1 / 1
Tilbygg Enebolig

Ettergodkjenning av tilbygg og bruksendring i Peder Holters vei 9

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
22 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter ettergodkjenning av to tilbygg på en vertikal tomannsbolig i mur med hvit puss og saltak, oppført på 1950-tallet, beliggende i Peder Holters vei 9. Tilbygget mot sørvest inkluderer et soverom med romhøyde på 2,3 meter, noe under forskriftskravet, og det er søkt om unntak for dette. Bruksendringen gjelder omgjøring av underetasjens arealer fra tilleggsdel til hoveddel uten utvendige endringer eller brudd på bærende konstruksjoner. Tilbyggene er plassert innenfor regulert byggegrense, har en beskjeden størrelse og underordner seg hovedvolumet, og tiltaket er vurdert å ikke svekke kulturmiljøverdiene. Det er også endringer i fasadens gelender som byantikvaren anbefaler å tilbakeføre til opprinnelig utførelse. Parkering skjer på terreng med to plasser, og det er ikke foretatt terrenginngrep. Prosjektet øker bebygd areal marginalt til 21,3 % av tomten.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Tilbygg

🧱 Mur og isolerte konstruksjoner

Antall: 2

To tilbygg, ett som soverom med romhøyde 2,3 m, isolert gulv og tak for god energiytelse

To tilbygg på eneboligen, inkludert soverom med redusert romhøyde og isolerte konstruksjoner

Bygningskomponenter Vinduer og dører

Store skyvedører ut til hage på sørfasade, tidligere garasjeporter blendet

Endringer i fasade med nye skyvedører og blendede garasjeporter

Tømrer Trapp

Antall: 1

Trapp flyttet fra sør- til vestsiden av altan

Endring av trappens plassering i tilbygg

Fasade Gelender

🧱 Mur og puss

Antall: 1

Opprinnelig lukket gelender i mur anbefales tilbakeført, nå erstattet med åpne balustre

Gelender på altan mot sør skal tilbakeføres til opprinnelig utførelse for å bevare kulturmiljøverdier

Grunnarbeid Parkering på terreng

Antall: 2

To parkeringsplasser på terreng, ingen endring i avkjørselsforhold

Parkering på terreng som oppfyller parkeringskrav

Isolasjon Gulv og tak

🧱 Godt isolerte konstruksjoner

Isolasjonstykkelse økt i gulv og tak for energieffektivitet, medfører redusert romhøyde

Isolasjon i gulv og tak i tilbygget for å sikre komfort og energiytelse