1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, terrasser og bruksendring i kjeller, Rishaugen 5

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
250 m²
Boenheter
2
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny to-etasjers tilbygg på ca. 24 m² med to soverom i første etasje og utvidet stue i andre etasje, arkitektonisk tilpasset eksisterende enebolig med saltak og trekledning. Eksisterende veranda over garasje utvides med 13 m², og det etableres en ny veranda på 29 m² på nordvestfasaden. Kjelleren bygges om til en selvstendig sekundærleilighet på ca. 40 m² med egen inngang, kjøkken, stue, soverom og bad, i henhold til TEK17. Innvendig flyttes trapp til ny plassering med nye bærevegger og fundamenter for å sikre konstruksjonssikkerhet. Yttervegger etterisoleres og kles med ny trekledning, og vinduer med bedre U-verdi monteres for forbedret energiprestasjon. Totalt nytt bruttoareal blir ca. 250 m², med godkjent plassering innenfor regulerte byggegrenser.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Eksisterende garasje med port, ingen endring oppgitt

Garasjeport til eksisterende garasje

Gulv Innvendige gulv

Gulv i tilbygg og kjellerleilighet, antatt parkett eller fliser i våtrom

Innvendige gulvflater i nye rom

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Etterisolering av yttervegger i tilbygg og eksisterende bygg

Isolasjon for bedre energiprestasjon og inneklima

Bygningskomponenter Dører

🧱 Ytterdører og innerdører

Antall: 15

Ytterdør til sekundærleilighet, dører til rom i tilbygg og kjellerleilighet

Nye dører for inngang og innvendig bruk i tilbygg og kjellerleilighet

Fasade Kledning

🧱 Tre

Ny trekledning tilsvarende eksisterende stil og farge, etterisolert yttervegg

Etterisolering og ny kledning på yttervegger for bedre energiprestasjon og estetikk

Betong Dragere

🧱 Stål/betong

Nye dragere montert og forankret iht. lastforutsetninger

Bærende elementer for lastoverføring i ny trappeløsning

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner i tilbygg og kjellerleilighet

Nye elektriske anlegg for belysning, strøm og varme

Tak Saltak

🧱 Teglstein

Tak med saltak og teglstein som eksisterende bygg

Taktekking på tilbygg og eksisterende bygg

Bad Våtromsinnredning

Antall: 3

Bad i kjellerleilighet og tilbygg, med sanitærutstyr og fliser

Fullt utstyrte bad i sekundærleilighet og tilbygg

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye vinduer med bedre U-verdi for energiforbedring

Nye vinduer til erstatning av eksisterende, for bedre isolasjon og inneklima

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad, vaskerom og kjøkken i sekundærleilighet og tilbygg

VVS-installasjoner for nye våtrom og kjøkken i tilbygg og kjellerleilighet

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 2

Flytting av eksisterende trapp til ny plassering med nye bærevegger

Ny trapp i bolig med tilhørende bærende konstruksjoner

Grunnarbeid Fundamenter

🧱 Betong

Nye fundamenter for bærevegger ved ny trappeløsning

Fundamentering for nye bærevegger og dragere i tilbygg og trappeløsning

Terrasse Impregnert treverk

🧱 Impregnert tre

Antall: 2

Utvidelse av eksisterende terrasse med 13 m² og ny terrasse på 29 m²

Terrasser tilpasset terreng og bygningsstruktur

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkken i sekundærleilighet og i tilbygg/stue

Kjøkkeninnredning med nødvendige installasjoner

Plantegning

Enebolig 216.1 m²

Etasje 1 106.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 20.7 m² 1 1
Soverom 1 102 10.1 m² 1 1
Soverom 1 103 10.1 m² 1 1
Hall/trapp 104 22.0 m² 0 2
Bad 105 8.3 m² 0 1
Garasje 106 27.5 m² 0 1
Gang 107 3.7 m² 0 1
Bad 108 5.3 m² 0 1
Soverom 1 109 10.2 m² 0 1
Soverom 1 110 7.9 m² 0 1
Vaskerom 111 7.8 m² 0 1
Garasje 112 27.5 m² 0 1

Etasje 2 110.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 15.5 m² 1 1
Soverom 202 8.9 m² 1 1
Kjøkken/stue 203 60.6 m² 1 1
Terrasse 204 36.7 m² 0 1
Hall/trapp 205 12.0 m² 0 2
Bad 206 8.7 m² 0 1
Bad 207 2.1 m² 0 1
Terrasse 208 31.5 m² 0 1
Bed 209 4.2 m² 0 1
Utv.bod 210 5.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Sørvest
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sydøst
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1