1 / 5
Tilbygg Enebolig

Endring av balkong og garasje på enebolig, Plassen 87, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
275 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter endring av plassering av balkong og garasje på en kjedet enebolig på Plassen 87 i Asker. Boligen er en kjedet enebolig med to seksjoner, totalt ca. 275 m² BRA, oppført i skrånende terreng med saltak og tre som fasademateriale. Endringen inkluderer flytting av balkong mot øst og ny plassering av garasje under terreng, noe som øker bebygd areal (BYA) fra ca. 20% til ca. 24,8%. Det er to balkonger og flere altaner, samt bod og garasje som inngår i tiltaket. Prosjektet krever dispensasjon fra regulert byggegrense og utnyttelsesgrad. Det foreligger godkjente tegninger fra 2003 og ferdigattest for boligene fra 2012, men garasjen er oppført senere uten formell godkjenning. Søknaden har vært gjenstand for omfattende saksbehandling med krav om supplerende dokumentasjon, nabovarsling og dispensasjonssøknad. Prosjektet inkluderer også oppdatering av BYA-regnskap og bekreftelse på VA-ledninger. Det er en trapp i bygget, og fasadene har flere vinduer, dører og balkonger.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i eneboligen

Trapp mellom etasjer i bolig

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK

Isolasjon for boligstandard

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for trefasader

Maling av trefasader for vedlikehold og estetikk

Overflatebehandling av fasade

Grunnarbeid Terrengarbeid

Terrengjusteringer for ny garasje og balkong, inkl. snitt- og terrengtegninger

Grunnarbeid for tilpasning av bygg til terreng

Garasje Under terreng garasje

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Ny garasje under terreng med bod, ca. 33,2 m²

Garasje med bod under terreng som flyttes i forhold til opprinnelig plassering

VVS Vann- og avløpsledninger

Eksisterende VA-ledninger bekreftet, ingen tiltak over ledninger

Vann- og avløpsinstallasjoner

Fasade Balkong

🧱 Tre

Antall: 2

Balkonger med bredde utvidet fra 1,5 m til 3,0 m, plassert mot øst og vest

To balkonger som endres i plassering og størrelse

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 21

Vinduer i fasader øst, nord, vest, inkludert balkongvinduer

Vinduer i bolig og balkonger

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og balkongdører i fasader øst, nord, vest

Dører til bolig og balkonger

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Saltak med takvinkel 23-45 grader

Tak på bolig og garasje

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for balkonger, garasje, bod og bolig

Bygningskonstruksjon i tre

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2