Tilbygg Enebolig

Oppgradering, tilbygg og fasadeendring på Plassen 15, Søvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
355 m²
Boenheter
2
Kommune
Haram
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Plassen 15 i Søvik oppgraderes med et mindre tilbygg på ca. 17,1 m² i 1. etasje, inkludert veranda, samt etablering av balkong på loftet. Det utføres også bruksendring av loftsareal fra tilleggsdel til hoveddel, med rominndeling og åpen løsning mellom 1. etasje og loft. Pipeløp fjernes, og det gjøres endringer i bærende konstruksjoner for å sikre stabilitet. Fasaden justeres med nye og endrede vinduer og skyvedører, og alle balkonger/verandaer får glassrekkverk. Tiltaket inkluderer også ettergodkjenning av tidligere innlemmet rom i underetasjen. Bygningen har totalt ca. 355 m² BRA fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Det søkes dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad og byggegrense mot sjø. Unntak fra tekniske forskrifter for dørbredde og energieffektivitet er også søkt.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 9

Nye og endrede vinduer i 1. og 2. etasje, inkludert 3 mindre vinduer på vestfasade 1. etasje, samt ettergodkjenning av 3 takvinduer på loft mot vest

Fasadevindu for erstatning og nye åpninger i fasade

Tak Saltak

Eksisterende saltak på bolig og garasje, ingen endring i takform opplyst

Takstruktur for bolig og garasje

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulvflater i forbindelse med ombygging og tilbygg

Gulvarbeider i bolig

Vinduer Takvindu

Antall: 3

Takvinduer på loft mot vest, tidligere satt inn og søkt om ettergodkjenning

Takvinduer på loft

Betong Ringmur og fundament

Endringer i bærende konstruksjoner, inkludert fundamentering og ringmur ved tilbygg

Betongarbeider for tilbygg og bærekonstruksjoner

Fasade Kledning og overflater

Fasadeendringer med justering av vinduer og dører, oppgradering av fasadeflater

Oppgradering og endring av fasadeoverflater

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Utgraving for tilbygg, sikring av eksisterende konstruksjoner ved grunnarbeid

Grunnarbeid for tilbygg og fundamentering

Dører Skyvedør i glass

Antall: 3

Skyvedører som erstatter eksisterende vindu og enkeltdør på sørfasade i 1. etasje og loft

Skyvedører for utgang til balkong/veranda

Tømrer Tilbygg og påbygg

Antall: 17

Tilbygg på ca. 17,1 m² BYA i 1. etasje, balkong på loft, veranda med glassrekkverk

Tømrerarbeid for tilbygg, balkong og veranda

Dører Innvendige dører

Dørbredde unntak fra TEK §12-13, fri bredde 696 mm, tilpasset eksisterende standard

Innvendige dører med noe smalere bredde enn dagens krav

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i nye og eksisterende konstruksjoner, unntak fra TEK §14 for energieffektivitet

Isolasjon i vegger, tak og gulv

VVS Pipe og ventilasjon

Antall: 1

Fjerning av ett pipeløp i forbindelse med ombygging

Endring i teknisk installasjon, fjerning av pipe

Elektro Tekniske installasjoner

Endring av tekniske installasjoner i bygg, inkludert elektriske anlegg

Oppgradering og endring av tekniske installasjoner

Rekkverk Glassrekkverk

🧱 Glass

Glassrekkverk på balkonger og verandaer

Rekkverk for balkong og veranda

Plantegning

Enebolig 355.0 m²

Etasje 0 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod BOD 2.1 10.5 m² 0 1
Gang HALL 8.2 8.2 m² 0 2
Bad BAD 5.2 5.2 m² 1 1
Bod BOD 2.0 10.0 m² 0 1
Stue/Kjøkken STUE/KJØK 42.0 42.0 m² 3 1
Soverom SOV 7.9 7.9 m² 1 1
Vaskerom VF 3.5 3.5 m² 0 1

Etasje 1 146.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 46.2 46.2 m² 3 1
Kjøkken KJØK 12.4 12.4 m² 1 1
Gang HALL 9.4 9.4 m² 0 2
Bad BAD 9.3 9.3 m² 1 1
Soverom SOV 9.6 9.6 m² 1 1
Soverom SOV 7.0 7.0 m² 1 1
Soverom SOV 13.0 13.0 m² 1 1
Soverom SOV 11.6 11.6 m² 1 1
Vaskerom VF 2.6 2.6 m² 0 1
Gang GANG 9.7 9.7 m² 0 2

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftstue LOFTSTUE 72.1 72.1 m² 2 0
Teknisk rom DISP 27.2 27.2 m² 0 1

Fasader

Garasje

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Redskapshus

Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1