er en to-etasjes enebolig med saltak og trekledning. Terrengarbeider inkluderer støttemur og mindre terrengjusteringer. Totalt areal etter tiltaket er 173,8 m². Tiltaket medfører en marginal overskridelse av tillatt utnyttelsesgrad på 1,6 %, som det er søkt dispensasjon for. Prosjektet inkluderer også oppdatering av fasader og planløsning for bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og terrassedør i tre, inkludert inngangsparti utvidelse

Dører til inngang, terrasse og internt i bolig

VVS Våtrom

Våtromsarbeid i bad og vaskerom

Membran og våtromsarbeid

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak på bolig og valmet tak på garasje

Taktekking for bolig og garasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i sekundærleilighet og våtrom

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og kjøkken

Tømrer Innvendig konstruksjon

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for tilbygg og garasje

Tømrerarbeid for tilbygg, garasje og fasadeendringer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg, garasje og sekundærleilighet

El-installasjoner for belysning, strøm og varme

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre/metall

Rekkverk på utvidet terrasse og ved inngangsparti

Sikring og estetisk rekkverk

Grunnarbeid Terrengarbeid

Støttemur, terrengutgraving og oppfylling, lyskasse foran kjeller

Terrengjusteringer og støttemur i tilknytning til terrasse og kjeller

Fasade Kledning

🧱 Stående trekledning

Kledning til garasje og fasadeendringer på bolig

Trekledning for fasade og garasje

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett/Fliser

Gulvbelegg i tilbygg og sekundærleilighet

Innvendige gulvflater

Bygningskomponenter Garasjeport

🧱 Tre/metal

Antall: 1

Garasjeport til frittliggende garasje på 27,1 m² med valmet tak

Port til ny garasje

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 12

Nye og justerte vinduer i fasader, størrelser ca. 1300x800 og 1300x1200 mm, inkludert lyskasse 1800x800 mm

Fasadevindu og lyskasse til fasadeendringer

Mur Støttemur

🧱 Betong eller murstein

Støttemur ved terrasse og terrengoppfylling

Støttemur for terrengstøtte

Plantegning

Enebolig 173.8 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 34.6 m² 1 1
Kjøkken / Spisekrok KJOKKEN / SPISEKROK 18.1 m² 0 1
Entré ENTRE 9.3 m² 0 1
Gang GANG 0.0 m² 0 2
Bad BAD 4.6 m² 0 1
WC WC 2.4 m² 0 1
Vaskerom V.F 2.4 m² 0 1
Garderobe GARDEROBE 0.0 m² 0 1
Sov rom SOV 8.4 m² 1 1
Sov rom SOV 9.8 m² 1 1
Sov rom SOV 12.8 m² 1 1
Terrasse TERRASSE 0.0 m² 0 1
STUE 101 35.3 m² 2 1
SPISESTUE 102 17.3 m² 1 1
KJØKKEN 103 12.8 m² 1 1
ENTRE 104 6.0 m² 0 2
GANG + TRAPP 105 19.5 m² 0 0
SOVEROM 1 106 13.4 m² 1 1
SOVEROM 2 107 9.0 m² 1 1
SOVEROM 3 108 7.6 m² 1 1
BAD 109 7.7 m² 0 1

Etasje 0 53.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Disp. Kjøller DISP KJELLER 19.4 m² 0 1
Disp. Kjøller DISP KJELLER 0.0 m² 0 1
Vask VASK 8.0 m² 0 1
Bod BOD 10.4 m² 0 1
Mat MAT 9.5 m² 0 1
Kler KLER 5.3 m² 0 1
Gang GANG 0.0 m² 0 2
Ikke utgravd IKKE UTGRAVD 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1