1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg til enebolig på Øvre Fjellvang 30, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
32 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 31,7 m² BRA og 34,8 m² BYA mot sør-vest på eksisterende enebolig på Øvre Fjellvang 30. Tilbygget inneholder stue og soverom, og det er planlagt terrasse med trapp ned til terreng, men deler av terrassen og trappen er fjernet for å ivareta avstand til vann- og avløpsledninger. Det skal rives eksisterende skorstein og oppføres ny stålpipe på ny plassering. Bygget har trevegger med saltak og pulttak, og fasadene er i tre. Tilbygget har ett trapperom og flere rom som bad, vaskerom og gang. Det er gjennomført nabovarsling, dispensasjoner for byggegrenser er innvilget, og tiltaket er vurdert til å ha tilfredsstillende støy- og sikkerhetsforhold. Total BYA etter tilbygg blir 192,2 m² med utnyttelsesgrad på 18,7%.

Produkter og materialer

Tak Saltak og pulttak

🧱 Tre med taktekking

Saltak på eksisterende bolig, pulttak på tilbygget

Takstruktur for tilbygget og eksisterende bolig

Terrasse Terrasse i tre

🧱 Tre

Terrasse mot sør-vest, deler fjernet for å ivareta avstand til VA-ledninger, fundamenter skal kunne demonteres

Uteplass i tilknytning til tilbygget

Pipe Stålpipe

🧱 Stål

Antall: 1

Ny stålpipe oppføres på ny plassering, eksisterende skorstein rives

Pipe for ildsted i tilbygget

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling og beis

Maling/beis av trepanel utvendig og maling innvendig

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre med lydisolasjon Rw+Ctr 32-34 dB

Antall: 14

Vinduer med lydisolasjon Rw+Ctr = 34 dB i tilbygg, anbefalte lyddempende veggventiler Fresh 90-100 dB

Vinduer til stue, soverom og bad i tilbygget med lydisolasjon for å tilfredsstille støykrav

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 2

Bad i tilbygget med sanitærutstyr og fliser

Bad med nødvendige installasjoner og overflater

VVS Sanitær og vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, sanitærmelding skal sendes kommunen

VVS-installasjoner for tilbygget

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader i tilbygget og eksisterende bolig

Utvendig kledning i tre

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre/Glass med lydisolasjon

Antall: 6

Verandadør med Rw+Ctr = 32 dB, dører til rom i tilbygget

Ytterdører og verandadør med lydisolasjon for støyreduksjon

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i tilbygget iht. gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner for belysning, strøm og varme

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett eller fliser

Innvendige gulv i tilbygget, sannsynlig parkett i stue og soverom, fliser på bad

Gulvbelegg i tilbygget

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak for å oppnå TEK17 krav og lydisolasjon

Isolasjon for varme og lyd

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Betong

Fundamentering for tilbygget og terrasse, terrasse fundamenter skal kunne demonteres ved VA-vedlikehold

Grunnarbeid for tilbyggets fundamenter og terrasse

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp i tilbygget, trapperom 2 m²

Innvendig trapp i tilbygget for etasjeadkomst

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 34.4 m² 3 1
Kjøkken 102 8.0 m² 1 1
Entré 103 10.0 m² 0 2
Gang 104 9.0 m² 0 3
Bad 105 6.0 m² 0 1
Sov 1 106 6.1 m² 1 1
Sov 2 107 7.3 m² 1 1
Sov 3 108 9.6 m² 1 1
Luftebalkong 109 10.0 m² 0 0
Sov 110 9.3 m² 1 1
Bad 111 5.9 m² 1 1
Garasje 112 23.5 m² 1 1
Trapperom 113 2.0 m² 0 0

Tilbygg 84.3 m²

Etasje 1 84.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 23.5 m² 0 0
Sov Sov 8.6 m² 0 1
Sov Sov 9.3 m² 0 1
Gang Gang 2.9 m² 0 0
Bad Bad 2.8 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 5.9 m² 0 1
Hall Hall 10.3 m² 0 1
Trapperom Trapperom 2.0 m² 0 0

Garasje 25.5 m²

Etasje 1 25.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 25.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1