Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og vinterhage på Ringveien 10A, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
264 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av deler av eksisterende enebolig og oppføring av et nytt tilbygg på 42,9 m² BYA, samt fasadeendringer med ny mur- eller platekledning og større vinduer og skyvedører i sort aluminium. Boligen etterisoleres med ca. 20 cm utvendig. Det etableres ny pipe med peis, ny utvendig trapp og kjellernedgang. I tillegg bygges en vinterhage på ca. 58,3 m² med glasskyvedører og glasstak, samt utendørs plattinger og et nedsenket boblebad. Tiltaket inkluderer også bruksendring av bod til vaskerom. Utearealene tilpasses terrengets naturlige fall med beplantning og fallsikring. Totalt bruksareal etter tiltaket blir ca. 263,6 m². Tiltaket er plassert innenfor regulert byggegrense mot sjø, og det er søkt om dispensasjon for utvidelse av platting, boblebad og utkraget balkong innenfor 100-metersbeltet. Kommunen har gitt midlertidig brukstillatelse, og saken har vært gjenstand for politisk behandling og nabomerknader.

Produkter og materialer

Mur Støttemurer

Nye støttemurer med høyde 1,7 m og 3,9-5 m ved trappenedgang

Terrengstøtte og fallsikring

Isolasjon Etterisolering yttervegger

🧱 Ca. 20 cm isolasjon

Etterisolering av yttervegger med ca. 20 cm isolasjon utvendig

Bedre energieffektivitet og inneklima

Trapper Utvendig trapp og kjellernedgang

Antall: 2

Ny utvendig trapp i sørøstlig hjørne og ny kjellernedgang

Adkomst til kjeller og uteareal

Tak Flatt tak med utvendige taknedløp

Antall: 1

Taket bygges om og etterisoleres, vann ledes til yttervegger med utvendige taknedløp

Nytt tak med bedre energieffektivitet og vannhåndtering

Vinduer Store vinduer og skyvedører

🧱 Sort aluminium

Antall: 14

Større vinduer og tre nye skyvedører i sort aluminium, inkludert skyvedør i underetasje og 1. etasje mot vest og nord

Moderne, energieffektive vinduer og skyvedører for bedre lysinnslipp og utsikt

Terrasse Platting på terreng

🧱 Royalimpregnert treverk

Platting på terreng mot vest og sørvest, tilpasset terreng og svaberg, med fallsikring i form av beplantning og plantekasser

Uteoppholdsareal med naturlig tilpasning og sikkerhetstiltak

Bad Boblebad

Antall: 1

Nedsenket boblebad på platting mot vest, skjult av terreng og svaberg

Utendørs boblebad for rekreasjon

Bad Vaskerom

Antall: 1

Bruksendring av bod til vaskerom på 10,1 m² i underetasjen

Nytt vaskerom for økt funksjonalitet

Dører Ytterdører i sort aluminium

🧱 Sort aluminium

Antall: 5

Ny hovedinngangsdør og øvrige ytterdører i sort aluminium

Moderne, stilrene og energieffektive ytterdører

VVS Ventilasjon og sanitærinstallasjoner

Nytt ventilasjonsanlegg installeres, samt sanitærinstallasjoner i vaskerom og boblebad

Tekniske installasjoner for inneklima og sanitær

Balkong Utkraget balkong

Antall: 1

Utvidet utkraget balkong på ca. 10,3 m² med 40 cm utkraging, nabosamtykke foreligger

Brukervennlig uteplass med plass til møblering

Fasade Mur eller platekledning

🧱 Mur eller plate

Eksisterende trepanel erstattes med plate- eller pusset mur for et moderne og vedlikeholdsvennlig uttrykk

Fasadefornyelse med moderne, holdbare og vedlikeholdsvennlige materialer

Grunnarbeid Terrengtilpasning og fallsikring

🧱 Beplantning, plantekasser

Fallsikring mot skråning med hekk og blomsterkasser, terrengtilpasning av plattinger

Sikring av uteområder og naturlig terrengtilpasning

Plantegning

Enebolig 383.4 m²

Etasje 1 275.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.9 m² 1 2
Vinterhage 102 58.3 m² 4 1
Kjøkken 103 12.5 m² 1 1
Spisestue 104 15.0 m² 1 1
Gang 105 8.0 m² 0 3
Bad 106 6.5 m² 0 1
Toalett 107 2.0 m² 0 1
Soverom 1 108 14.0 m² 1 1
Soverom 2 109 12.0 m² 1 1
Soverom 3 110 10.0 m² 1 1
Bod 111 5.0 m² 1 1
Trapp 112 4.7 m² 0 0
Balkong 113 10.3 m² 0 0
Utekjøkken 114 0.0 m² 0 0

Etasje 0 108.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk 001 7.4 m² 0 1
Sov 002 10.5 m² 0 1
Vaskerom 003 10.1 m² 0 1
Rapp/gang 004 9.3 m² 0 2
Tv-stue 005 25.8 m² 3 1
Bod/teknisk 006 51.6 m² 0 1
Vaskerom 007 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Mur
Høyde
3.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.4 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1