1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring på enebolig, Rabben 2B, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
114 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to tilbygg på en eksisterende enebolig på Rabben 2B i Fredrikstad. Det ene tilbygget er på ca. 20,6 m² med kjeller og intern trapp mellom underetasje og 1. etasje, plassert mot øst. Det andre tilbygget er på ca. 12,2 m² i 1. etasje mot vest, og inneholder en større entre. Underetasjen endres fra tilleggsdel til hoveddel, med rom som soverom, bad og kjøkken, og tilfredsstiller krav til lys og rømningsveier. Bygningen har trekledning og saltak, med flere vinduer og dører i fasadene. Det er én innvendig trapp. Grunnforhold er vurdert som sikre uten behov for kompenserende tiltak. Prosjektet har fått rammetillatelse og pågår med ansvarlige aktører.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg og overflater

Gulv i tilbygg og underetasje med standard boliggulv, inkl. fliser på bad

Gulvbelegg og overflater i nye rom og tilbygg

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for belysning og strøm i tilbygg og underetasje

Elektrisk installasjon for nytt tilbygg og bruksendret underetasje

Grunnarbeid Grunnarbeid for tilbygg med kjeller

Byggegrop ca. 1,5 m dyp, ca. 30 m³ stedlige masser fjernes, ca. 10 m³ drenerende masser tilføres ved tilbakefylling

Grunnarbeid for tilbygg med kjeller, inkludert drenering

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad og kjøkken i underetasje med sanitærinstallasjoner

VVS installasjoner for bad og kjøkken i underetasje

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligstandard

Isolasjon for varme- og lydisolering i vegger og tak

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige vegger og utvendig trekledning

Overflatebehandling av vegger og fasade

Dører Ytterdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 3

Ytterdører i fasade sør-vest og nord-vest, inkludert inngangsdør i tilbygg mot vest

Ytterdører for adkomst og rømningsvei

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader, saltak med treverk

Yttervegger kledd med trepanel, saltak med treverk

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Ny innvendig trapp mellom underetasje og 1. etasje i tilbygg mot øst

Innvendig trapp for forbindelse mellom etasjer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 15

Vinduer i fasader, inkludert rømningsvinduer i kjeller med lysåpning 870x670 mm, sidehengslet

Vinduer i fasader for dagslys og rømningsvei

Plantegning

Enebolig 114.4 m²

Etasje 0 114.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Tidl. hobbyrom 001 6.5 m² 1 1
Gang 002 2.6 m² 0 1
Tidl. hobbyrom 003 6.4 m² 0 1
Gang 004 2.7 m² 0 1
Tidl. hall 005 25.3 m² 1 1
Bad 006 3.3 m² 0 1
Vaskerom 007 5.0 m² 0 1
Vaskerom til 1etg 008 7.7 m² 0 1
Tidl. bod 009 13.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2