1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, påbygg og bruksendring i enebolig, Rødbekkveien 4A

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
320 m²
Boenheter
3
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende endringer på en eksisterende enebolig i Rødbekkveien 4A, Heggedal. Det bygges et tilbygg med terrasse på 35 m² i 1. etasje, samt et påbygg i form av en utvendig bod på 12 m² under eksisterende inngangsparti. Det gjennomføres også bruksendringer i kjelleretasjen hvor en ny sekundær boenhet på 64 m² etableres med egen inngang, kjøkken, bad, soverom og stue. I loftsetasjen slås soverom og kontor sammen, og det gjøres endringer i romdisponeringen med nye vinduer og balkongdører. Fasadeendringer inkluderer flytting og endring av vinduer og balkongdører, samt etablering av en ny luftebalkong over inngangspartiet. Bygningen har saltak med teglstein, og fasadene er kledd med tre. Det er to balkonger og to trapper i bygget. Prosjektet inkluderer også oppgradering av branntekniske forhold, radonmålinger og tilpasning til gjeldende tekniske krav.

Produkter og materialer

Elektro Sikringsskap

Eget sikringsskap for ny sekundær boenhet

Elektriske installasjoner for ny boenhet

Gulv Elektriske varmekabler

Elektriske varmekabler i gulv i kjelleretasjen

Gulvvarme i ny sekundær boenhet

Betong Mur

🧱 Betong

Markert mur i underetasje mot nord under terrasse, søyler til balkong i loftsetasje

Mur og søyler som bærer balkong og terrasse

Terrasse Terrasse 1. etasje

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 35 m² i 1. etasje mot nord og øst, flukt med eksisterende mur i underetasje

Ny terrasse i 1. etasje som del av tilbygg

Isolasjon Radonsperre og isolasjon

Radonmåling og eventuelle radonforebyggende tiltak i henhold til områdeanalyse

Isolasjon og radonsikring i ny boenhet

Fasade Dører

🧱 Tre/aluminium

Antall: 7

Balkongdører 1000x2100 mm, ny boddør hvit tett, balkongdør som erstatter vindu, og ny inngangsdør

Nye og flyttede balkongdører, boddør og inngangsdør i fasader

Grunnarbeid Drenering

Drenerende arbeider utført mot eiendomsgrense for å hindre vanninntrengning, uten terrengendringer

Drenering rundt bygning for fuktsikring

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tilbygg, påbygg, endring av vegger, tak, og innvendige rom, inkludert ny utvendig bod under inngangsparti

Tømrerarbeid for tilbygg, påbygg og innvendige endringer

Fasade Vinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 26

Flere nye vinduer i ulike størrelser, inkludert 5 åpningsbare vinduer i kjellerstue/kjøkken, takvindu 700x1200 mm, og vinduer med krav til rømning og lys i henhold til TEK17

Nye og endrede vinduer i fasader øst, vest, nord og sør, inkludert utskifting av enkelte vinduer med tett vegg og nye balkongdører

VVS Vannmåler, varmtvannsbereder, sanitærinstallasjoner

Egen vannmåler og varmtvannsbereder for ny sekundær boenhet, opplegg for vaskemaskin, WC, dusj og servant i nytt bad

VVS-installasjoner for ny boenhet og bad

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein, takvinkel korrigert til 40/38 grader, takvindu 700x1200 mm

Taktekking og takvinduer i henhold til nye tegninger

Terrasse Balkong

🧱 Tre

Antall: 2

Balkong 10 m² og luftebalkong 6,4 m² over inngangsparti, med tak over inngangsparti

Eksisterende og ny balkong i loftsetasje

Brannvern Brannskille og røykvarslere

Brannskille EI 60 mellom boenheter, lydskille, seriekoblede røykvarslere, brannklassifiserte dører og vinduer i henhold til TEK17

Branntekniske tiltak for ny sekundær boenhet og øvrige boenheter

Plantegning

Enebolig 235.1 m²

Etasje 2 100.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom H201 13.1 m² 1 1
Soverom H202 8.3 m² 1 1
Soverom H203 12.6 m² 1 1
Gang H204 10.2 m² 0 4
Gard H205 0.9 m² 0 1
Kott H206 0.9 m² 0 1
Bad H207 13.2 m² 0 1
Balkong H208 10.0 m² 0 1
Balkong H209 6.4 m² 0 1
Stue 201 35.0 m² 2 1
Kjøkken 202 20.0 m² 1 1
Bad 203 5.5 m² 0 1
Sove 204 17.5 m² 1 1
Hall 205 4.0 m² 0 2

Etasje 3 22.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 5.2 m² 1 1
Soverom 202 5.9 m² 1 1
Gang 203 5.0 m² 0 2
Trapperom 204 6.2 m² 0 0

Etasje 1 112.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue H101 33.2 m² 3 1
Kjøkken m/spise plass H102 31.0 m² 1 1
WC H103 1.9 m² 0 1
Bad/Vaskerom H104 7.0 m² 0 1
Entre H105 5.0 m² 0 1
Entre 101 4.0 m² 0 1
Bad 102 7.7 m² 0 1
Kjøkken/stue 103 22.7 m² 1 1
Sove 104 18.0 m² 1 1
Hall 105 4.5 m² 0 2

Uthus 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 0.0 m² 0 0
Bod 002 0.0 m² 0 0
Bod 003 0.0 m² 0 0
Bod 004 0.0 m² 0 0
Bod 005 0.0 m² 0 0
Bod 006 0.0 m² 0 0
Kjeller 007 0.0 m² 0 0
Tekn. rom 008 0.0 m² 0 0
Vaskerom 009 0.0 m² 0 0
Garasje 010 0.0 m² 0 0
Disk 011 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2