Tilbygg Enebolig

Tilbygg og ny garasje på enebolig i Poppelveien 9, Svelvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
220 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg på eksisterende enebolig med utleiedel i Poppelveien 9, Svelvik, med et fotavtrykk på 62,2 m². Tilbygget inneholder blant annet nye soverom, hobbyrom, veranda og bod, og følger fjellets naturlige høyder for god tilpasning til terrenget. I tillegg oppføres en frittliggende garasje i én etasje på 42 m² med pulttak og tilhørende bod. Garasjen har plass til to biler og er plassert på opparbeidet parkeringsplass med permeabelt grusdekke for god overvannshåndtering. Eksisterende bolig er i mur med funksjonalistisk stil, mens tilbygget bygges i tre med liggende brun spaltekledning som kontrast. Tiltaket inkluderer også oppgradering av tak med bedre isolasjon og ny taktekking. Eiendommen ligger i skrånende terreng på fjell, med stor høydeforskjell til fylkesvei, og tiltaket er innenfor regulert byggegrense med dispensasjon fra vegloven. Totalt areal etter tiltaket er ca. 220,5 m², med to boenheter og tre parkeringsplasser.

Produkter og materialer

Betong Fundament og murarbeid

Betongarbeider utført av Betong Karlsen AS, inkludert fundamentering for tilbygg og garasje

Betongarbeid for bygg og garasje

Terrasse Veranda

Antall: 1

Veranda på 7,1 m² i 1. etasje og terrasse i 2. etasje

Utendørs oppholdsareal tilknyttet bolig

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 2

Garasjeport på garasje med plass til to biler

Garasjeporter på frittliggende garasje

Gulv Isolerte gulv med parkett

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Gulv i tilbygget og oppgraderte rom i eksisterende bolig

Innvendige gulvflater

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags isolerglass og aluminiumsbeslag

Antall: 14

Vinduer i samme utførelse som eksisterende, med isolerglass og aluminiumsbeslag for lang levetid

Nye og eksisterende vinduer i tilbygget og bolig

Elektro El-bil lader

Antall: 2

El-bil lader i eksisterende parkeringsplass og i ny garasje

Ladepunkt for el-bil

Fasade Liggende spaltekledning

🧱 Tre, naturfarget brun

Tilbygg i tre med liggende spaltekledning som kontrast til eksisterende pusset mur

Fasade på tilbygget

Rekkverk Rekkverk på veranda og terrasse

Rekkverk i henhold til forskrift på veranda og terrasse

Sikkerhetsrekkverk utendørs

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre med isolerglass

Antall: 10

Dører i samme stil som eksisterende, inkludert dør til utebod og veranda

Ytterdører og terrassedører til bolig og utebod

Tømrer Bygningskonstruksjon i tre

🧱 Treverk

Tømrerarbeider utført av Strømsheim & Horten AS, inkludert oppføring av tilbygget og garasje

Tømrerarbeid for tilbygg og garasje

Utebod Utebod til utleiedel

Antall: 1

Utebod på 7,2 m² tilknyttet utleiedel i tilbygget

Lagringsplass utendørs

Tak Pulttak

🧱 Isolert tak med ny taktekking

Antall: 2

Hovedtak utvidet til å omfatte tilbygget, og garasjetak med pulttak og tilsvarende takvinkel

Nytt isolert tak på tilbygget og garasje

VVS Jordvarme og vannbåren gulvvarme

Eksisterende jordvarme som energikilde, vannbåren gulvvarme i alle rom

Oppvarming og energiløsning i bolig

Bad Bad og vaskerom

Antall: 3

Nye og eksisterende bad og vaskerom oppgradert i henhold til TEK17

Sanitærrom i bolig

Grunnarbeid Opparbeidet parkeringsplass med permeabelt dekke

🧱 Grus med drenerende overflatekonstruksjon

Parkeringsplass og innkjørsel opparbeidet med permeabelt grusdekke for overvannshåndtering

Grunnarbeid for garasje og adkomst

Plantegning

Enebolig 220.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 20.6 m² 1 1
Kjøkken 102 9.1 m² 0 1
Soverom 103 10.4 m² 1 1
Gang 104 7.8 m² 0 2
Bad 105 6.0 m² 0 1
Vaskerom 106 4.7 m² 0 1
Bod 107 3.5 m² 0 1
Bod 108 3.4 m² 0 1
Teknisk rom 109 4.6 m² 0 1
Bod 110 4.2 m² 0 1
Veranda 111 7.1 m² 1 1
Entre/trapperom 112 8.8 m² 0 1
Kjellerbod 113 5.2 m² 0 1
Utebod 114 7.2 m² 1 1
Spiserom 115 10.4 m² 1 1
Kjøkken 116 9.1 m² 1 1
Gang 117 7.8 m² 0 2
Kjellerbod 118 5.2 m² 0 1

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 201 49.5 m² 1 1
Gang/trapperom 202 5.3 m² 0 1
Entre 203 8.8 m² 0 1
Soverom 204 12.2 m² 1 1
Bad 205 6.1 m² 0 1
Soverom 206 9.5 m² 1 1
WC 207 2.1 m² 0 1
Gang 208 1.9 m² 0 1
Vindfang 209 3.2 m² 1 1
Bod 210 0.0 m² 0 1
gang/trapperom 211 5.3 m² 1 1
hobbyrom 212 25.7 m² 1 1
gang 213 1.6 m² 0 1
soverom 214 15.5 m² 1 1
gard./bod 215 5.0 m² 1 1
terrasse 216 0.0 m² 0 0

Fasader

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1