1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, bruksendring og fasadeendring på enebolig i R.P. Morks veg 10, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
259 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging av en eksisterende enebolig fra 1950-tallet i R.P. Morks veg 10, Ålesund. Det inkluderer bruksendring av kjeller og loft til varig oppholdsrom, sammenslåing av tidligere tomannsbolig til en enebolig, samt oppføring av et tilbygg på ca. 41,5 m² i 1. etasje med åpent areal under. Verandaen utvides med ca. 1,5 meter mot sør. Det etableres nye trapper mellom etasjene med tilhørende endringer i bærekonstruksjoner. Fasadeendringer inkluderer innsetting av takvindu på nordfasaden med tilhørende plattform og takstige for rømningsvei. Totalt bruksareal etter tiltaket blir ca. 259 m² med et bebygd areal på 170,6 m². Tiltaket innebærer fire tellende etasjer, noe som er i strid med reguleringsplanens maksimale etasjeantall, og takvinduet er ikke godkjent dispensasjon for. Søknaden er godkjent for tilbygg, verandautvidelse og sammenslåing, men dispensasjon for takvindu og 4 etasjer er avslått. Prosjektet gjennomføres med selvbyggeransvar og flere innleide fagforetak.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i tilbygg og ombygde rom, inkludert våtromsgulv

Gulvlegging og overflatebehandling

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade, innvendige vegger og tak

Overflatebehandling for fasade og innvendige rom

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 22

Takvindu på nordfasade, fasadevindu i tre, 3-lags energiglass, ulike størrelser (IDBxH: 7x21, 8x21, 9x21, 10x21 cm mm.)

Nye og eksisterende vinduer i tilbygg og fasadeendring, inkludert takvindu med rømningsfunksjon

Tømrer Innvendige og utvendige konstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider for tilbygg, veranda, trapper og bærekonstruksjoner

Tømrerarbeid i tilbygg og ombygging

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasadeendringer med trepanel, tilpasset eksisterende fasade

Fasadeendringer og tilbygg med trepanel

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 3

Ytterdør i tre, dør til teknisk rom og bod

Nye dører i tilbygg og fasadeendring

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og ombygde rom

Elektroarbeid for ny og endret bruk

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking tilpasses eksisterende

Takvindu med plattform og takstige for rømningsvei, taktekking i tre, saltak og flatt tak

Takendringer med takvindu og tilhørende sikkerhetsløsninger

Betong Ringmur og fundament

Ringmur og fundament for tilbygg og veranda

Betongarbeider for bærekonstruksjoner

VVS Sanitær og tekniske rom

Endringer i våtrom, teknisk rom, bad og sanitærinstallasjoner i kjeller og loft

VVS-installasjoner i forbindelse med bruksendring og tilbygg

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Utgraving må sikre eksisterende konstruksjoner, ringmur og fundamentering for tilbygg

Grunnarbeid for tilbygg og verandautvidelse

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Utvidelse av eksisterende veranda med ca. 1,5 meter mot sør

Terrasseutvidelse med treverk

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 2

Ny trapp mellom kjeller og 1. etasje, ny trapp mellom 1. og 2. etasje, endret bæring

Innvendige trapper med tilhørende bærekonstruksjoner

Rekkverk Verandarekkverk

🧱 Tre

Rekkverk på veranda og balkonger

Sikring av utearealer

Plantegning

Enebolig 12.6 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Arbeidsrom 001 0.0 m² 0 0
Arbeidsrom 002 0.0 m² 0 0
Vaskerom 003 0.0 m² 0 0
Brensel 004 0.0 m² 0 0
Matbod 005 0.0 m² 0 0
WC 006 0.0 m² 0 0
Bad 007 0.0 m² 0 0
Matbod 008 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 18.0 m² 0 0
Soverom 102 12.0 m² 0 0
Kjøkken 103 11.1 m² 0 0
Soverom 104 7.0 m² 0 0

Etasje 2 12.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 6.3 m² 1 1
Sov 202 6.3 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2