1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring på enebolig, Øvelandet 2A, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
17 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny langstrakt tilbygg på ca. 17 m² med et overbygd inngangsparti på 8,2 m² oppføres på nordsiden av eksisterende enebolig på Øvelandet 2A. Tilbygget utvider gangarealet og forbedrer planløsningen. Sammenføyning av to tidligere bruksenheter til én bolig skjer ved etablering av felles gangareal. I underetasjen gjøres bruksendring av en tidligere sportsbod til et bad på 5,4 m². Fasadeendringer inkluderer justering av vinduer og dører, endret størrelse på enkelte vinduer, nytt takutstikk og ny utvendig trapp til takterrasse. Bygget har flatt tak og trepanel som fasademateriale, og garasje inngår i underetasjen. Tiltaket medfører en utnyttelsesgrad på 35,64 % BYA, noe som er dispensert fra reguleringsplanens maksimum på 30 %.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid for tilbygg, fasadeendringer og trapp

Tømrerarbeid i tilbygg og fasadeendringer

Dører Ytterdører

Nye og justerte dører i fasade og tilbygg, inkludert inngangsdør

Dører til tilbygg og fasadeendringer

Maling Utvendig maling

Maling av trepanel på tilbygg og fasadeendringer

Utvendig maling og overflatebehandling

Elektro Elektrisk installasjon

Oppdatering og tilpasning av elektrisk anlegg i tilbygg og bruksendring

Elektroarbeid i tilbygg og bad

Tak Flatt tak

Flatt tak på tilbygg og eksisterende bolig, takutstikk justeres

Tak på tilbygg og endringer på eksisterende takterrasse

Grunnarbeid Fundamentering

Fundamentering for tilbygg

Grunnarbeid og fundamentering for tilbygg

Bad Bad i underetasje

Antall: 1

Bruksendring av tidligere sportsbod til bad på 5,4 m², med uavhengig kontroll

Bad i underetasje

Garasjeport Garasjeport i underetasje

Antall: 1

Eksisterende garasje inngår i bygningsmassen

Garasjeport i underetasje

VVS Vann og avløp til bad

VVS-installasjoner for nytt bad i underetasje

VVS-arbeid i bad og tilbygg

Trapper Utvendig trapp i L-form

Antall: 1

Ny utvendig L-formet trapp til takterrasse, erstatter spiraltrapp

Trapp til takterrasse

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i nytt tilbygg og ved fasadeendringer

Isolasjon for varme og lyd

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller tilsvarende

Endret størrelse og plassering på enkelte vinduer, stil tilpasset eksisterende

Vinduer i tilbygg og fasadeendringer

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Samme horisontale kledning og farge som eksisterende bolig

Fasade kledning på tilbygg og fasadeendringer på eksisterende bygg

Plantegning

Enebolig 424.3 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 41.9 m² 0 1
Bod 102 2.4 m² 0 1
Bad 103 5.4 m² 0 1
Bad 104 6.2 m² 0 1
Toalett 105 2.8 m² 0 1
Gang 106 4.5 m² 0 2
Sove 107 14.2 m² 1 1
Sove 108 13.8 m² 1 1
Sove 109 12.5 m² 1 1
Vaskerom 110 5.5 m² 0 1
Teknisk 111 3.5 m² 0 1

Etasje 2 158.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 8.1 m² 1 4
Stue / Kjøkken 202 38.1 m² 3 2
Tv-stue 203 8.8 m² 0 1
Wc 204 3.3 m² 0 1
Bad 205 5.8 m² 0 1
Sov 206 12.4 m² 1 1
Gard 207 4.3 m² 1 1
Bod 208 3.8 m² 1 1
Gang 209 15.8 m² 1 2
Stue L1 9.7 m² 1 1
Sov L2 6.1 m² 1 1
Sov L3 6.8 m² 1 1
Bad L4 4.7 m² 0 1

Etasje 0 145.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 145.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1