Tilbygg Enebolig

Oppgradering og tilbygg på enebolig, Plassen 15, Søvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
355 m²
Boenheter
2
Kommune
Haram
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Oppgradering og tilbygg på eksisterende enebolig på Plassen 15 i Søvik med totalt 355 m² BRA. Prosjektet inkluderer bruksendring av deler av loftet fra tilleggsdel til hoveddel med innredning av gang, fjerning av et pipeløp, forsterkning av bærende konstruksjoner, et mindre tilbygg på ca. 17,1 m² med veranda i 1. etasje, samt etablering av balkong på loftet. Det utføres også mindre fasadeendringer med nye og endrede vinduer og dører, inkludert skyvedører, og ettergodkjenning av tidligere utførte tiltak som takvinduer og innbygging av rom i underetasjen. Alle balkonger og verandaer får glassrekkverk. Tiltaket er tilpasset eksisterende bygningsform og skala, og det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad og byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjøen. Prosjektet omfatter også unntak fra enkelte tekniske forskrifter for dørbredde og energieffektivitet, med fokus på bærekraftig bevaring av eksisterende bygningsmasse.

Produkter og materialer

Vinduer Takvindu

Antall: 3

Ettergodkjenning av tidligere innsatte takvinduer på loft mot vest

Takvinduer på loft

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 2

Oppgradering av bad i 1. etasje og loft, inkludert vinduer og dører

Bad med sanitærutstyr og fliser

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon i nye og eksisterende konstruksjoner, med unntak for enkelte unntak fra TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Dører Ytterdør og innvendige dører

Dører i henhold til eksisterende og nye planløsninger, inkludert dørbredde unntak (fri bredde 0,696 m)

Ytterdør og innvendige dører i bolig

Balkong Balkong med glassrekkverk

Antall: 1

Balkong på loft med glassrekkverk

Utendørs balkong med rekkverk

Betong Ringmur og fundament

Fundamentering og ringmur for tilbygg og eksisterende konstruksjoner

Betongfundament og ringmur for tilbygg og eksisterende bygg

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater som del av oppgradering

Maling og overflatebehandling

Tømrer Bygningskonstruksjoner og innredning

Tømrerarbeider for tilbygg, påbygg, innvendig ombygging, vegger, tak og gulv

Tømrerarbeid for oppgradering og tilbygg

Terrasse Veranda med glassrekkverk

Antall: 1

Veranda foran tilbygg i 1. etasje med glassrekkverk

Utendørs veranda med rekkverk

Tak Saltak

Eksisterende saltak videreføres, mindre påbygg og balkong på loft

Takstruktur med saltak og takvinduer

Gulv Innvendige gulvflater

Nye og eksisterende gulvflater i oppgraderte rom

Gulvbelegg og overflater

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp i bolig beholdes, tilpasninger kan forekomme ved ombygging

Innvendig trapp mellom etasjer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 8

Nye og endrede vinduer i fasade, inkludert 3 mindre vinduer på vestfasade 1. etasje, og endringer i størrelse og utforming på flere vinduer

Fasadevindu for oppgradering og fasadeendring

Dører Skyvedør

Antall: 3

Skyvedører som erstatter eksisterende vindu og enkeltdør på stue og kjøkken i 1. etasje, samt skyvedør til balkong på loft

Skyvedører for utgang til balkong og veranda

Fasade Kledning og glassrekkverk

Glassrekkverk på balkong og veranda, fasadeendringer med tilpasning til eksisterende bygningsform

Fasadeoppgradering med glassrekkverk på balkong og veranda

Stål Bærende stålbjelker og dragere

Nye og forsterkede bærende konstruksjoner, inkludert skjulte stålbjelker og dragere

Bærende stålkomponenter for konstruksjonsforsterkning

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering og tilpasning av elektriske installasjoner i forbindelse med ombygging

Elektriske installasjoner for bolig

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Utgraving for tilbygg og fundamentering, sikring av eksisterende konstruksjoner

Grunnarbeid for tilbygg og oppgradering

VVS Tekniske installasjoner og pipe

Endring av tekniske installasjoner, inkludert fjerning av ett pipeløp

VVS-installasjoner og pipeendringer

Plantegning

Enebolig 355.0 m²

Etasje 0 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod BOD 2.1 10.5 m² 0 1
Gang HALL 8.2 8.2 m² 0 2
Bad BAD 5.2 5.2 m² 1 1
Bod BOD 2.0 10.0 m² 0 1
Stue/Kjøkken STUE/KJØK 42.0 42.0 m² 3 1
Soverom SOV 7.9 7.9 m² 1 1
Vaskerom VF 3.5 3.5 m² 0 1

Etasje 1 146.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 46.2 46.2 m² 3 1
Kjøkken KJØK 12.4 12.4 m² 1 1
Gang HALL 9.4 9.4 m² 0 2
Bad BAD 9.3 9.3 m² 1 1
Soverom SOV 9.6 9.6 m² 1 1
Soverom SOV 7.0 7.0 m² 1 1
Soverom SOV 13.0 13.0 m² 1 1
Soverom SOV 11.6 11.6 m² 1 1
Vaskerom VF 2.6 2.6 m² 0 1
Gang GANG 9.7 9.7 m² 0 2

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftstue LOFTSTUE 72.1 72.1 m² 2 0
Teknisk rom DISP 27.2 27.2 m² 0 1

Fasader

Garasje

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Redskapshus

Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1