1 / 2
Tilbygg Enebolig

Takløft, vinterhagetilbygg og støyskjerming på Oterstien 9, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
42 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter heving av tak for å etablere en ny etasje med knevegg, et vinterhagetilbygg mot hage på totalt 42 m², samt oppføring av støyskjerm mot fylkesvei og levegg mot nabo. Bygningen er en eksisterende enebolig i tre med saltak, og tiltaket inkluderer tilpasning til reguleringsplanens krav om støyskjerming med 3-lags isolerglass i soveromsvinduer. Støyskjermen skal tilpasses høydebegrensninger og naboforhold, og vinterhagetilbygget vil ha takvinkel som kan kreve dispensasjon. Prosjektet krever flere dispensasjoner knyttet til bebyggelsesplanens bestemmelser om takvinkel, byggegrense og levegger. Det planlegges også illustrerende gateoppriss for å dokumentere estetisk tilpasning i et område med enhetlig bebyggelse.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg for tilbygg og ny etasje

Elektrisk installasjon for belysning og strøm i tilbygg og ny etasje

VVS Varme og ventilasjon i vinterhage

Oppvarming og ventilasjon for vinterhagetilbygg

Fasade Støyskjerm

🧱 Tre og støydempende materialer

Antall: 1

Støyskjerm mot fylkesvei, maks 3 meter høy, tilpasning etter reguleringsplan og fylkeskommunens krav

Støyskjerm for å redusere støy fra Forusbeen, med krav til høyde og estetikk

Dører Ytterdører til vinterhage og bolig

🧱 Tre/glass

Dører til vinterhagetilbygg og eksisterende bolig

Vinduer Soveromsvinduer med 3-lags isolerglass

🧱 Glass, tre/aluminium ramme

Type 3-lags isolerglass for støyskjerming i soverom

Vinduer med lydisolerende glass for å oppfylle støykriterier

Tak Takløft med knevegg

🧱 Tre, isolasjon

Antall: 1

Heving av tak for ny etasje med knevegg, tilpasning til regulert mønehøyde

Takløft for å etablere ny etasje med knevegg over eksisterende enebolig

Maling Utvendig trebeskyttelse

🧱 Maling/trebeskyttelse

Maling av utvendige treflater for beskyttelse og estetikk

Isolasjon Lyd- og varmeisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv for varme og lyd

Isolasjon for å sikre energieffektivitet og støydemping

Tilbygg Vinterhagetilbygg

🧱 Tre, glass

Antall: 1

Tilbygg mot hage på 42 m² med takvinkel som kan kreve dispensasjon

Vinterhagetilbygg med glassflater og tak, tilpasset eksisterende bolig

Tømrer Bygningskonstruksjon i tre

🧱 Trevirke

Tømrerarbeid for takløft, tilbygg og støyskjerm

Trapper Innvendig trapp til ny etasje

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp for adkomst til ny etasje etter takløft

Grunnarbeid Fundamentering for tilbygg og støyskjerm

🧱 Betong

Grunnarbeid og fundamentering for vinterhagetilbygg og støyskjerm

Plantegning

Carport 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport 0009 0.0 m² 0 0
Carport 0001 0.0 m² 0 0
Bod 0002 0.0 m² 0 0

Enebolig 42.0 m²

Etasje 1 42.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.0 m² 1 1
Gang 102 4.0 m² 0 2
Kjøkken 103 10.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2