1 / 2
Tilbygg Enebolig

Ombygging og tilbygg på enebolig i Øvre Smestadvei 46, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
422 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1954 i Øvre Smestadvei 46 oppgraderes og utvides med et tilbygg og påbygg over to etasjer. Tilbygget inkluderer ny garasje, bodareal, inngangsparti og gjeste-WC i kjeller, samt nytt kjøkken, master soverom og bad i 1. etasje. 2. etasje får ny loftsstue og utvidet bad. Kjelleretasjen får økt takhøyde og omdisponering av rom for bedre funksjonalitet. Hele boligen etterisoleres utvendig og får ny trekledning for å sikre visuell helhet. Fasadeendringer inkluderer nye dører og større vinduer, samt et takvindu i galleriet. Tilbygget følger eksisterende takform, takvinkel og gesimshøyde for å bevare arkitektonisk sammenheng. Tomten utvides gjennom arealoverføring, og utnyttelsesgraden blir 18,6 % BYA. Det etableres én garasjeplass og én parkeringsplass på terreng. Terrenginngrep er begrenset, og overvann håndteres lokalt. Tiltaket vurderes å ha tilfredsstillende sikkerhet mot naturpåkjenninger.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny innvendig trapp i kjeller ved entré for enklere tilgang til 1. etasje

Ny innvendig trapp i kjeller

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 15

Vinduer på fasader øst (5), vest (2), nord (4), sør (4), inkludert utvidede vinduer i høyde og bredde, samt takvindu i galleriet

Nye og utvidede vinduer på alle fasader, inkludert takvindu

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/Glass (ikke spesifisert)

Antall: 4

Dører på fasader øst (1), vest (1), nord (1), sør (1), inkludert erstatning av vinduer med dører på nordfasade

Nye ytterdører og dører som erstatter vinduer på nordfasade

Gulv Betonggulv i kjeller

🧱 Betong

Pigging av gulv i kjeller for økt takhøyde fra 2,0 til 2,23 m

Betonggulv i kjeller pigges for økt takhøyde

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging og tilbygg

Elektriske installasjoner i nytt og eksisterende bygg

Garasjeport Garasjeport i tilbygg

Antall: 1

Garasjeport i tilbygg i kjeller/underetasje

Ny garasje med garasjeport i tilbygg

Grunnarbeid Graving og drenering

Grave- og terrengarbeider for tilbygg, ny drenering og byggegrop

Grunnarbeider for tilbygg og drenering

VVS Våtrom og sanitærinstallasjoner

Nytt bad i kjeller og 1. etasje, nytt vaskerom, gjeste-WC i kjeller

Oppgradering og etablering av nye våtrom

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Ny trekledning på hele boligen for visuell helhet mellom gammel og ny del

Utvendig etterisolering og ny trekledning på eksisterende bolig og tilbygg

Isolasjon Utvendig etterisolering

🧱 Isolasjonsmateriale (ikke spesifisert)

Etterisolering av eksisterende bolig utvendig

Utvendig etterisolering av hele boligen

Maling Utvendig maling

Maling av ny trekledning og eksisterende fasader

Overflatebehandling av fasader

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på over 690 m2 på terreng, med beplantning og permeable flater

Opparbeidelse av uteareal med permeable flater og beplantning

Tak Saltak

🧱 Ikke spesifisert

Tilbygg følger eksisterende takform med saltak, samme takvinkel og gesimshøyde

Tak på tilbygg med saltak som matcher eksisterende bolig

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2