1 / 4
Tilbygg Enebolig

Ombygging, påbygg og fasadeendring på Pilane 6, Ulsteinvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
322 m²
Boenheter
1
Kommune
Ulstein
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1979 på Pilane 6 i Ulsteinvik gjennomgår omfattende ombygging og oppgradering. Prosjektet inkluderer endring av takform fra valmtak til saltak, heving av innvendig takhøyde til 2,7 meter i hovedetasjen, samt påbygg over eksisterende garasje som utvider stuen. Det bygges også tilbygg med garasje og bod/verksted med altan over. Fasaden får ny kledning og nye vinduer og dører. Underetasjen får bruksendring fra garasje og bod til oppholdsrom. Det planlegges ny isolert stålrørspipe, oppgradering av støttemur mot gangveg og terrengtilpasning med oppfylling for uteareal. Totalt areal etter tiltaket blir 321,7 m² med to parkeringsplasser i garasje. Tiltaket innebærer også søknad om dispensasjon fra reguleringsplanens krav til utnytting og byggegrenser.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp i underetasje til hovedetasje

Innvendig trapp mellom etasjer

Garasjeport Garasjeport til ny garasje

Antall: 1

Garasjeport i tilbygg med garasje

Port til garasje i tilbygg

Tak Takkonstruksjon med saltak

🧱 Tre, isolasjon iht. TEK17 unntak

Antall: 1

Endring fra valmtak til saltak, heving av innvendig takhøyde til 2,7 m

Ny takkonstruksjon med saltak som erstatter eksisterende valmtak, inkludert isolasjon og taktekking

Gulv Nye gulv i oppholdsrom

Oppgradering av gulv i oppholdsrom, inkludert etterisolering

Nye gulvflater i ombygde og påbygde arealer

Vinduer Utskifting av vinduer

🧱 Tre/alu rammer med 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye vinduer som oppfyller dagslyskrav, inkludert fasadevinduer i flere fasader

Utskifting av eksisterende vinduer med nye energieffektive vinduer

Grunnarbeid Terrengoppfylling og planering

Oppfylling av terreng for uteareal og plen, tilpassing mot terreng

Grunnarbeid for uteareal og planering

Pipe Isolert stålrørspipe

🧱 Stål

Antall: 1

Riving av eksisterende pipe og montering av ny isolert stålrørspipe

Ny pipe for ildsted, isolert stålrørspipe

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av ny kledning og innvendige overflater

Overflatebehandling for fasade og innvendige flater

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/alu med glassfelt

Antall: 6

Nye dører i fasader sør, øst, nord og vest, inkludert balkongdører

Utskifting av ytterdører og balkongdører i forbindelse med fasadeendring

Fasade Kledning

🧱 Trepanel, etterisolert

Etterisolering med 10 cm utvendig og 5 cm innvendig, ny kledning

Ny utvendig kledning med etterisolering for bedre energistandard

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Søkt om unntak fra krav til mekanisk ventilasjon, men ønskelig å installere balansert ventilasjon

Ventilasjonssystem for tilfredsstillende luftkvalitet

Betong Støttemur

🧱 Betong

Antall: 1

Oppgradering av eksisterende støttemur mot gangveg, delt i to nivåer

Ny støttemur for terrengtilpasning og utearealplanering

VVS Vannbåren varme og sanitærinstallasjoner

Nytt balansert ventilasjonsanlegg og vannbåren varme i gulv

Oppgradering av VVS med vannbåren varme og ventilasjon

Isolasjon Etterisolering vegger og gulv

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Etterisolering med 10 cm utvendig og 5 cm innvendig, samt etterisolering av gulv på grunn i underetasje så langt mulig

Isolasjon for bedre energistandard i eksisterende bygg

Annet Bruksendring og ombygging

Bruksendring av garasje og bod til oppholdsrom, ombygging av eksisterende rom

Innvendige ombygginger og tilpasninger for ny bruk

Plantegning

Underetasje 261.6 m²

Etasje 0 261.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 24.5 m² 0 5
Soverom 3 002 10.4 m² 1 1
Vaskerom 003 9.5 m² 0 1
Bad 2 004 5.9 m² 0 1
Tekniskrom 005 4.5 m² 0 1
Trapperom 006 5.5 m² 0 1
Bod 007 5.1 m² 0 1
Bad 008 5.0 m² 0 1
Stue/kjoken 009 27.9 m² 3 1
Soverom 4 010 12.4 m² 1 1
Bod/Verksted 011 57.2 m² 0 1
Garasje 012 49.2 m² 0 1
Utebod 013 1.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Bustadhus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1