1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring av enebolig på Øydegardsvegen 181, Giske

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
83 m²
Boenheter
1
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende våningshus fra 1930 på Øydegardsvegen 181 oppgraderes og utvides med tre tilbygg: en garasje med plass til to biler og to boder, en hagestue med steinfasade og pulttak, samt en veranda i front. Kjelleren underbygges for å oppnå romhøyde på 2,4 meter og etableres med bad og vaskerom. Eksisterende piper rives og erstattes med ny stålpipe. Fasaden moderniseres med nye vinduer i varierte formater, samtidig som hovedvolum og saltak beholdes for å bevare byggets karakter. Garasjen får sedumtak og pulptak med gesimshøyde opp til 3,78 meter og grunnflate på ca. 79 m². Terrenget rundt boligen senkes ca. 30 cm for bedre tilpasning og utearealer. Tiltaket innebærer også riving av et tilbygg på nordsiden. Samlet utnyttelse etter tiltaket er ca. 10,3 % BYA på en tomt på 2890 m². Tiltaket krever flere dispensasjoner fra reguleringsplan, kommuneplan og veglov, som er søkt og begrunnet. Det er ikke etablert nye boenheter, og tiltaket er en videreutvikling av eksisterende bolig og tun.

Produkter og materialer

Bad Fliser og overflater

Nye våtrom med fliser og sanitærutstyr

Innredning og overflater i bad og vaskerom

Elektro Elektrisk infrastruktur for ladeanlegg

Klargjøring for ladeanlegg til elbil i parkeringsplass

El-installasjon for ladepunkt

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Garasjeport for dobbel garasje

Tak Sedumtak og pulttak

🧱 Sedum

Antall: 1

Garasje med sedumtak og pulttak, hagestue med pulttak ca. 5 grader takvinkel

Taktekking for garasje og hagestue

VVS Våtrom og sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Bad og vaskerom i underbygget kjeller

Sanitærinstallasjoner for nye våtrom

Betong Ringmur og fundament

Ringmur og fundament for tilbygg og underbygging

Betongarbeid for fundamentering og underbygging

Grunnarbeid Utgraving og terrengjustering

Graving i kjeller for økt takhøyde, senking av terreng ca. 30 cm rundt bolig

Grunnarbeid for underbygging og terrengtilpasning

Tømrer Bærekonstruksjoner og tilbygg

🧱 Tre

Endring av bæring flere steder, tilbygg med pulttak og veranda

Tømrerarbeid for tilbygg, endring av bæring og veranda

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i tilbygg og oppgraderte rom

Gulvlegging i nye og oppgraderte rom

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Trapper i tilbygg og oppgradering

Innvendige trapper i bolig

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Varierte og moderne formater, større vindusflater, smale og høye vinduer, sikkerhetsglass der krav

Nye fasadevinduer for oppgradering og fasadeendring

Isolasjon Isolasjon for tilbygg og underbygging

Isolasjon for nye konstruksjoner og underbygging

Pipe Stålpipe

🧱 Stål

Antall: 1

Ny stålpipe etter riving av eksisterende piper

Ny pipe for oppvarming

Maling Fasademaling

Oppgradering og maling av fasade, hvitmalte fasader

Maling av fasade etter oppgradering

Dører Ytterdører og verandadører

Antall: 5

Nye ytterdører og dører til veranda og hagestue

Balkong Veranda

Antall: 1

Veranda i front av boligen med trapp til hage

Utendørs veranda med trapp

Plantegning

Enebolig 73.5 m²

Etasje 1 73.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 39.7 m² 3 1
Bod 102 12.5 m² 1 1
Bod 103 19.9 m² 1 1
Bod 104 11.3 m² 1 1