1 / 5
Tilbygg Enebolig

Riving og tilbygg på enebolig i Refsahlveien 4A, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
255 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter delvis riving av ca. 40 m² av et eksisterende våningshus i Refsahlveien 4A, Fredrikstad, og oppføring av et nytt tilbygg med et bebygd areal på 118 m². Tilbygget bygges i to etasjer med saltak og trepanel i fasaden, tilpasset eksisterende låvebygninger i farger og materialer for å harmonere med tunstrukturen. Totalt bebygd areal etter tiltaket blir ca. 228 m² inkludert parkeringsareal på terreng. Innvendig høyde i tilbygget er 2,4 meter, og byggets høyde overholder gjeldende krav til møne- og gesimshøyde. Planløsningen er tilpasset solforhold for gode dagslysforhold og funksjonelle utearealer. Eksisterende laftet tømmerhus bevares delvis og knyttes sammen med tilbygget via synlig tømmervegg. Prosjektet er i rammesøknadsfase og vurderes å ivareta både estetikk, landskap og kulturminneinteresser.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for trepanel

Rødlig og brungrå fargetone for fasader

Maling av utvendige fasader

Terrasse Uteplass

🧱 Tre eller kompositt

Uteoppholdsareal tilpasset solforhold på tomten

Terrasse og uteplass mellom bygninger

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Moderne gulvbelegg i oppholdsrom, kjøkken og bad

Innvendige gulvflater i bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

Innvendige trapper i tilbygg og eksisterende bygg, estimert fra plantegninger

Innvendige trapper mellom etasjer

Tømrer Laftet tømmer og bindingsverk

🧱 Laftet tømmer for eksisterende hus, bindingsverk for tilbygg

Eksisterende laftet tømmerhus delvis bevart, tilbygg i bindingsverk med trepanel

Tømrerarbeid for eksisterende og nytt bygg

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

🧱 Betong og granitt

Grunnmur av hugget granitt, fundamentering for tilbygg og eksisterende bygg

Fundamentering og grunnmur for bolig og tilbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 12

Vinduer i fasader, tilpasset eksisterende bygg og nytt tilbygg, antall estimert fra tegninger

Vinduer til fasader i tilbygg og eksisterende bygg

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller glassdører i fasade

Antall: 3

Ytterdører i tilbygg og eksisterende bygg, inkludert dør til svalgang

Ytterdører til bolig og tilbygg

Tak Saltak

🧱 Tak med saltak på tilbygg og eksisterende våningshus

Mønehøyde maks 7,5 m, gesimshøyde maks 6,5 m for eksisterende hus, tilbygg opp til 8,5 m mønehøyde

Saltak på tilbygg og eksisterende bygg

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for bolig med belysning, stikkontakter og tekniske installasjoner

Elektrisk anlegg for bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad, toalett og vaskerom med nødvendig VVS-installasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad, toalett og vaskerom

Fasade Trepanel fasade

🧱 Trepanel i rødlig og brungrå tone

Farger og materialer tilpasset eksisterende låvebygninger og våningshus, med horisontal fargedeling for visuell oppdeling

Trepanel til fasader på tilbygg og eksisterende hus

Plantegning

Enebolig 102.0 m²

Etasje 1 54.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.0 m² 2 1
Kjøkken 102 10.0 m² 1 1
Gang 103 6.0 m² 0 2
Bad 104 4.0 m² 0 1
Toalett 105 2.0 m² 0 1
Svalgang 106 4.0 m² 1 1
Pantry 107 4.1 m² 0 1
Kjøkken 108 13.6 m² 2 1
Spise / opphold 109 46.7 m² 2 1
Toalett 110 2.1 m² 0 1
Trapp 111 3.6 m² 0 0
Sov 1 1 15.0 m² 1 1
Sov 2 2 14.5 m² 1 1
Sov 3 3 14.0 m² 1 1
Opholdsrom 4 35.0 m² 2 1
Kjøkken 5 12.0 m² 1 1
Entre 6 8.0 m² 0 1
Tekniskrom 7 4.0 m² 0 1
Party 8 10.0 m² 1 1
Bad 9 6.0 m² 0 1
Vaskerom 10 5.0 m² 0 1
Korridor 11 10.0 m² 0 0
Korridor 12 4.2 m² 0 1
Trapp 112 5.3 m² 0 0

Etasje 2 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 16.0 m² 1 1
Soverom 202 16.0 m² 1 1
Gang 203 8.0 m² 0 2
Bad 204 4.0 m² 0 1
Toalett 205 2.0 m² 0 1
Kott 206 2.0 m² 0 1
Soverom 1 Soverom 1 13.9 m² 1 1
Bonus-stue Bonus-stue 15.0 m² 1 1
Gang Gang 22.6 m² 0 3
Soverom 2 Sov 2 10.5 m² 1 1
Soverom 3 Sov 3 20.6 m² 1 1
Bad Bad 11.3 m² 0 1
Opholdsrom 12 30.0 m² 2 1
Sov 1 13 12.0 m² 1 1
Sov 2 14 12.0 m² 1 1
Sov 3 15 12.0 m² 1 1
Kjøkken 16 10.0 m² 1 1
Bad 17 5.0 m² 0 1
Tekniskrom 18 4.0 m² 0 1
Gang 19 16.2 m² 0 0
Opholdsrom 101 28.5 m² 2 1
Sov 1 102 14.2 m² 1 1
Sov 2 103 13.8 m² 1 1
Bad 104 5.5 m² 0 1
Korridor 105 6.2 m² 0 2
Kjøkken 106 16.5 m² 1 1
Tekniskrom 107 3.5 m² 0 1
Entre 108 4.5 m² 0 1
Kott Kott 10.3 m² 0 1
Toalet Toalet 2.2 m² 0 1
Kontor Kontor 12.5 m² 1 1
Ledig rom Ledig rom 5.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
6.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
6.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2

Tilbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Uthus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1