1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med garasje og vindusutskifting i Roald Amundsens vei 123, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
76 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på eksisterende enebolig i Roald Amundsens vei 123 med et samlet areal på ca. 75,5 m², inkludert en garasje i underetasjen på ca. 59,8 m² og tilhørende bod på 24,6 m². Tilbygget har saltak med teglstein og tre som fasademateriale, og inkluderer flere nye vinduer og dører tilpasset eksisterende bygg. Bygningen har to etasjer med rom som stue/kjøkken, bad, vaskerom og soverom. Prosjektet omfatter også vindusutskifting og fasadeendringer, med krav om tilpasning til verneverdig kulturmiljø og dispensasjon fra byggegrense mot riksvei 22. Det er gjennomført omfattende prosjektering, inkludert situasjonsplan, snitt og fasadetegninger, og det er stilt krav til geoteknisk dokumentasjon og nabosamtykke. Eiendommen ligger i et område med kulturminnevern og fare for kvikkleire, og tiltaket krever dispensasjoner og godkjenninger fra flere myndigheter.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel som fasademateriale, tilpasset eksisterende bygning og kulturmiljø

Ny kledning på tilbygg og fasadeendringer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer tilpasset opprinnelig empire-stil, med ruteinndeling som matcher eksisterende, produsert av spesialisert leverandør for eldre bygninger

Nye fasadevinduer til tilbygg og utskifting av eksisterende vinduer

Betong Garasjegulv og fundament

🧱 Betong

Betongfundament og gulv i garasje og bod

Betongarbeid i garasje og bod

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre tilpasset eksisterende stil, inkludert garasjeportdør

Nye ytterdører til tilbygg og garasje

Garasjeport Port til garasje

Antall: 1

Garasjeport i tilbygg med garasje

Port for biladkomst til garasje

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og kjøkken, inkludert oppvarming

VVS-installasjoner i tilbygg og eksisterende bolig

Gulv Parkett og fliser

Parkett i stue/kjøkken, fliser i bad og vaskerom

Innvendige gulvflater i tilbygg og eksisterende bolig

Grunnarbeid Fundamentering og støttemur

Fundamentering på granittfjell, større støttemur ved garasjeport pga. terrengutgraving

Grunnarbeid for tilbygg og garasje

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige konstruksjoner i tre for tilbygg og garasje

Tømrerarbeid for tilbygg og garasje

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein som takmateriale, tilpasset eksisterende bygg

Nytt saltak på tilbygg

Rekkverk Innvendig trapperekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Rekkverk til innvendig trapp i tilbygg

Sikkerhetsrekkverk til trapp

Bad Våtromsinnredning

Bad og vaskerom med våtromsstandard, inkl. membran og fliser

Innredning og overflater i bad og vaskerom

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem i tilbygg og eksisterende bolig

Ventilasjon for oppholdsrom og våtrom

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i tilbygg og garasje

Elektriske installasjoner og belysning

Plantegning

Enebolig 75.5 m²

Etasje 1 75.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 61.0 m² 3 2
Bad/vask 102 12.5 m² 0 1
Kjøkken 103 15.5 m² 1 1
Soverom 104 15.1 m² 1 1
Soverom 105 15.0 m² 1 1
Gang 106 14.4 m² 0 0
Bad 107 7.2 m² 0 1
Vaskerom 108 4.6 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 1 1
Sovegang 202 0.0 m² 1 1
Sovegang 203 0.0 m² 1 1
Bad 204 0.0 m² 0 1

Garasje 84.4 m²

Etasje 0 84.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 59.8 m² 0 1
Bod Bod 24.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2

Tilbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1