1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med garasje og vindusutskifting i Roald Amundsens vei 123, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
76 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på eksisterende enebolig i Roald Amundsens vei 123, Fredrikstad, med et samlet areal på 75,5 m². Tilbygget inkluderer en underetasje med garasje på 59,8 m² og bod på 24,6 m², samt oppføring av nye rom i 1. og 2. etasje. Bygget har saltak med teglstein og trekledning, og fasadeendringer med nye vinduer og dører tilpasset eksisterende bygg og kulturmiljø. Prosjektet omfatter også vindusutskifting for å bevare opprinnelig vindusutforming i empire-stil. Det er krav om dispensasjon fra byggegrense mot riksvei og hensyn til kulturminnevern, med pågående dialog om omprosjektering for bedre tilpasning til verneverdig bebyggelse. Grunnforhold er fast fjell, og det er én trapp i bolig og garasje. Prosjektet krever geoteknisk vurdering, uavhengig kontroll og nabosamtykke.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygg

Isolasjon for energibesparende bygg

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 tre, tilpasset empire-stil

Antall: 18

vinduer i fasader Sør (5), Nord (3), Vest (3), Tilbygg Sør (2), og i rom i 1. og 2. etasje

Nye vinduer tilpasset opprinnelig vindusutforming og kulturmiljø

Tak Saltak med teglstein

🧱 teglstein

Antall: 1

saltak med teglstein på bolig og tilbygg

Nytt saltak med teglstein som takmateriale

VVS Bad og vaskerom installasjoner

installasjon av bad, vaskerom og sanitærutstyr i tilbygg

VVS-installasjoner for nye bad og vaskerom

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 tre og isolasjon

innvendige konstruksjoner i tilbygg og rehabilitering

Tømrerarbeid for tilbygg og rehabilitering

Bygningskomponenter Dører

🧱 tre

Antall: 8

ytterdører og innerdører i bolig og garasje

Nye dører i bolig og garasje

Fasade Trekledning

🧱 tre

trekledning på bolig og tilbygg, tilpasset eksisterende og verneverdig bygg

Ny trekledning for fasadeendring og tilbygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

trapp mellom etasjer i bolig og garasje

Innvendig trapp i bolig og garasje

Gulv Parkett og fliser

gulvbelegg i stue, kjøkken og bad

Innvendige gulvflater med parkett og fliser

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

Bygging på synlig, massivt granittfjell, geoteknisk vurdering kreves

Grunnarbeid og fundamentering på fast fjell

Elektro Elektrisk anlegg

elektrisk installasjon i tilbygg og garasje

Elektroinstallasjoner for nytt tilbygg og garasje

Maling Utvendig og innvendig maling

maling av trekledning og innvendige flater

Overflatebehandling for fasade og innvendige vegger

Betong Støttemur ved garasjeport

🧱 betong

større støttemur ved garasjeport pga. terrengtilpasning

Støttemur for garasjeport og terrengtilpasning

Garasjeport Port til garasje

Antall: 1

garasjeport til underetasje

Garasjeport for ny garasje i underetasje

Plantegning

Enebolig 75.5 m²

Etasje 1 75.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 61.0 m² 3 2
Bad/vask 102 12.5 m² 0 1
Kjøkken 103 15.0 m² 1 1
Bad 104 5.0 m² 0 1
Gang 105 14.4 m² 0 0
Vaskerom 106 4.6 m² 1 1
Bad 107 7.2 m² 0 1
Soverom 108 15.0 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 1 1
Sove 1 202 0.0 m² 1 1
Sove 2 203 0.0 m² 1 1
Gang 204 0.0 m² 0 1

Garasje 84.4 m²

Etasje 0 84.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 59.8 m² 0 1
Bod Bod 24.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1