1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring av enebolig på Øydegardsvegen 181, Giske

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
83 m²
Boenheter
1
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende våningshus fra 1930 på Øydegardsvegen 181 oppgraderes og utvides med tre tilbygg: en garasje med plass til to biler og to boder, en hagestue med steinfasade og sedumtak, og en veranda i front. Kjelleren underbygges for å oppnå romhøyde på 2,4 meter, med etablering av bad og vaskerom. Eksisterende piper rives og erstattes med ny stålpipe. Fasaden moderniseres med nye vinduer i varierte formater, samtidig som hovedvolum og saltak beholdes for å bevare byggets karakter. Garasjen har pulttak med sedumdekke og gesimshøyde opp til ca. 3,78 meter. Terrenget rundt boligen senkes med ca. 30 cm for bedre tilpasning og utearealer. Tiltaket omfatter også riving av et tilbygg på nordsiden. Totalt tilbyggareal er ca. 83 m², og samlet utnyttelse av tomten er ca. 10,3 % BYA. Eiendommen ligger i LNF-område og landbruksregulert område, og det er søkt dispensasjon for flere forhold knyttet til arealbruk, høyder og byggegrenser mot vei. Det er gjennomført arkeologisk registrering uten funn av automatisk freda kulturminner.

Produkter og materialer

Utendørs Beplantning

Busk av hyll ved garasje for delvis skjerming

Beplantning for vindskjerming

Bygningskomponenter Tak

🧱 Skifer

Antall: 1

Eksisterende saltak med skifer beholdes

Bevaring av eksisterende taktekking

Utendørs Terrasse/veranda

Antall: 1

Veranda i front av boligen, tilknyttet hagestue og trapp

Utendørs oppholdsareal

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 1

Utendørs trapp fra hage til veranda i andre etasje

Trapp til uteareal og veranda

VVS Våtrom

Antall: 2

Etablering av bad og vaskerom i underbygget kjeller, uavhengig kontroll kreves

Sanitærinstallasjoner i nye våtrom

Bygningskomponenter Tak

🧱 Sedum

Antall: 2

Sedumtak på garasje og hagestue

Grønt tak på tilbygg for bedre terrengtilpasning

Tømrer Bærekonstruksjoner

Endringer i bæring innvendig og utvendig, tiltaksklasse 2

Tømrerarbeid knyttet til endring av bærekonstruksjoner

Betong Ringmur

Ny ringmur for underbygging

Betongarbeid for underbygging

Bygningskomponenter Garasjeport

Antall: 2

Garasjeport for to biler i ny garasje

Grunnarbeid Terrengjustering

Senking av terreng rundt bolig med ca. 30 cm for bedre tilpasning

Terrengarbeid for utearealer og tilpasning

Bygningskomponenter Pipe

🧱 Stål

Antall: 1

Ny stålpipe etter riving av eksisterende piper

Nytt teknisk anlegg for ildsted

Grunnarbeid Utgraving

Utgraving i kjeller for økt romhøyde til 2,4 meter

Grunnarbeid for underbygging og bruksendring av kjeller

Annet Arkeologisk registrering

Arkeologisk registrering gjennomført uten funn av automatisk freda kulturminner

Kulturminneundersøkelse som vilkår for bygging

Elektro Elektrisk infrastruktur

Føringsvei og plass for ladeanlegg til elbil ved parkeringsplass

Elektroinstallasjoner for lading av elbil

Bygningskomponenter Dører

Antall: 7

Dører til bod, garasje og hagestue

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 33

Varierte og moderne formater, større vindusflater, smale og høye vinduer, sikkerhetsglass der krav

Nye vinduer til fasadeendring og tilbygg

Bygningskomponenter Kledning

🧱 Royal kledning, brun

Royal kledning i brun farge som holder godt på fargen og harmonerer med omgivelsene

Ny kledning på fasade og tilbygg

Maling Utvendig maling

Maling av fasade i brun farge

Overflatebehandling av fasade

Plantegning

Enebolig 73.5 m²

Etasje 1 73.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 39.7 m² 3 1
Bod 102 12.5 m² 1 1
Bod 103 19.9 m² 1 1
Bod 104 11.3 m² 1 1