1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring av anneks til sekundær boenhet i Rødgata 45B, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
54 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eksisterende anneks fra 1907 i sveitserstil på eiendommen Rødgata 45B i Drammen skal bygges om og tilpasses til en sekundær boenhet med et bruttoareal på 53,8 m². Tiltaket omfatter bruksendring av bodareal fra tilleggsdel til hoveddel, mindrefasadeendringer, og tilbygg for å tilfredsstille boligkrav. Bygningen er SEFRAK-registrert og har kulturhistorisk verdi, noe som medfører at energikravene i TEK17 kapittel 14 søkes unntatt for å bevare byggets karakter. Det er etablert uteoppholdsareal og parkering på eiendommen. Tiltaket innebærer ingen vesentlige endringer i volum, men tilpasninger i planløsning og funksjon for boligformål. Det foreligger dispensasjonssøknad fra kommuneplanens krav om at sekundær boenhet skal være integrert i hovedboligen.

Produkter og materialer

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, fasadeendringer i forbindelse med bruksendring

Oppgradering og mindrefasadeendringer på eksisterende anneks i sveitserstil

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i henhold til boligstandard

Elektriske installasjoner tilpasset ny boenhet

Tak Saltak med isolasjon

🧱 Tre, isolasjon 150-200 mm

Antall: 1

Tak med isolasjon som gir U-verdi 0,18-0,24 W/m²K

Eksisterende saltak med isolasjon, opprettholdes med begrensede energitiltak

Isolasjon Yttervegger

🧱 Ca. 150 mm isolasjon

Antall: 1

Yttervegger med isolasjon som gir U-verdi ca. 0,25 W/m²K

Isolasjon i yttervegger opprettholdes uten omfattende oppgradering for å bevare byggets karakter

Brannvern Brannsikringstiltak

Nødvendige branntekniske tiltak for bruksendring til bolig

Brannsikringstiltak i eksisterende bygg for å oppfylle boligkrav

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av bad og kjøkken i sekundær boenhet

Sanitærinstallasjoner tilpasset bruksendring til boligformål

Tømrer Tilbygg og innvendige endringer

🧱 Tre

Tilbygg for å tilpasse anneks til boligformål, endringer i planløsning

Bygningsmessige arbeider for bruksendring og tilbygg

Grunnarbeid Fundamentering for tilbygg

Fundamentering og grunnarbeid for tilbygg

Grunnarbeid knyttet til tilbygg på eksisterende anneks

Vinduer Eldre vinduer

🧱 Tre med glass

Antall: 4

Vinduer med U-verdi ca. 1,1 W/m²K, opprettholdes for å bevare kulturhistorisk verdi

Vinduer i anneks med begrenset isolasjon, opprettholdes for å bevare byggets karakter

Gulv Isolert gulv med EPS

🧱 EPS isolasjon 100 mm

Antall: 1

Gulv med isolasjon som gir U-verdi ca. 0,30 W/m²K

Isolert gulv i anneks, opprettholdes med begrensede energitiltak

Maling Utvendig maling

🧱 Trebeskyttelse og maling

Overflatebehandling av trefasader for vern og estetikk

Maling og vedlikehold av trefasader i sveitserstil

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon tilpasset boligstandard

Ventilasjonssystem for sekundær boenhet

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2