1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med vinterhage på Røykås Terrasse 124 A, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
17 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny vinterhage på 17,2 m² oppføres som et tilbygg til en eksisterende enebolig på Røykås Terrasse 124 A. Tilbygget bygges på en eksisterende terrasse mot sør, med lette konstruksjoner i tre og glass/PVC, og har lav takhøyde for å unngå visuell dominans. Vinterhagen får adkomst fra stuen i første etasje og fungerer som en forlengelse av oppholdsarealet. Det er ingen endringer i grunnmur eller terreng, men vinterhagen medfører en økning i bebygd areal (BYA) fra ca. 22 % til 23,6 %, noe som overskrider kommuneplanens tillatte 20 % BYA for eiendommen. Tiltaket er tilbaketrukket, transparent og vurderes å ivareta lys, luft og avstand til nabobebyggelse. Prosjektet har vært gjenstand for dispensasjonsbehandling og klage, og fikk til slutt tillatelse etter at ny kommuneplan trådte i kraft.

Produkter og materialer

Dører Vinterhage dør

Antall: 1

Dør til vinterhage fra stue

Grunnarbeid Terrasse eksisterende

Antall: 1

Eksisterende terrasse med høydevariasjon 18-67 cm over terreng, delvis over 0,5 m, men kommunen vurderer terrassen samlet til ca. 28 cm over terrengsnitt og ikke medregnet i BYA

Eksisterende terrasse som vinterhagen bygges på

Ventilasjon Ventilasjon i vinterhage

Ventilasjon for vinterhage for oppholdsrom

Gulv Gulv i vinterhage

Gulv i vinterhage, sannsynligvis tilpasset eksisterende gulv i bolig

Tak Saltak på vinterhage

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Lavt, tilbaketrukket saltak tilpasset eksisterende bygg

Tak på vinterhagen

Tømrer Lettekonstruksjoner

🧱 Tre

Lettekonstruksjoner i tre for vinterhage

Bygningskonstruksjon for vinterhage

Vinduer Vinterhage vinduer

🧱 Glass

Antall: 2

Vinduer i vinterhage tilbygg

Isolasjon Isolasjon i vinterhage

Isolasjon for vinterhage for helårsbruk

Fasade Vinterhage med glassvegger og tak

🧱 Tre, glass/PVC

Antall: 1

Tilbygg vinterhage på 17,2 m² med lette konstruksjoner i tre og glass/PVC, lav takhøyde, tilpasset eksisterende arkitektur

Overbygget og innglasset terrasse som tilbygg til enebolig

Plantegning

Enebolig 121.6 m²

Etasje 1 121.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.0 m² 3 1
Kjøkken 102 10.0 m² 1 1
Vaskerom 103 5.0 m² 0 1
Bad 104 5.0 m² 0 1
Soverom 1 105 12.0 m² 1 1
Soverom 2 106 12.0 m² 1 1
Gang 107 10.0 m² 0 0
KLESBOD 108 6.6 m² 0 1
MATBOD 109 2.3 m² 0 1
VINDFANG 110 2.3 m² 0 1
NY VINTERHAGE 111 17.2 m² 2 1
TERASSE 112 44.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
1.1 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
1.1 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1