1 / 5
Tilbygg Enebolig

Ombygging og tilbygg på enebolig i Rogges vei 38, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
275 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Rogges vei 38 i Bergen gjennomgår omfattende ombygging og tilbygg med samlet areal på ca. 275 m². Tiltaket inkluderer riving av eksisterende soveromsfløy, oppføring av nytt tilbygg som øker boligens areal med ca. 40 m², samt utvidelse av terrasse mot sjø med ny trapp og glass/stål rekkverk. Tilbygget inneholder blant annet nytt bad, badstue, bod, kjellerstue og treningsrom i underetasjen. Bruksendring av deler av underetasje og loft fra tilleggsdel til hoveddel inngår også. Garasje på ca. 13 m² planlegges oppført nær nabogrense med dispensasjonssøknad. Bygningen beholder opprinnelig arkitektur og materialbruk, med tak av saltakstype og delvis mur- og trekledning. Tiltaket er tilpasset terreng og eksisterende bebyggelse, med fokus på å bevare opprinnelig uttrykk og forbedre tekniske forhold som radonsperre og isolasjon.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjon

Nytt bad, badstue, teknisk rom, sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av Vest Rørleggerservice AS

Sanitærinstallasjoner i nytt tilbygg og ombygde arealer

Tak Saltak med skifer

🧱 Skifer og trelekter

Eksisterende tak gjenbrukes med utskifting av dårlig skifer og ny lufting iht. krav

Tak med saltak og skifer, delvis rehabilitering

Terrasse Utvidet terrasse med sittetrapp

🧱 Tre og glass/stål rekkverk

Antall: 1

Terrasse utvidet med ca. 19,6 m² inkl. sittetrapp tilpasset terreng, glass/stål rekkverk

Utvidelse av terrasse mot sjø med ny trapp og rekkverk

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og ombygging, ansvarlig søker Bygg Prosjekt AS

Elektriske anlegg i nytt og ombygget areal

Vinduer Takvindu Velux

Antall: 6

Nye Velux takvinduer 66x140 cm på loft

Nye takvinduer på loft for bedre lysinnslipp

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater, ikke detaljert spesifisert

Maling og overflatebehandling

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i tilbygg og ombygde rom, detaljer ikke spesifisert

Innvendige gulv i tilbygg og ombygging

Tømrer Ombygging og tilbygg

🧱 Treverk, bjelker, panel

Riving av soveromsfløy, oppføring av nytt tilbygg, terrasse, trapp og rekkverk, utført av Lunde 3Bygg AS

Tømrerarbeider for ombygging og tilbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre og murfasade med 3-lags glass

Antall: 24

Vinduer flyttes og økes med 3 stk i nord-øst fasade, sprosser fjernet, skyvedør med 3 felt i sør-øst fasade

Nye og flyttede fasadevinduer i tre og murfasade, inkludert skyvedør

Rekkverk Glass/stål rekkverk terrasse

🧱 Glass og stål

Nytt glass/stål rekkverk på terrasse, erstatter eksisterende mur og gjerde

Rekkverk for terrasse mot sjø

Betong Grunnmur og fundamenter

🧱 Betong

Riving av eksisterende grunnmur, oppføring av ny grunnmur med radonsperre, utført av Tøsdal Maskinstasjon AS

Betongarbeider for fundament og grunnmur

Membran Våtroms membran

Membranarbeid i bad og våtrom, utført av Bygg Prosjekt AS

Membran for våtrom i tilbygg og ombygde arealer

Dører Skyvedør 3-felts

🧱 Glass

Antall: 1

Skyvedør med 3 felt i fasade mot sør-øst

Glass skyvedør for utgang til terrasse

Garasje Frittstående garasje

🧱 Tre, tak med saltak

Antall: 1

Garasje under 50 m² BRA, planlagt 0,5 m fra nabogrense, med dispensasjonssøknad

Ny garasje på tomten, under 50 m², nær nabogrense

Isolasjon Radonsperre og isolasjon yttervegger

🧱 Radonsperre, isolasjon med bedre U-verdi

Etablering av radonsperre under yttervegger, bedre isolasjon ved ny grunnmur

Forbedret isolasjon og radonsikring ved riving og ny grunnmur

Plantegning

Enebolig 147.6 m²

Etasje 1 147.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Dagligstue 101 30.4 m² 2 1
Spisestue 102 16.8 m² 1 1
Kjøkken 103 10.5 m² 1 1
Soverom 104 12.6 m² 1 1
Soverom 105 10.5 m² 1 1
Pikever 106 10.5 m² 1 1
Soverom 107 10.5 m² 1 1
Påklesningsrom 108 10.5 m² 1 1
Balkong 109 10.5 m² 1 1
Ute-stue 110 10.5 m² 1 1
Annet 111 10.5 m² 1 1
Toalett 112 10.5 m² 1 1
Badr 113 10.5 m² 1 1
Gang 114 10.5 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Atelier 201 0.0 m² 0 0
Tørrloft 202 0.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 0.0 m² 0 0
Vaskerom 002 0.0 m² 0 0
Korridor 003 0.0 m² 0 0
Gang 004 0.0 m² 0 0
Bod 005 0.0 m² 0 0
Tyrrom 006 0.0 m² 0 0
Trek - Utråvet 007 0.0 m² 0 0
Dulle og Stueverum 008 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Villa-Hardis-Bønes

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1

Villa-Harris-Bones

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1

Villa-Harpis-Bønes

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Stein
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2

Villa-Harris-Bönes

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2