1 / 5
Tilbygg Enebolig

Ombygging og påbygg av enebolig i Prestetjørnvegen 16, Tau

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
320 m²
Boenheter
1
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende enebolig med integrert garasje på eiendom Prestetjørnvegen 16, Tau, gjennomgår ombygging og moderat utvidelse. Prosjektet inkluderer et påbygg på ca. 35 m² til boligdelen, etablering av terrasse på ca. 59,9 m², videreføring av eksisterende balkong på 7,3 m², fasadeendringer med ny trekledning, justering av vinduer og skyvedører, samt endring av takform på garasjen fra flatt tak til pulttak uten økning i bebygd areal. Boligen er terrengtilpasset med kjeller delvis inn i terrenget, totalt areal etter tiltak ca. 320 m². Det etableres ny balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og yttervegger isoleres opp til ca. 15 cm. Tiltaket innebærer ingen nye boenheter og viderefører eiendommens bruk som enebolig. Det søkes dispensasjon for overskridelse av maksimal utnyttelsesgrad i reguleringsplanen, hovedsakelig grunnet terrasse og balkong med lav konstruksjonshøyde.

Produkter og materialer

Tak Saltak på bolig

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Eksisterende saltak på bolig opprettholdes, påbygg med flatt tak

Saltak på bolig, påbygg med flatt tak

Isolasjon Takkisolasjon

🧱 Innblåst isolasjon

Tak isoleres ved innblåsing til nivå tilsvarende gjeldende TEK-krav

Oppgradering av takkonstruksjon med isolasjon

Vinduer Fasadevindu og skyvedører

🧱 Ikke spesifisert

Justering av vinduer og skyvedører i fasadeendring

Vinduer og skyvedører justeres og endres i fasadeendring

Dører Ytterdører og skyvedører

🧱 Ikke spesifisert

Justering og utskifting av ytterdører og skyvedører i fasadeendring

Dører i fasadeendring og påbygg

Tømrer Påbygg og terrasse konstruksjon

🧱 Tre

Påbygg ca. 35 m² og terrasse ca. 59,9 m² i trekonstruksjon

Tømrerarbeid for påbygg og terrasse

Terrasse Terrasse

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Ny terrasse ca. 59,9 m² med lav konstruksjonshøyde

Ny terrasse med lav konstruksjonshøyde

Garasjeport Garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Eksisterende garasje med garasjeport opprettholdes

Garasjeport i integrert garasje

Gulv Innvendige gulv

🧱 Ikke spesifisert

Oppgradering av gulv i påbygg og eksisterende bolig

Gulvarbeid i påbygg og eksisterende bolig

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Antall: 1

Ny balansert ventilasjon med varmegjenvinning installeres

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning for bedre inneklima og energibesparelse

Tak Pulttak på garasje

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Endring av takform på eksisterende garasje fra flatt tak til pulttak uten økning i BYA

Nytt pulttak på eksisterende garasje

Betong Fundamentering og støttemurer

🧱 Betong

Fundamentering for påbygg og terrasse iht. gjeldende krav

Betongarbeid for fundamentering og eventuelle støttemurer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Ny trekledning på fasader i forbindelse med fasadeendring

Ny trekledning på fasader som del av fasadeendring

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Eksisterende isolasjon på ca. 10 cm fornyes og suppleres med ca. 5 cm ny isolasjon, totalt ca. 15 cm

Oppgradering av isolasjon i yttervegger

Balkong Balkong

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Eksisterende balkong på 7,3 m² videreføres uendret

Eksisterende balkong videreføres

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Boligen er terrengtilpasset med kjeller delvis inn i terrenget

Terrengtilpasning og grunnarbeid for påbygg og terrasse

Bad Våtromsarbeid og membran

🧱 Membran og fliser

Oppgradering av våtrom med membran og fliser i eksisterende og nye bad

Våtromsarbeid i bad og vaskerom

Plantegning

Enebolig 320.0 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 101 20.4 m² 0 1
Soverom 103 11.4 m² 1 1
Soverom 104 10.7 m² 1 1
Gang 105 14.3 m² 0 2
Trening / ophold 106 14.2 m² 1 1
Vaskerom / Grovinggang 107 12.4 m² 2 1
Gang 108 7.5 m² 0 2
Gard. 109 3.8 m² 0 1
Bad 110 5.0 m² 0 1
Garasje 119 25.1 m² 0 1

Etasje 1 199.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 11.5 m² 1 1
Soverom 202 8.5 m² 1 1
Bad 203 9.4 m² 0 1
Stue/Kjøkken 204 74.4 m² 3 1
Gang 205 11.4 m² 0 2
Terrasse 206 73.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
9
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2