1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med balkong og terrasse på Gros Vei 8, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
31 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny oppføring av tilbygg på ca. 6,4 m² med flatt tak på østfasaden, inkludert nytt inngangsparti og ekstra soverom. I tillegg er det etablert en veranda på 13 m² og utvidet terrasse på vestsiden med 12 m². Bygget er fundamentert til grunnmur og fjell med støpte punktfundamenter, og vegger er isolert med 15-25 cm isolasjon, vindsperre og ny kledning i tre. Taket er bygget med rupanel, OSB-plater, isolert med Rockwool og Glava glassull, og tekket med membran. Innvendig er det nytt bad med membran og fliser, nytt kjøkken, nye elektriske installasjoner med automatsikringer og smartstyring, samt nytt VVS-anlegg med rør-i-rør system og waterstop. Alle vinduer og dører er byttet til 2- og 3-lags lavenergi vinduer og dører. Det er etablert ny balkong på østfasaden, redusert i omfang for bedre parkeringsmuligheter, og ny terrasse på vestfasaden. Det er også opparbeidet egen parkeringsplass, men etablering av ny avkjørsel er ikke godkjent av veimyndigheten. Tiltaket er ferdigstilt og godkjent med ferdigattest.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Opparbeidelse av parkeringsplass

🧱 Grus og asfalt

Antall: 1

Opparbeidet egen parkeringsplass mot øst/inngangsparti, men etablering av ny avkjørsel ikke godkjent

Ny parkeringsplass på eiendommen

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i eneboligen

Trapp mellom etasjer

Gulv Laminatgulv og varmekabler

🧱 Pergo laminatgulv, varmekabler Nexans TXLP/2R

Laminatgulv i oppholdsrom, varmekabler i gang og bad med Elko One termostat

Gulvbelegg og varme

Kjøkken Kjøkkeninnredning og hvitevarer

🧱 IKEA kjøkken, nye hvitevarer

Antall: 1

Nytt kjøkken med hvitevarer og komfyrvakt

Oppgradering av kjøkken

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Betong, punktfundamenter

Fundamentert til grunnmur og fjell, støpte punktfundamenter

Grunnarbeid og fundamentering for tilbygg

Vinduer Lavenergi vinduer

🧱 Tre/alu, 2- og 3-lags energiglass

Antall: 5

Nordan 2- og 3-lags lavenergi vinduer

Nye vinduer for tilbygg og oppgraderte fasader

Dører Ytterdører og balkongskyvedør

🧱 Tre/alu, isolert

Antall: 3

Nye isolerte ytterdører og balkongskyvedør

Nye dører for inngangsparti og balkong

VVS Sanitær og rørinstallasjoner

🧱 Rør-i-rør system, waterstop, stoppekraner

Nytt VVS-anlegg med rør-i-rør, waterstop koblet til stoppekran, ny varmtvannsbereder i kjeller, vegghengt toalett, dusj med dusjdører, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, utekran

Oppgradering av sanitær- og vanninstallasjoner

Tak Taktekking og konstruksjon

🧱 Rupanel, OSB-plater, membran, blekkbeslag

Tak isolert med 15 cm Rockwool og 10 cm Glava glassull, tekket av Hvaler Tak & Membran AS, toppbeslag av blekk montert av Andersen Kobber og Blikkenslager AS

Takarbeider for tilbygg

Elektro Elektrisk anlegg og belysning

🧱 Automatsikringer, Elko One kontakter, Plejd trådløst system

Nytt sikringsskap, nye kurser, varmekabler i gang og bad, spotter med trådløs dimming, utendørs spotter, smart baderomsventilator, speil med lys og varme, komfyrvakt, utestikk

Elektriske installasjoner og belysning

Bad Våtrom med membran og fliser

🧱 Mira 4400 multicoat membran, flislim, fliser, fugemasse

Antall: 1

Bad med støpt gulv, varmekabler, membran, fliser, senket dusjnisje, vegger med Vetpro våtromsplate

Oppgradering av bad med membran og fliser

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på østfasade, redusert i omfang fra opprinnelig plan

Ny balkong over inngangspartiet

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Rockwool, Glava glassull, Glava Bastion vindsperre

Isolasjonstykkelse 15-25 cm, overlapp for å unngå kuldebroer

Isolasjon av yttervegger og tak

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Moderne farger, hvit, modern beige, space

Maling av vegger og tak, gipsplater innvendig

Overflatebehandling innvendig og utvendig

Terrasse Terrasse utvidelse

🧱 Tre

Antall: 1

Ny veranda på 13 m² og utvidet terrasse på 12 m² på vestsiden

Terrassearbeider for uteoppholdsareal

Tømrer Bærende konstruksjon

🧱 Tre, limtrebjelker 96x198, gulvbjelker 48x198

Vegger av 48x98 reisverk, limtrebjelker, isolert og kledd med ny kledning

Oppføring av bærende konstruksjon for tilbygg

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 0.0 m² 0 1
Gang 102 0.0 m² 0 2
Stue 103 0.0 m² 1 0
Soverom 104 0.0 m² 1 1
Kjøkken 105 0.0 m² 0 1
Spisestue 106 0.0 m² 0 0
Bad 107 0.0 m² 0 1
Bod 108 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
3
Synlige etasjer
1