1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring på enebolig, Rabben 2B, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
114 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig med tilbygg på totalt ca. 32,8 m² BYA fordelt på to mindre tilbygg: ett på ca. 20,6 m² mot øst med kjeller og intern trapp, og ett på ca. 12,2 m² mot vest som utvider entreen. Underetasjen endres fra tilleggsdel til hoveddel med bruksendring, og det etableres intern forbindelse mellom underetasje og 1. etasje via ny innvendig trapp. Bygningen har trekledning og saltak, med flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Tilbygget har kjellerdel med gulv ca. 1 meter under terreng, og det er gjennomført geoteknisk vurdering som bekrefter sikker byggegrunn uten behov for kompenserende tiltak. Rom i underetasjen har tilfredsstillende lysforhold og rømningsmuligheter i henhold til TEK17. Prosjektet inkluderer oppgradering av entre og sammenføyning av boligens etasjer.

Produkter og materialer

VVS Bad og vaskerom installasjoner

Bad og vaskerom i underetasje og 1. etasje med eksisterende installasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader, saltak med tre som takmateriale

Kledning og takmateriale for tilbygg og eksisterende bolig

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 1

Ny innvendig trapp som forbinder 1. etasje med underetasje i tilbygg

Trapp for intern forbindelse mellom etasjer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i tilbygg og underetasje

Betong Fundament og kjellergulv

🧱 Betong

Kjellergulv flukter med eksisterende gulv, ca. 1 meter under terreng

Betongarbeid for kjeller og fundament

Dører Ytterdør

🧱 Tre/Glass

Antall: 3

Ytterdører i tilbygg mot vest og eksisterende inngang, samt dør i underetasje

Dører for ny entre og tilknytning mellom etasjer

Isolasjon Isolasjon for tilbygg og kjeller

Isolasjon i vegger, tak og gulv for tilbygg og underetasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 15

Vinduer fordelt på fasader, inkludert rømningsvindu 870x670 mm sidehengslet i underetasje

Nye og eksisterende vinduer for lys og rømningsmuligheter i underetasje og 1. etasje

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i tilbygg og underetasje, tilpasset boligstandard

Grunnarbeid Grunnarbeid for tilbygg med kjeller

Byggegrop ca. 1,5 m dyp, ca. 30 m³ stedlige masser, tilbakefylling med ca. 10 m³ drenerende masser

Grunnarbeid for tilbygg med kjellerdel

Plantegning

Enebolig 114.4 m²

Etasje 0 114.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Tidl. hobbyrom 001 6.5 m² 1 1
Gang 002 2.6 m² 0 1
Tidl. hobbyrom 003 6.4 m² 0 1
Gang 004 2.7 m² 0 1
Tidl. hall 005 25.3 m² 1 1
Bad 006 3.3 m² 0 1
Vaskerom 007 5.0 m² 0 1
Vaskerom til 1etg 008 7.7 m² 0 1
Tidl. bod 009 13.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2