1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og ny garasje på Paul Holmsens vei 49, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
60 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg på ca. 60 m² BRA (30 m² grunnflate) til eksisterende enebolig på Paul Holmsens vei 49. Tilbygget inneholder inngangsparti, bad, vaskerom og bod, og er tilpasset eksisterende bolig med hensyn til formspråk, volum og materialbruk. Det bygges uten kjeller og med gulvnivå på sikker høyde i forhold til flomfare. I tillegg etableres ny frittstående garasje på 14,2 m² med saltak i tre, som erstatter eksisterende garasje. Tiltaket innebærer ingen større terrenginngrep og ligger hovedsakelig utenfor flomfarehensynssonen. Byggetillatelse med dispensasjon fra plankrav er gitt.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

🧱 tre/alu

Antall: 14

Ytterdører og innerdører i tilbygg og garasje, inkludert inngangsdør

Dører til inngangsparti, bad, vaskerom, bod, teknisk rom og garasje

VVS Sanitæranlegg

Bad og vaskerom i tilbygg med sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for bad og vaskerom i tilbygget

Gulv Gulvbelegg

Gulv i tilbygg, sannsynligvis parkett eller fliser på bad og vaskerom

Innvendige gulvflater i tilbygg

Bygningskomponenter Trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i tilbygg

Trapp i tilbygg for adkomst mellom etasjer

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og garasje

El-installasjoner for belysning, strøm og tekniske anlegg

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 tre/alu

Antall: 9

Vinduer i tilbygg og eksisterende bolig, inkludert 1 vindu i garasje

Fasadevindu og vinduer i tilbygg og garasje, tilpasset eksisterende bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade, innvendige vegger og tak i tilbygg

Overflatebehandling for ferdigstillelse

Grunnarbeid Oppmåling

Antall: 1

Oppmålingsforretning for tomt og eiendomsgrenser

Nødvendig oppmåling for korrekt plassering av tilbygg og garasje

Fasade Kledning

🧱 tre

Tre-kledning på garasje og tilbygg, tilpasset eksisterende bolig

Utvendig kledning på tilbygg og garasje

Tømrer Bindingsverk

🧱 tre

Bindingsverk for tilbygg og garasje

Tømrerarbeid for konstruksjon av tilbygg og garasje

Betong Fundament

🧱 betong

Fundament for tilbygg og garasje

Betongfundament for ny bygningsmasse

Tak Saltak

🧱 teglstein

Antall: 2

Saltak på tilbygg og garasje med teglstein som takmateriale

Taktekking for tilbygg og garasje

Plantegning

Enebolig 295.0 m²

Etasje 1 175.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 49.6 m² 1 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 0
Soverom 1 103 9.0 m² 1 1
Gang 104 8.2 m² 0 2
Vaskerom 105 6.2 m² 0 1
Bad 2 106 5.4 m² 0 1
Bod 107 3.8 m² 0 1
Teknisk rom 108 2.8 m² 0 1
Garasje 109 14.2 m² 1 1

Etasje 2 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 13.2 m² 1 1
Soverom 2 202 9.4 m² 1 1
Soverom 3 203 13.8 m² 1 1
Soverom 4 204 12.7 m² 1 1
Gang 205 11.9 m² 0 4
Bad 2 206 7.6 m² 0 1
Lofthus 207 10.3 m² 1 1

Fasader

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1