1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med balkong og terrasse på Gros Vei 8, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
31 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny oppføring av tilbygg på ca. 6,4 m² med flatt tak på østfasaden, inkludert nytt inngangsparti og et ekstra soverom. I tillegg er det bygget en veranda på 13 m² og utvidet terrasse på vestsiden med 12 m². Bygget er fundamentert til grunnmur og fjell med støpte punktfundamenter, og konstruksjonen består av isolerte yttervegger med ny kledning, tak med rupanel, OSB-plater og taktekking. Innvendig er det nytt bad med membran og varmekabler, nytt kjøkken, oppgradert elektrisk anlegg med automatsikringer og smart styring, samt nytt VVS-anlegg med rør-i-rør system. Alle vinduer og dører er byttet til energieffektive 2- og 3-lags lavenergi vinduer og dører. Det er opparbeidet egen parkeringsplass, men etablering av ny avkjørsel og parkeringsplass er ikke godkjent av veimyndigheten. Tiltaket er ferdigstilt og godkjent med ferdigattest.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Opparbeidelse av parkeringsplass

Antall: 1

Opparbeidet egen parkeringsplass mot øst/inngangsparti, men etablering av ny avkjørsel ikke godkjent

Opparbeidelse av parkeringsplass på tomten

VVS Rør og sanitærinstallasjoner

🧱 Rør-i-rør system, waterstop, stoppekran, fordelerskap, varmtvannsbereder

Nytt avløp, vegghengt toalett, dusj med dusjdører, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, utekran

Oppgradert VVS-anlegg med moderne løsninger

Dører Inngangsdør og balkong skyvedør

🧱 Tre/alu med isolerglass

Antall: 3

3-lags og 2-lags energieffektive dører

Nye ytterdører og balkong skyvedør

Terrasse Balkong og terrasse

🧱 Tre

Antall: 2

Ny stor vestvendt balkong og utvidet terrasse på vestsiden

Oppføring av balkong og terrasse i tilknytning til tilbygget

Bad Våtromsinnredning og membran

🧱 Vetpro våtromsplater, Mira 4400 multicoat membran, fliser Konkrete Bianco

Membran med senket dusjnisje, varmekabler, vegghengt toalett med innebygd sisterne, speil med lys og varmefunksjon

Nytt bad med membran, fliser og sanitærutstyr

Elektro Elektrisk anlegg og belysning

Nytt sikringsskap med automatsikringer, skjult anlegg med Elko One kontakter, J&EL Alna Downlight spotter med trådløst Plejd system, utvendige spotter, komfyrvakt, jordingsmuffe på avløp

Oppgradert elektrisk anlegg med smart styring og belysning

Maling Innvendig og utvendig maling

Ny kledning malt, gipsplater innvendig, spile-tak på bad

Overflatebehandling av vegger og tak

Vinduer Lavenergi vinduer

🧱 Tre/alu rammer

Antall: 5

Nordan 2- og 3-lags lavenergi vinduer

Nye energieffektive vinduer for bedre isolasjon og lysinnslipp

Ventilasjon Bad og kjøkken ventilasjon

Antall: 2

Elektrisk vifte med bevegelses- og fuktighetssensor på bad, elektrisk ventilator med spjeld på kjøkken

Ventilasjonsanlegg for bad og kjøkken

Tømrer Bærende konstruksjon og vegger

🧱 48x98 mm reisverk, 48x48 mm utforet vegg, 10 cm Rockwool, 5 cm Glava glassull, Glava Bastion vindsperre, krysslektet, ny kledning i tre

Vegger isolert med overlapp for å fjerne kuldebroer, dampsperre Bewi 200my, gipsplater innvendig

Oppføring av isolerte yttervegger med ny kledning

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Støpt betong, punktfundamenter

Fundamentert til grunnmur og fjell, nye gulvbjelker av 48x198 mm, impregnert limtrebjelker 96x198 mm

Grunnarbeider og fundamentering for tilbygg

Tak Takoppbygging og taktekking

🧱 Rupanel, OSB-plater, 15 cm Rockwool, 10 cm Glava glassull, taktekking fra Hvaler Tak & Membran AS, toppbeslag av blekk

Takbjelker på eksisterende takstoler og ny yttervegg, lufting fra yttervegger

Takarbeider med isolasjon og taktekking

Gulv Laminatgulv og varmekabler

🧱 Pergo Trondheim 1-stav laminatgulv, Nexans TXLP/2R varmekabler

Varmekabler i gang og bad med Elko One termostat

Nytt laminatgulv og varmekabler i gang og bad

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 0.0 m² 0 1
Gang 102 0.0 m² 0 2
Stue 103 0.0 m² 1 0
Soverom 104 0.0 m² 1 1
Kjøkken 105 0.0 m² 0 1
Spisestue 106 0.0 m² 0 0
Bad 107 0.0 m² 0 1
Bod 108 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
3
Synlige etasjer
1