1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring av enebolig på Øydegardsvegen 181, Giske

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
83 m²
Boenheter
1
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende våningshus fra 1930 på Øydegardsvegen 181 oppgraderes og utvides med tre tilbygg: en garasje med pulttak og sedumtak på ca. 79 m² grunnflate, en hagestue med steinfasade og en veranda i front. Kjelleren underbygges for å oppnå romhøyde på 2,4 meter, med etablering av bad og vaskerom. Det rives eksisterende piper og et tilbygg på nordsiden. Fasaden moderniseres med nye vinduer i varierte formater, samtidig som hovedvolum og saltak beholdes. Garasjen har gesimshøyde opp til ca. 3,78 meter og er plassert med god avstand til nabobebyggelse og vei. Tiltaket krever dispensasjon fra LNF- og landbruksformål, byggegrenser mot vei, samt gesims- og mønehøyder. Samlet utnyttelse etter tiltaket er ca. 10,3 % BYA på en tomt på 2890 m². Det er gjennomført arkeologisk registrering uten funn av automatisk freda kulturminner.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

Antall: 6

Dører til bod, hagestue og garasje

Bygningskomponenter Tak

🧱 Sedum

Antall: 1

Pulttak på garasje med sedumtak

Taktekking på garasje og hagestue

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i våtrom og oppgraderte rom

Ventilasjon i nye og oppgraderte rom

Bygningskomponenter Bod

Antall: 3

Boder i garasje og tilbygg

Grunnarbeid Utgraving og terrengarbeid

Utgraving i kjeller for økt takhøyde, terrengsenking ca. 30 cm rundt bolig

Grunnarbeid og terrengjustering

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 14

Varierte og moderne formater, større vindusflater, smale og høye vinduer, sikkerhetsglass der krav

Nye vinduer i fasadeendring og tilbygg

Bygningskomponenter Pipe

🧱 Stål

Antall: 1

Ny stålpipe etter riving av eksisterende piper

Nytt teknisk anlegg - pipe

Elektro Elektrisk infrastruktur

Klargjøring for ladeanlegg til elbil ved parkeringsplass

Elektrisk infrastruktur for parkering

Betong Ringmur og fundament

🧱 Betong

Ringmur og fundament for tilbygg og underbygging

Grunnarbeid og fundamentering

VVS Sanitærinstallasjoner

Etablering av bad og vaskerom i underbygging, krav om uavhengig kontroll

Våtrom og sanitærinstallasjoner

Avfallshåndtering Avfallsplan

Avfallsplan skal utarbeides og sluttrapport leveres ved ferdigattest

Avfallshåndtering og miljøsanering

Isolasjon Isolasjon og tetting

Isolasjon i tilbygg og underbygging i henhold til TEK17

Isolasjon og tetting av nye konstruksjoner

Bygningskomponenter Tak

🧱 Skifer

Antall: 1

Eksisterende saltak med skifer beholdes

Eksisterende taktekking på hovedhus

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 1

Trapp fra hage til veranda i andre etasje

Utendørs trapp til veranda

Maling Fasadebehandling

🧱 Maling

Hvite fasader på eksisterende og nye bygningsdeler

Fasadebehandling og maling

Tømrer Bærende konstruksjoner

🧱 Tre/stål

Endringer i bæring innvendig og utvendig, tiltaksklasse 2

Bærekonstruksjoner i bygg

Plantegning

Enebolig 73.5 m²

Etasje 1 73.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 39.7 m² 3 1
Bod 102 12.5 m² 1 1
Bod 103 19.9 m² 1 1
Bod 104 11.3 m² 1 1