1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og terrasse på enebolig, Øvre Sædalsvegen 323, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
186 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg på ca. 52 m² til eksisterende enebolig med saltak og trefasade, inkludert utvidelse av hovedplan med soverom og kjøkken/spisestue, samt ombygging av eksisterende kjøkken til soverom og toalett til bad. Tilbygget har egen bærende konstruksjon med søylefundamenter i betong. I tillegg er det oppført en terrasse på ca. 28-30 m² med rekkverk og tilpasset terreng, justert i størrelse og plassering underveis. Kjelleretasjen har bodareal og vaskerom, og det er etablert nytt bad i hovedetasjen med våtromsstandard. Fasadeendringer inkluderer endret paneltype og justerte vindusstørrelser. Bygget følger gjeldende reguleringsplan og kommuneplanens arealdel, med godkjent grad av utnytting og avstand til nabogrense. Prosjektet er ferdigstilt og har mottatt ferdigattest.

Produkter og materialer

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Spilerekkverk trukket ned som skjørt for å skjule terreng under terrasse

Rekkverk rundt terrasse for sikkerhet og estetikk

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for nytt bad i hovedetasje

Installasjon av vann og avløp i nytt bad

Bad Våtrom

Antall: 1

Nytt bad i hovedetasje med fuktsikring og våtromsstandard, uavhengig kontroll utført

Etablering av nytt bad med sanitærinstallasjoner og fuktsikring

Betong Søylefundamenter

🧱 Betong

Nye søylefundamenter i betong for tilbyggets bærende konstruksjon

Fundamentering for tilbyggets bærende konstruksjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 21

Flere vinduer i ulike størrelser, bl.a. 12x12, 12x11, 12x9, 11x8, 10x21 cm, justert i endringssøknad

Vinduer i tilbygget og eksisterende fasade, inkludert endringer i størrelse og antall

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre og isolasjon

Innvendige vegger, himlinger og tak i tilbygget og ombygging av eksisterende rom

Tømrerarbeid for vegger, tak og himlinger i tilbygget

Fasade Trepanel

🧱 Liggende og stående trepanel

Endret fra stående til liggende panel på kjellerfasade, øvrige fasader med trepanel

Fasadebekledning i tre med liggende og stående panel som del av tilbygget og fasadeendringer

Terrasse Terrasse med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse ca. 28-30 m² med rekkverk og nedtrukket spiler som skjørt

Ny terrasse tilpasset terreng, justert i størrelse og plassering

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Fundamentering for tilbygget, tilpasning til terreng uten store inngrep

Grunnarbeid for søylefundamenter og terrasse

Dører Ytterdører og boddør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 5

Boddør endret fra 10x21 til 8x18, ytterdører i fasade sør, vest og nord

Ytterdører til bolig og bod i tilbygget og eksisterende bygg

Isolasjon Vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak i tilbygget for energikrav

Isolasjon for varme- og lydisolering i tilbygget

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre med taktekking

Saltak på tilbygget, flatt tak på deler av tilbygget, taktekking ikke spesifisert

Takstruktur med saltak og flatt tak på tilbygget

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygget og nytt bad

El-installasjoner for belysning, stikkontakter og utstyr

Gulv Gulv i tilbygget og bad

Ikke spesifisert, men gulvarbeider må inkludere våtromsgulv i bad

Gulvbelegg og fliser i bad og øvrige rom i tilbygget

Fasader

Tilbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2