Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Rekdalsveien 17, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
307 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tilbygg på totalt ca. 36 m² fordelt på to tilbygget deler (A og B) til eksisterende enebolig på 306,6 m² i Rekdalsveien 17. Tilbygget inkluderer ombygging av inngangsparti, flytting av pipe og ildsted (senere utgått), samt riving og utvidelse av terrasse. Bygget har saltak med teglstein og trekledning. Det er etablert en loftsetasje som skal bruksendres til oppholdsrom med ny trapp og nye loftsvinduer med rømningskrav. Det er gjennomført omfattende geoteknisk prosjektering og bergsikring med bolter og vegetasjonsrensk for å sikre mot steinsprang fra bratt bergskrent bak huset. Fasadeendringer omfatter nye vinduer og dører, samt balkonger på flere fasader. Prosjektet er i tiltaksklasse 1 og 2 med ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasade med trekledning på alle sider

Ny og eksisterende trekledning på fasader

Bad Baderomsinnredning og våtromsarbeid

Antall: 2

Bad i 1. og 2. etasje med nødvendige våtromsinstallasjoner

Bad i tilbygg og eksisterende bolig

Grunnarbeid Grunnarbeid for tilbygg

Grunnarbeid for tilbygg A og B

Grunnarbeid i forbindelse med tilbygg

Skredvern Bergsikring med bolter og vegetasjonsrensk

🧱 Stålbolter og bergbånd

Antall: 15

Bergsikring med ca. 15-20 bolter og vegetasjonsrensk for å sikre mot steinsprang

Sikring av naturlig bergskrent bak huset for å hindre steinsprang

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med teglstein opprettholdes

Taktekking med teglstein på saltak

Betong Grunnmur og fundamentering

🧱 Betong

Betongarbeid for tilbygg A og B

Betongarbeid for fundamentering og grunnmur i tilbygget

Terrasse Riving og nybygging av terrasse

🧱 Tre

Riving av deler av eksisterende terrasse og oppføring av ny terrasse under tilbygg B

Terrasseendring i forbindelse med tilbygg

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 5

Dører i tilbygg og fasadeendring, inkludert balkongdører

Nye ytterdører og balkongdører i tilbygg og fasadeendring

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken i hovedetasje med standard innredning

Kjøkken i eksisterende bolig med tilbygg

VVS Ildsted og pipe (utgått)

Flytting av pipe og montering av ildsted er utgått fra prosjektet

Ildsted og pipe tiltak er ikke lenger aktuelt

Tømrer Tømrerarbeid tilbygg, altan og ombygging

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg A, altan og ombygging

Tømrerarbeid for konstruksjon og innredning

Gulv Innvendige gulvflater

Standard innvendige gulvflater i tilbygg og ombygging

Gulv i tilbygg og ombygde rom

Vinduer Sidehengslede vinduer med rømningsfunksjon

🧱 Tre/aluminium

Antall: 12

Vinduer i loftsetasje skal tilfredsstille krav til rømningsvinduer, sidehengslede eller treveis hengsler

Nye vinduer i loftsetasje og fasadeendringer med rømningskrav

Trapper Innvendig trapp til loftsetasje

🧱 Tre

Antall: 1

Ny trapp til loftsetasje med barnesikring mellom trinnene (avstand < 10 cm)

Innvendig trapp til bruksendret loftsrom

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på balkong iht. forskriftskrav

Balkong med rekkverk på flere fasader

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon installert av ansvarlig utførende

Ventilasjon for tilbygg og ombygging

Plantegning

Enebolig 306.6 m²

Etasje 1 106.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 14.0 m² 1 1
Bad 102 0.0 m² 0 1
Gang 103 0.0 m² 0 2
Kjøkken/stue 104 0.0 m² 2 1
Gang 105 0.0 m² 0 1
Soverom 106 14.9 m² 1 1
Gang 107 0.0 m² 0 1

Etasje 2 106.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 201 0.0 m² 0 1
Loftstue 202 0.0 m² 0 1

Etasje 3 24.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftstue 301 0.0 m² 0 1

Etasje 0 69.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 0.0 m² 0 1
Vaskerom 002 0.0 m² 0 1
Gang 003 0.0 m² 0 0
Soverom 2 004 0.0 m² 0 1
Bad 005 0.0 m² 0 1
Soverom 1 006 0.0 m² 0 1
Vask 01 0.0 m² 0 1
Arbeidsrom 02 0.0 m² 0 1
Brensel 03 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2