1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med garasje og vindusutskifting i Roald Amundsens vei 123

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
76 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på eksisterende enebolig i Roald Amundsens vei 123 med et samlet areal på ca. 75,5 m². Tilbygget inkluderer en underetasje med garasje på 59,8 m² og bod på 24,6 m², samt en etasje over med stue/kjøkken, bad, vaskerom og soverom. Bygningen har saltak med teglstein og trekledning, og fasadeendringer inkluderer utskifting av vinduer til vindusformer som skal tilpasses opprinnelig empire-stil. Prosjektet krever dispensasjon fra byggegrense mot riksvei og vurderes i et kulturminneområde med krav til tilpasning til verneverdig bebyggelse. Det er én trapp i tilbygget, og det er planlagt bruk av spesialkompetanse for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Rekkverk Innvendig trapperekkverk

Antall: 1

Rekkverk til innvendig trapp i tilbygget

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygget

VVS Bad og vaskerom installasjoner

Antall: 2

VVS-installasjoner for to bad og vaskerom

Tak Saltak med teglstein

🧱 teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein som takmateriale på både eksisterende og tilbygg

Nytt saltak på tilbygget med teglstein som matcher eksisterende tak

Grunnarbeid Fundamentering og støttemur

Større utgraving og støttemur ved garasjeport i underetasje

Grunnarbeid for tilbygg og garasje, inkludert støttemur

Tømrer Bygging av tilbygg og garasje

🧱 tre

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og garasje

Fasade Trekledning

🧱 tre

Trekledning som skal tilpasses opprinnelig kledning og bevaringskrav

Ny trekledning på tilbygget, tilpasset eksisterende og verneverdig bygg

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i tilbygg og garasje

Betong Garasjegulv og fundament

🧱 betong

Betongarbeid for garasje og fundamenter

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i tilbygg, tilpasset eksisterende bolig

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 tre

Antall: 5

Ytterdører i tre, garasjeport i tilbygg underetasje

Dører til bolig og garasje, inkludert dør til bod

Trapper Innvendig trapp i L-form

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i tilbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 14

Vinduer tilpasses opprinnelig empire-stil, med ruteinndeling og form som matcher historisk uttrykk

Nye fasadevinduer i tre som skal erstatte eksisterende, tilpasset verneverdig bygg

Plantegning

Enebolig 75.5 m²

Etasje 1 75.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 61.0 m² 3 2
Bad/vask 102 12.5 m² 0 1
Kjøkken 103 15.0 m² 1 1
Soverom 104 15.1 m² 1 1
Gang 105 14.4 m² 0 0
Vaskerom 106 4.6 m² 1 1
Bad 107 7.2 m² 0 1
Soverom 108 15.0 m² 1 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 0.0 m² 0 1

Garasje 84.4 m²

Etasje 0 84.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 59.8 m² 0 1
Bod Bod 24.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1