1 / 5
Tilbygg Enebolig

Ombygging og påbygg av enebolig i Prestetjørnvegen 16, Tau

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
320 m²
Boenheter
1
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og moderat utvidelse av en eksisterende enebolig med integrert garasje på Prestetjørnvegen 16, Tau. Det bygges et påbygg på ca. 35 m², ny terrasse på ca. 59,9 m², og eksisterende balkong på 7,3 m² videreføres. Garasjen får endret takform fra flatt tak til pulttak, mens hovedbygningen beholder saltak. Fasader får ny kledning og justerte vinduer og skyvedører. Innvendig skjer bruksendring av kjellerrom fra tilleggsdel til hoveddel, samt utvidelse og oppgradering av våtrom. Bygget er terrengtilpasset med kjeller delvis inn i terrenget. Totalt bebygd areal blir 219,5 m², med en utnyttelsesgrad på 22,9 %, som overskrider reguleringsplanens 15 % grense, men dette gjelder hovedsakelig terrasseareal med lav konstruksjonshøyde og begrenset volum. Tiltaket inkluderer også oppgradering av isolasjon og ventilasjon, med unntak for kjellergulv. Prosjektet er godt tilpasset eksisterende bebyggelse og områdets karakter.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 1

Nytt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Etablering av balansert ventilasjon for bedre inneklima og energibesparelse

Tak Flatt tak

🧱 Tre/tekkemateriale

Flatt tak på avgrenset del av tilbygget

Flatt tak på mindre del av tilbygget

Isolasjon Takkisolasjon

🧱 Innblåst isolasjon

Taket isoleres med innblåst isolasjon til TEK-nivå

Oppgradering av takkonstruksjonens isolasjon

Tak Saltak

🧱 Tre/tekkemateriale

Saltak på hovedbygning og største del av påbygg

Beholde saltak på hovedbygning og påbygg

Dører Ytterdører og skyvedører

🧱 Tre/Glass

Antall: 7

Ytterdører og skyvedører i fasader, antall ca. 7

Nye ytterdører og skyvedører i fasader

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i påbygg og oppgraderte rom

Tømrer Tømrerarbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeid for påbygg, terrasse, takendringer og fasadeendringer

Betong Grunnarbeid og fundamentering

Grunnarbeid og fundamentering for påbygg og terrasse

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Eksisterende isolasjon på ca. 10 cm fornyes og suppleres med ca. 5 cm ekstra, totalt ca. 15 cm isolasjon

Oppgradering av isolasjon i yttervegger

Tak Pulttak

🧱 Tre/tekkemateriale

Pulttak på eksisterende garasje (endring fra flatt tak)

Endring av takform på garasje fra flatt tak til pulttak

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Eksisterende garasjeport beholdes

Garasje med port, inngår i eksisterende bebyggelse

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 20

Justering av vinduer og skyvedører, antall ca. 20 totalt

Nye og justerte vinduer og skyvedører i fasader

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og eksisterende overflater utvendig og innvendig

VVS Innvendige sanitærinstallasjoner

Utvidelse og oppgradering av våtrom i kjeller og hovedetasje

Nye og flyttede våtrom med membran og sanitærinstallasjoner

Balkong Balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende balkong 7,3 m² videreføres uendret

Eksisterende balkong videreføres

Fasade Kledning

🧱 Tre

Ny kledning på fasader

Ny kledning på alle fasader som del av fasadeendring

Terrasse Terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse ca. 59,9 m² på samme nivå som hovedetasjen

Ny terrasse rundt tilbygget, lav konstruksjonshøyde

Plantegning

Enebolig 320.0 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 101 20.4 m² 0 1
Soverom 103 11.4 m² 1 1
Soverom 104 10.7 m² 1 1
Gang 105 14.3 m² 0 2
Trening / ophold 106 14.2 m² 1 1
Vaskerom / Grovinggang 107 12.4 m² 2 1
Gang 108 7.5 m² 0 2
Gard. 109 3.8 m² 0 1
Bad 110 5.0 m² 0 1
Garasje 119 25.1 m² 0 1

Etasje 1 199.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 11.5 m² 1 1
Soverom 202 8.5 m² 1 1
Bad 203 9.4 m² 0 1
Stue/Kjøkken 204 74.4 m² 3 1
Gang 205 11.4 m² 0 2
Terrasse 206 73.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
9
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2