1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig, Rotvollen 3, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
478 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg med kjeller på eksisterende enebolig på Rotvollen 3 i Bergen kommune. Tilbygget inkluderer underetasje med hall, trimrom, garderobe og bad; første etasje med hall, vaskerom, sportsbod, bad og kjøkken; og andre etasje med fire soverom, bad og gangareal. Fasaden får moderne trekledning med mørk kontrastfarge, og taket dekkes med membran eller papp som kontrast til eksisterende tegl. Eksisterende loft bruksendres fra tilleggsdel til hoveddel med takopplett mot sør. Bygget følger TEK17 og tilpasses eksisterende bolig og nabolagets karakter. Arealet økes fra 248 m² til 478,4 m² BRA, med garasje på 46,9 m² og uteareal på 11,2 m². Tiltaket krever dispensasjon fra plankrav og reguleringsplanens etasjeantall, men er vurdert som forsvarlig og innenfor gjeldende planer. Det foreligger nabomerknader og kulturhistorisk vurdering, og søknaden er avslått.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i tilbygg og eksisterende bolig oppgraderes iht. TEK17

Innvendige gulvflater i tilbygg og eksisterende bolig

Fasade Yttervegger med moderne trekledning

🧱 Tre

Moderne tre kledning med mørk kontrastfarge mot eksisterende bolig

Yttervegger for tilbygg i to etasjer med moderne trekledning

Rekkverk Rekkverk på balkonger og trapper

Rekkverk iht. tegninger på balkonger og trapper

Sikkerhetsrekkverk for balkonger og trapper

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon i tilbygg og eksisterende bolig oppgraderes iht. TEK17

Ventilasjonsanlegg for tilbygg og eksisterende bolig

Tak Taktekking med membran eller papp

🧱 Membran/papp

Tak tekket med membraner eller papp som kontrast til eksisterende tegltak

Taktekking for tilbyggets takflater

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre/annet

Dører i tilbygg og eksisterende bolig iht. tegninger

Ytter- og innerdører for tilbygg og eksisterende bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater i tilbygg og eksisterende bolig

Overflatebehandling med maling

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre/aluminium

Endret vinduer i eksisterende bolig mot nord, nye vinduer i tilbygg iht. tegninger

Nye og endrede vinduer i tilbygg og eksisterende bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og eksisterende bolig oppgraderes

Elektriske anlegg for belysning, strøm og sikkerhet

Tømrer Bygningskonstruksjoner

🧱 Tre

Konstruksjoner for tilbygg i tre, inkludert bjelker og rammeverk

Tømrerarbeid for tilbyggets bærende konstruksjoner

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye bad, vaskerom og tekniske rom i tilbygg

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og tekniske rom

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Oppgradering av eksisterende drenering under tilbygg, fundamentering for nytt tilbygg

Grunnarbeid for tilbygg, inkludert drenering og fundamentering

Garasjeport Garasjeport for ny garasje

Antall: 1

Garasje på 46,9 m² med port, ikke søknadspliktig

Garasjeport til ny garasje på eiendommen

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

Trapper i tilbygg og eksisterende bolig iht. tegninger

Innvendige trapper mellom etasjer

Terrasse Uteareal og terrasse

Uteoppholdsareal på over 1100 m², oppgradering av uteareal og drenering

Terrasse og uteareal rundt bolig

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
LOFT LOFT 0.0 m² 0 0
SOVEROM SOVEROM 0.0 m² 0 0
KOTT KOTT 0.0 m² 0 0
Soverom 2 201 19.7 m² 1 1
Gang/kapp 202 19.6 m² 0 2
Soverom 3 203 14.9 m² 1 1
Bad 204 7.4 m² 0 1
Soverom 4 205 14.9 m² 1 1
Soverom 5 206 14.9 m² 1 1
Lofstue 207 15.2 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Kjøkken 102 0.0 m² 0 0
SP-Stue 103 0.0 m² 0 0
Hall 104 0.0 m² 0 0
Gang 105 0.0 m² 0 0
S. Rom 1 106 0.0 m² 0 0
S. Rom 2 107 0.0 m² 0 0
S. Rom 3 108 0.0 m² 0 0
Bad 109 0.0 m² 0 0
W.C 110 0.0 m² 0 0
Garda 111 0.0 m² 0 0
Terrasse 112 0.0 m² 0 0
Garasje 113 0.0 m² 0 0
Redsk. 114 0.0 m² 0 0

Underetasje 299.7 m²

Etasje 0 299.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue Kjøkken/stue 28.6 m² 1 1
Soverom 1 Soverom 1 10.1 m² 0 1
Bad Bad 4.1 m² 0 1
Gang Gang 2.1 m² 0 2
Teknisk Teknisk 9.2 m² 0 1
Bod Bod 4.4 m² 0 1
Gang/trapp Gang/trapp 7.1 m² 0 1
Bad Bad 6.8 m² 0 1
Garderobe Garderobe 6.4 m² 0 1
Hall/trapp Hall/trapp 13.9 m² 0 1
Sport Sport 12.0 m² 1 1
Trimrom Trimrom 40.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2