1 / 5
Tilbygg Enebolig

Ombygging, tilbygg og ny garasje på Rabbevegen 22

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
192 m²
Boenheter
1
Kommune
Sula
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og tilbygg til en eksisterende enebolig på Rabbevegen 22 i Fiskarstrand. Det bygges et tilbygg i vestlig hjørne med utvidet kjellerstue i 1. etasje og takoverdekket altan i 2. etasje, samt innbygging av eksisterende balkong mot øst for å gi bedre plass til kjøkken og stue. Det etableres en dobbel garasje med tilhørende utvendig bod og verksted på husets østside, med takoverbygg mellom garasje og inngangsparti. Fasaden får ny stående trepanelkledning, med mørke plater som kontrast på inntrukne partier og inngangsparti. Huset får nye vinduer og dører, og det legges opp til vannbåren varme med avtrekksvarmepumpe, ventilasjon, sanitærinstallasjoner og miljøsanering. Utvendig blir det ny uteplass med lav mur som sittekant, og trapp ned til hage. Totalt areal for tiltaket er ca. 105 m² bebygd areal og 75,2 m² nytt bruksareal. Tiltaket er planlagt og prosjektert med ansvarlige foretak innen arkitektur, konstruksjon, grunnarbeid, VVS, ventilasjon, miljøsanering og tømrerarbeid.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og støping

Fundamentering og støping av gulv i garasje og tilbygg

Grunnarbeid for tilbygg og garasje

Trapper Innvendig trapp og utvendig trapp

Antall: 1

Ny utvendig trapp ned fra terrasse til hage, innvendig trapp i bolig

Trapper for adkomst mellom etasjer og uteplass

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass antatt

Antall: 14

Nye vinduer i fasade for bedre lysinnslipp og moderne uttrykk

Utskifting av eksisterende vinduer og nye vinduer i tilbygg

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg, garasje, montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for hele byggeprosjektet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Prosjektering og montering av ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjon for bolig og tilbygg

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tegl på saltak, flatt tak på garasje

Eksisterende saltak med tegl, nytt flatt tak på garasje

Taktekking for bolig og garasje

Gulv Påstøp og gulvlegging

Påstøp i underetasje og garasje, gulv i bolig

Gulvarbeider i tilbygg og garasje

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner i bolig og tilbygg (antatt iht. standard)

Elektriske installasjoner for nytt og ombygget areal

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre eller aluminium, glassfelt i inngangsdør

Antall: 5

Inngangsdør, dør til garasje, dør til bod og verksted

Nye ytterdører og garasjeport med takoverbygg

Mur Lav mur som sittekant

🧱 Mur i sokkel og lav mur rundt uteplass

Lav mur som omslutter nedsenket uteplass og fungerer som sittekant

Murarbeid for uteplass og sokkel

Fasade Tre kledning

🧱 Stående og liggende trepanel, mørke plater på inntrukne partier

Ny stående trepanelkledning som trekkes ned forbi sokkel, mørke plater på inntrukket inngangsparti og garasje

Fasadebekledning for tilbygg og garasje, samt oppgradering av eksisterende fasade

VVS Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme

Montering av vannbåren varme med avtrekksvarmepumpe, sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for bolig og tilbygg

Terrasse Takoverdekket altan og uteplass

🧱 Tre og mur

Antall: 1

Takoverdekket altan i 2. etasje, større uteplass delvis nedsenket med lav mur

Utearealer knyttet til tilbygg

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til dobbel garasje med takoverbygg

Port for ny dobbel garasje

Miljøsanering Miljøsanering og riving

Miljøsanering og riving av eksisterende utvendig trapp og deler av fasade

Miljøsanering før nybygg og ombygging

Plantegning

Enebolig 191.7 m²

Etasje 1 92.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 26.0 m² 3 1
Kjøkken 102 7.4 m² 0 1
Gang 103 1.7 m² 0 1
Soverom 2 104 9.1 m² 1 1
Bad 105 3.7 m² 0 1
Gang 106 5.6 m² 0 1
Soverom 1 107 11.0 m² 1 1
Bakrom/lagring 108 18.1 m² 0 0
Vaskerom/teknisk 109 5.8 m² 0 0
Utebod under trapp 110 4.9 m² 0 0

Etasje 2 99.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 110 32.7 m² 3 1
Sov 111 9.3 m² 1 1
Sov 112 12.0 m² 1 1
Sov 113 7.8 m² 1 1
Bad 114 3.8 m² 0 1
WC 115 2.3 m² 0 1
Gang 116 9.7 m² 0 1
Gang 117 2.5 m² 0 1
Kjøkken 118 11.6 m² 0 1
Stue/kjøkken 201 57.2 m² 0 1
Sov 202 12.1 m² 1 1
Bad 203 4.3 m² 0 1
Gang 204 2.6 m² 0 2
Gang/trapp 205 8.1 m² 0 1
Kontor/bod/sov 206 7.1 m² 0 1
Balkong 207 18.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2