1 / 5
Tilbygg Enebolig

Påbygg, fasadeendring og ny garasje på Øyrahaugen 7

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
445 m²
Boenheter
1
Kommune
Herøy (Møre og Romsdal)
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og ombygging av en eksisterende enebolig på Øyrahaugen 7, inkludert bruksendring av tidligere garasjerom til varig opphold, fasadeendringer og oppføring av en ny frittstående garasje på ca. 47 m². Tomten er utvidet gjennom sammenslåing av flere eiendommer og makebyte, med en samlet tomteareal på ca. 2246 m² og en utnyttelsesgrad på 19,8 %. Bygget har to etasjer med saltak og trekledning, og det planlegges forbedringer som livsløpsstandard, bedre trafikk- og parkeringsløsninger, samt estetisk oppgradering med et mer abstrakt formspråk. Tiltaket inkluderer også justering av privat vegtrasé. Det er søkt om og innvilget dispensasjoner for enkelte tekniske krav i TEK17, med dokumentasjon på at tiltaket er forsvarlig og nødvendig for hensiktsmessig bruk. Prosjektet har godkjent rammetillatelse og planlegges gjennomført med ansvarlige foretak innen arkitektur, konstruksjon, VVS og elektro.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse og uteplass

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende terrasse opprettholdes, uten vesentlige endringer

Uteplass tilknyttet bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp med håndløper på begge sider, bredde og høyde iht. TEK17, unntak søkt

Trapp mellom etasjer i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 20

Vinduer i fasade med god dagslys- og utsynskvalitet, inkludert barnesikring der relevant

Nye og oppgraderte vinduer i fasade og påbygg

VVS Sanitærinstallasjoner og avløp

Privat avløpsanlegg, tilknytning til vann og avløp, oppgradering i forbindelse med rehabilitering

VVS-installasjoner for bolig og garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje, planlagt i neste fase

Elektroarbeid for nytt og rehabilitert bygg

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak, søkt unntak for tykkelse i eksisterende bygg

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Miljøvennlig maling

Maling med lave miljøbelastninger, både innvendig og utvendig

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Garasje Frittstående garasje

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Ny garasje på ca. 47 m² med direkte tilkomst under tak

Oppføring av ny frittstående garasje med tilhørende grunnarbeid

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon tilpasset rommenes bruk, søkt unntak for full TEK17-oppfyllelse i eksisterende bygg

Ventilasjonsanlegg for bolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak, oppgradering og fasadeendring

Oppgradering og endring av fasade på eksisterende enebolig med trekledning og saltak

Rekkverk Balkong og terrasse rekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

Rekkverk med høyde minimum 0,9 m i trapper og minimum 1,0 m på balkonger og terrasser

Sikkerhetsrekkverk på balkonger og terrasser

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre og glass

Antall: 15

Ytterdører med modulmål 1 m, innerdører med fri bredde minimum 0,76 m, unntak søkt

Dører for adkomst og rom i bolig og garasje

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking iht. TEK17

Saltak på hovedhus, flatt tak på deler, taktekking med tilstrekkelig fall og avløp

Taktekking og takarbeid for eksisterende og nytt bygg

Grunnarbeid Tomteutvidelse og makebyte

Sammenslåing av tomter, makebyte og kjøp av tilleggsareal for garasje og adkomst

Grunnarbeid for utvidelse av tomt og tilrettelegging for ny garasje og vegtrasé

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Aust
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2