1 / 1
Tilbygg Enebolig

Bruksendring, tilbygg og ombygging av tidligere politistasjon i Plogveien 31, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
4,200 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av det tidligere politistasjonsbygget i Plogveien 31 til lager i underetasjen, forretning i første etasje og kontorer i andre og tredje etasje. Det planlegges innvendige ombygginger som flytting av trapper, utsparinger for nye dører og brannskillevegger, samt fasadeendringer med to mindre tilbygg på til sammen 15,6 m² BTA. Et av tilbyggene er et dobbelthøyt glassinngangsparti, og det etableres også et vognskur ved inngangen. Bygget på ca. 4200 m² oppgraderes teknisk med nye ventilasjonsaggregater med integrert varmepumpe, LED-belysning, etterisolering av tak og utskifting av tekniske anlegg på taket. Det gis unntak fra enkelte energikrav på grunn av byggets alder og kostnadseffektivitet. Tiltaket inkluderer også tiltak for universell utforming og brannsikkerhet. Det er kommet nabomerknader knyttet til trafikksikkerhet og parkering, som håndteres i dialog med naboer. Prosjektet er i fase igangsettingstillatelse med flere ansvarlige foretak involvert.

Produkter og materialer

Tak Tekniske anlegg på tak

Erstatning av eldre tekniske anlegg på tak med nye

Oppgradering av tekniske anlegg på tak

Fasade Glassfasade tilbygg

🧱 Glass og aluminium

Antall: 1

Dobbelthøyt glassinngangsparti mellom eksisterende volumer

Nytt glassfasadetilbygg som inngangsparti

Fasade Vareleveringsport

🧱 Stål/metalldør

Antall: 1

Erstatning av vindu med vareleveringsport i sørvestfasade

Ny vareleveringsport i fasade

Fasade Dører i fasade

🧱 Glass og aluminium

Antall: 3

Nye dører i fasade for rømningsveier og innganger med baldakin

Nye fasadedører og baldakiner

Tak Etterisolering tak

🧱 Isolasjon 15 cm

Antall: 1030

Etterisolering av tak med 15 cm isolasjon for bedre U-verdi

Isolasjon av tak for energieffektivisering

Riving Miljøsanering og riving

Miljøsanering og riving knyttet til forretninger i 1. etasje

Riving og miljøsanering i deler av bygget

Fasade Vognskur

🧱 Lett konstruksjon, skrus i asfalt

Antall: 1

Vognskur ved inngang til Rema 1000

Lett vognskur uten fundament

Vinduer Eksisterende vinduer

🧱 Teglfasade med vinduer fra 1996-97

Vinduer med U-verdi ca 1,6 W/m²K beholdes, enkelte vinduer byttes til dører

Vinduer i eksisterende bygg

Ventilasjon Ventilasjonsaggregater med varmepumpe

Antall: 2

To nye ventilasjonsaggregater med roterende varmegjenvinner og integrert varmepumpe for varme og kjøling

Moderne ventilasjonsanlegg med høy gjenvinningsgrad

Grunnarbeid Fundamentering

Ingen endring i fundamentering, eksisterende bygg fundamentert på fjell

Fundamentering av eksisterende bygg

Gulv Gulvbelegg

Oppgradering av gulv i forbindelse med ombygging og etterisolering (ikke full etterisolering av gulv pga. kostnad og omfang)

Gulvoppgradering i bygget

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner knyttet til forretninger i 1. etasje

Sanitærarbeider i bygget

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny trapp opp til øvrige etasjer i forbindelse med nytt inngangsparti

Innvendig trapp i bygget

Brannvern Brannskillevegger og rømningsveier

Ny brannskillevegg i underetasjen, endring av rømningsveier, nye dører i fasade for rømningsveier

Brannsikringstiltak i bygget

Annet Universell utforming

Universelt utformede toaletter og trinnfri atkomst

Tiltak for universell utforming

Elektro LED-belysning

🧱 LED-armaturer

Utskifting av alle lysrørarmaturer til LED innendørs og utendørs

Energieffektiv belysning med LED