1 / 4
Tilbygg Enebolig

Hovedombygging med tilbygg og påbygg på Øvre Hagaveg 986

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
261 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Omfattende hovedombygging av eksisterende enebolig på Øvre Hagaveg 986, Nes kommune, hvor boligen utvides fra en enetasjes bolig med råkjeller til en toetasjes bolig med kjeller. Prosjektet inkluderer oppføring av en ny etasje, endring av takform fra pulttak til saltak, og bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel med boder, vaskerom og bad. Bygningen får en mer tradisjonell arkitektonisk utforming med liggende panel og lyse farger for bedre tilpasning til kulturlandskapet. Totalt bruksareal blir ca. 261 m² fordelt på kjeller (55 m²), 1. etasje (97 m²) og 2. etasje (97 m²). Tiltaket omfatter også oppgradering av isolasjon, tekniske installasjoner og energieffektivitet, samt tiltak for støy og geoteknisk sikkerhet. Fasader er i tre med saltak og flate tak, og bygningen har 1 trapp og flere vinduer og dører i alle etasjer.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 tre

Antall: 15

Ytterdører og innerdører i tre, fordelt på alle etasjer

Ytterdører og innerdører for bolig og kjeller

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 22

Vinduer trukket ut mot hjørnene, i henhold til arkitektonisk redegjørelse

Fasadevinduer i tre med energiglass for alle etasjer

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 mineralull eller tilsvarende

Ny isolasjon i vegger, tak og gulv for bedre energieffektivitet

Isolasjon for oppgradering av boligstandard

Elektro Elektriske installasjoner

Oppdatering av elektriske systemer i hele boligen

Elektriske installasjoner for ny og oppgradert bolig

Tak Saltak og flatt tak

🧱 tre, taktekking iht. TEK17

Saltak med mønehøyde 7 meter, flate tak på enkelte fasader, taktekking utført av Egil Byggtjeneste AS

Nytt tak med saltak og flate tak, inkludert taktekking

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjene

Trapp for intern kommunikasjon i bolig

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Reparasjon av kjellervegger og ny drenering, minimal graving

Grunnarbeid for stabilitet og fuktsikring

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Oppgradering av ventilasjonssystem for bedre inneklima

Ventilasjon for bolig i henhold til TEK17

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 maling for trepanel og innvendige flater

Maling av fasader og innvendige overflater

Maling for estetisk oppgradering og beskyttelse

VVS Våtrom og sanitærinstallasjoner

Nye bad i kjeller, 1. og 2. etasje, vaskerom i kjeller

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom

Fasade Trepanel, liggende og stående

🧱 trepanel, liggende og stående

Fasader med liggende panel i lyse farger (gult, blått) og stående panel med horisontale bånd

Fasadebehandling med trepanel i tradisjonell stil

Gulv Isolasjon og gulvbelegg

🧱 isolasjon, parkett, fliser

Oppgradering av isolasjon og gulvbelegg i alle etasjer

Isolasjon og gulvbelegg for forbedret energieffektivitet og komfort

Plantegning

Enebolig 261.0 m²

Etasje 0 66.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 001 18.7 m² 2 1
Korridor 002 6.9 m² 0 0
Bod 003 2.3 m² 0 1
Soverom 004 11.9 m² 1 1
Vask 005 5.4 m² 0 1
Bad 006 4.7 m² 0 1

Etasje 1 97.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.0 m² 2 1
Kjøkken 102 15.5 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 0 2
Bad 104 6.5 m² 0 1
Sove 1 105 14.2 m² 1 1
Sove 2 106 13.2 m² 1 1

Etasje 2 96.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.0 m² 2 1
Kjøkken 202 16.0 m² 1 1
Gang 203 11.0 m² 0 2
Bad 204 7.0 m² 0 1
Sove 1 205 15.0 m² 1 1
Sove 2 206 12.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1