Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Professor Dahls gate 15, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
244 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny ettetasjes bodtilbygg på ca. 38 m² BRA med overliggende terrasse på ca. 36 m² brukbar flate etableres i bakgården til en eksisterende enebolig. Tilbygget erstatter en tidligere bod i to plan som raste sammen og fjernes. Terrassen ligger på nivå med Claus Fastings gate og skjermes av eksisterende vegger mot gaten og naboeiendommer, som beholdes og tilpasses. Fasadeendringer inkluderer tetting/fjerning av flere vinduer og dører mot bakplassen. Bygget utføres som lett trekonstruksjon med trekledning, og fundamenteres punktvis på eksisterende steinunderlag. Tiltaket øker bebygd areal (BYA) med 16 m² til 119 m², men reduserer bruksareal (BRA) med 5 m² til 244 m². Det etableres ingen ny boenhet eller rom for varig opphold. Tiltaket krever dispensasjoner for overskridelse av planbestemmelser om utnyttelse og plassering nær nabogrense. Brannsikkerhet, naturfare og miljøforhold er vurdert og anses tilfredsstillende dokumentert for rammetillatelse.

Produkter og materialer

Dører Terrassedør med sidefelt

Antall: 1

Terrassedør med sidefelt, samlet mål ca. 1300 x 2100 mm, monteres i 2. etasje

Ny terrassedør til terrasse over bodtilbygg

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Ny trekledning på tilbygg, tilpasset eksisterende trehusbebyggelse

Fasadeendring med ny trekledning på tilbygg og tilpasning av eksisterende vegger

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner

EI 60 for branncellebegrensende vegger, REI 60 for bærende konstruksjoner

Branntekniske tiltak for å hindre brannspredning til nabobebyggelse

Grunnarbeid Punktfundamentering

Punktfundamentering på eksisterende skifer-/steinunderlag uten terrenginngrep

Fundamentering for nytt tilbygg uten graving eller masseutskifting

VVS Overvannshåndtering

Tak- og terrassevann ledes kontrollert til eksisterende sluk/drenspunkt på egen eiendom

Overvannshåndtering for terrasse og tak iht. TEK17 krav

Terrasse Overliggende terrasse på bodtilbygg

🧱 Terrasse med terrassemembran, rekkverk og treoverflater

Antall: 1

Ca. 38 m² samlet terrasseareal, ca. 36 m² brukbar flate, med membran, fall og beslag iht. TEK17

Terrasse over bodtilbygg, skjermet av eksisterende vegger, tilpasset bakgårdsmiljø

Tak Saltak på eksisterende hovedbygg

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Eksisterende saltak beholdes, terrasse på tilbygg har membran og fall

Eksisterende saltak på hovedhus, ny terrasse med membran og fall for vannavledning

Dører Dør som lukkes/fjernes

Antall: 1

Dør mot Claus Fastings gate lukkes/fjernes

Eksisterende dør fjernes i forbindelse med fasadeendring

Vinduer Vinduer som tettes/fjernes

Antall: 5

3 vinduer i 1. etasje og 2 vinduer i 2. etasje mot bakplassen tettes/fjernes

Vinduer i bakfasade som bygges inn eller tettes i forbindelse med tilbygg

Bygningskomponenter Bodtilbygg i trekonstruksjon

🧱 Trekonstruksjon med trekledning

Antall: 1

Ettetasjes tilbygg med ca. 38 m² BRA, lett trekonstruksjon, punktfundamentert på steinunderlag

Nytt bodtilbygg som erstatter tidligere bod i to plan, med tilhørende fasadeendringer

Plantegning

Enebolig 244.0 m²

Etasje 0 64.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 001 14.0 m² 0 1
STUE 002 15.0 m² 0 1
GANG 003 9.0 m² 0 2
WC 004 6.0 m² 0 1
KJØKKEN 005 12.0 m² 0 1
TEKNISK 006 1.0 m² 0 0
SKORSTEIN 007 1.0 m² 0 0

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BOD 101 21.0 m² 1 1
WC 102 2.0 m² 0 1
TEKNISK 103 1.0 m² 0 0
TRAPPER / GANG 104 7.0 m² 0 1
KJØKKEN 105 7.0 m² 0 1
STUE 106 11.0 m² 0 1
GANG 107 6.0 m² 0 2
STUE 108 15.0 m² 0 1
STUE 109 17.0 m² 0 1
SKORSTEIN 110 1.0 m² 0 0

Etasje 2 80.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BOD 201 21.0 m² 1 1
WC 202 5.0 m² 0 1
TEKNISK 203 1.0 m² 0 0
TRAPPER / GANG 204 7.0 m² 0 1
KJØKKEN 205 5.0 m² 0 1
STUE 206 16.0 m² 0 1
SPISESTUE 207 14.0 m² 0 1
ROM 208 4.0 m² 0 1
ROM 209 4.0 m² 0 1
ROM 210 4.0 m² 0 1
SKORSTEIN 211 1.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1