Tilbygg Enebolig

Tilbygg, bruksendring og støttemur på Øyjordsveien 22, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
40 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 40,5 m² til eksisterende enebolig på Øyjordsveien 22 i Bergen, med fire nye soverom. Kjelleretasjen ombygges med bruksendring av 11 m² fra bod og disponibelt rom til bad, vaskerom og TV-stue. Det flyttes trapp mellom kjeller og 1. etasje, og det åpnes i bærende betongvegg. Fasadeendringer inkluderer innsetting av nye vinduer og dør. Det oppføres også en støttemur på ca. 1,6 meter høyde og 5 meter lengde i forbindelse med ny inngangsdør i kjeller. Bygget har trekledning og saltak, og tiltaket er tilpasset eksisterende arkitektur og terreng. Prosjektet er ferdigstilt med dokumentert avfallshåndtering og godkjent ferdigattest.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 Tre

Tilbygg og fasadeendringer med trekledning som matcher eksisterende bolig

Fasadearbeider med trekledning for tilbygg og fasadeendringer

Mur Støttemur

🧱 Betong

Antall: 1

Støttemur ca. 1,6 m høy og 5 m lang i forbindelse med ny inngang i kjeller

Oppføring av støttemur for terrengstøtte ved ny inngangsdør

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 3

Ny inngangsdør i kjeller, dør i tilbygg og dør i eksisterende etasje

Nye dører i tilbygg og kjeller, inkludert ny inngangsdør med tilhørende utgraving

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i tilbygg og ombygde rom

Elektriske installasjoner for nytt tilbygg og bruksendring

Avfallshåndtering Sortering og levering

Sortering og levering av ca. 3600 kg avfall til godkjent mottak, inkludert trevirke, betong, gips, isolasjon, vinduer, metall, plast og restavfall

Avfallshåndtering i henhold til TEK17 og kommunale krav

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og ombygde flater utvendig og innvendig

Overflatebehandling av vegger og tak

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 1

Ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje, flyttet plassering

Flytting og etablering av ny trapp internt i bygget

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye bad- og vaskeromsinstallasjoner i bruksendret kjeller

Oppgradering og nyinstallasjon av VVS i bad og vaskerom

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

🧱 Mineralull

Etterisolering av yttervegger i forbindelse med ombygging

Isolasjon for yttervegger i tilbygg og ombygde deler

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Saltak på tilbygg og eksisterende bolig

Taktekking med saltak som harmonerer med eksisterende bygg

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 11

Nye vinduer i fasader mot nordvest, sørøst og sørvest, størrelser varierende, bl.a. 90x110 cm, 120x110 cm, 190x110 cm

Nye og endrede vinduer for tilbygg og bruksendring, inkludert reduksjon og fjerning av enkelte vinduer

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Utgraving foran ny kjellerinngang og fundamentering for støttemur og tilbygg

Grunnarbeider for tilbygg og støttemur

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett/Fliser

Nye gulv i tilbygg og ombygde rom, inkludert bad og vaskerom

Gulvbelegg tilpasset rommenes funksjon

Betong Bærende konstruksjoner

🧱 Betong

Åpning i bærende betongvegg i kjeller, samt nye bærende konstruksjoner for tilbygg

Betongarbeider for bærende konstruksjoner og åpninger

Tømrer Bindingsverk og innvendige vegger

🧱 Tre

Riving og oppbygging av innvendige vegger i kjeller og tilbygg

Tømrerarbeid for tilbygg og ombygging

Plantegning

Enebolig 127.8 m²

Etasje 1 127.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 56.8 m² 3 1
KJØKKEN 102 12.4 m² 0 1
BAD 103 6.9 m² 0 1
WALK INN 104 6.5 m² 0 1
SOV 105 10.3 m² 1 1
SOV 106 7.6 m² 1 1
Room 107 1.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1