1 / 4
Tilbygg Enebolig

Ombygging, påbygg og fasadeendring på Pilane 6, Ulsteinvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
322 m²
Boenheter
1
Kommune
Ulstein
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og oppgradering av en eksisterende enebolig fra 1979 på Pilane 6 i Ulsteinvik. Tiltaket inkluderer endring av takkonstruksjon fra valmtak til saltak, heving av innvendig takhøyde i hovedetasjen til 2,7 meter, samt påbygg over eksisterende garasje som utvider stuen. Det bygges også et tilbygg med garasje og bod/verksted med altan over. Eksisterende garasje og bod i underetasjen endres til oppholdsrom. Fasaden får nye vinduer og dører, etterisolering og ny kledning. Det monteres ny isolert stålrørspipe, og eksisterende støttemur oppgraderes med terrengtilpasning. Totalt areal etter tiltaket er ca. 322 m² bebygd areal med 231 m² bruksareal. Prosjektet inkluderer også terrengarbeid for planering av uteareal og plen. Det søkes dispensasjon for overskridelse av utnyttingsgrad og byggegrenser mot friområde og vei. Det planlegges mekanisk ventilasjon og vannbåren varme i gulv, men det søkes unntak fra enkelte TEK17-krav på grunn av byggets alder og konstruksjon.

Produkter og materialer

Betong Støttemur

🧱 Betong

Oppgradering av eksisterende støttemur mot gangveg, delt i to nivåer for terrengtilpasning

Ny støttemur for terrengplanering og uteareal

Ventilasjon Mekanisk balansert ventilasjon

Planlagt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, søkt unntak fra enkelte TEK17-krav

Ventilasjon for tilfredsstillende luftkvalitet

Pipe Isolert stålrørspipe

🧱 Stål

Antall: 1

Riving av eksisterende pipe og montering av ny isolert stålrørspipe

Ny pipe for oppvarming

Fasade Kledning

🧱 Tre

Etterisolering med 10 cm utvendig og 5 cm innvendig isolasjon, ny kledning

Oppgradering av fasade med etterisolering og ny kledning

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging

Elektriske installasjoner for boligoppgradering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/tre-alu eller tilsvarende

Antall: 14

Nye vinduer med dagslyskrav minst 0,6 m høyde og 0,5 m bredde, samlet lysflate minst 1,5 m

Utskifting og endring av vinduer i fasade

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje med plass til 2 biler, port iht. nybyggstandard

Garasjeport til ny garasje i tilbygg

Grunnarbeid Terrengarbeid og oppfylling

Oppfylling av terreng for planering av uteareal og plen, tilpassing mot terreng

Terrengarbeid for uteareal og parkering

VVS Sanitær og varmeinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner, vannbåren varme, og ventilasjon

VVS-installasjoner for boligoppgradering

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 6

Nye dører i fasade, inkludert glassdører som gir dagslys

Utskifting av ytterdører og terrassedører

Gulv Vannbåren varme i gulv

Installering av vannbåren varme i gulv i hoveddel

Oppvarming av bolig med vannbåren gulvvarme

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tilbygg, påbygg, ombygging og fasadeendring med trebasert konstruksjon

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og påbygg

Tak Takkonstruksjon

🧱 Tre, saltak

Antall: 1

Endring fra valmtak til saltak, takhøyde ca. 6,7 m mønehøyde, 5,3 m gesimshøyde

Ny takkonstruksjon med saltak som erstatter eksisterende valmtak

Plantegning

Underetasje 261.6 m²

Etasje 0 261.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 24.5 m² 0 5
Soverom 3 002 10.4 m² 1 1
Vaskerom 003 9.5 m² 0 1
Bad 2 004 5.9 m² 0 1
Tekniskrom 005 4.5 m² 0 1
Trapperom 006 5.5 m² 0 1
Bod 007 5.1 m² 0 1
Bad 008 5.0 m² 0 1
Stue/kjoken 009 27.9 m² 3 1
Soverom 4 010 12.4 m² 1 1
Bod/Verksted 011 57.2 m² 0 1
Garasje 012 49.2 m² 0 1
Utebod 013 1.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Bustadhus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1