1 / 3
Tilbygg Enebolig

Påbygg, tilbygg og fasadeendring på enebolig i Røykenveien 189C

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
345 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny påbygg med takterrasse over sørvestre del av eksisterende enebolig, samt tilbygg mot sør og vinterhage på eksisterende terrasse i nord. Påbygget er delvis kragende ut og medfører endringer i bærende konstruksjon. Totalt utvides boligens bruksareal med ca. 40,8 m², og takterrassen får et areal på ca. 28,7 m². Fasadeendringer inkluderer nye vinduer hovedsakelig mot øst, og vinterhagen har delvis tette vegger for skjerming. Tiltaket omfatter også oppgradering av støyskjerming og tilpasning til dagens bokvalitetsstandarder. Bygget har tre etasjer med flere soverom, bad, stue, kjøkken og vinterhage, og det planlegges lydisolerende vinduer for å tilfredsstille støykrav.

Arbeidsomfang

- Endring av bærende konstruksjoner i bygg (innvendig) - Fasadeendring - Påbygg med samlet areal mindre enn 50 m² - Innlegging av eksisterende terrasse i nordenden til vinterhage - Etablering av nytt påbygg/takterrasse i sørenden under eksisterende mønehøyde - Nytt inngangsparti til loftsetasjen (tillegg til hoveddelen) - Installasjon av rekkverk mot nabotomter for å skjerme utsikt

Produkter og materialer

Fasade Vinterhage med glassvegger

🧱 Glass og tett vegg mot nabo

Antall: 1

Vinterhage på eksisterende terrasse med delvis tette vegger for skjerming

Vinterhage som tilbygg med glass og tett vegg for lys og utsikt

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater for ferdigstillelse

Vinduer Tolags energivinduer

Plan U: Rw + Ctr ≥ 25 dB for kjelleretasje

Vinduer i kjeller med lydisolasjon for støyreduksjon

Grunnarbeid Fundament og underbygg

Fundament for tilbygg og påbygg, inkl. underbygg under veranda

Grunnarbeid for nye konstruksjoner og underbygg

Vinduer Åpningsbare soveromsvinduer

🧱 Tolags energiglass med lydreduksjon Rw + Ctr 33 dB

Vinduer mot stille side med lydisolasjon iht støyutredning

Vinduer med lydisolasjon for å tilfredsstille støykrav i soverom

VVS Sanitærinstallasjoner

Kontroll av sanitærinstallasjoner i påbygg

VVS-installasjoner i påbygg og tilbygg

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i påbygg og tilbygg

Elektroinstallasjoner for belysning og strøm

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 150 mm mineralull

Isolasjon i yttervegger for lyd og varme

Isolasjon i yttervegger og tak for energieffektivitet og lydisolasjon

Tømrer Bærende konstruksjoner

Endringer i bærende konstruksjon for påbygg og takterrasse

Tømrerarbeid for nye bærende elementer og modifikasjoner

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i nye rom og påbygg, standard ikke spesifisert

Fasade Utvendig kledning

🧱 Tre

Eksisterende og nytt tilbygg med trepanelkledning

Fasade med trepanelkledning i samsvar med eksisterende bygg

Rekkverk Takterrasserekkverk

Antall: 1

Rekkverk på takterrasse for sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk rundt takterrasse

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon uten ventiler i fasade

Ventilasjonssystem for å sikre god luftkvalitet og støyreduksjon

Trapper Innvendige trapper

Antall: 3

Trapper mellom etasjer i eksisterende og nye deler

Dører Ytterdører og verandadører

Lydisolerende dører i henhold til støykrav

Dører med lydisolasjon for å oppfylle innendørs støynivå

Tak Takterrasse med rekkverk

🧱 Rekkverk i tre eller metall

Antall: 1

Takterrasse på ca. 28,7 m² med rekkverk for sikkerhet og skjerming

Takterrasse over påbygg for uteopphold med rekkverk

Plantegning

Enebolig 345.3 m²

Etasje 2 116.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom/stue 201 41.7 m² 3 2
Bad 202 5.4 m² 0 1
Garderobe 203 4.5 m² 0 1
Kjøkken 204 0.0 m² 0 1
Bad 205 0.0 m² 0 1
Gang 206 0.0 m² 0 0

Etasje 1 155.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.1 m² 1 2
Kjøkken 102 23.5 m² 1 1
Vinterhage 103 11.8 m² 3 1
Soverom 104 23.5 m² 1 2
Bad 105 5.5 m² 0 1
Soverom 106 16.5 m² 1 2
Bad 107 5.3 m² 0 1
Bod 108 10.4 m² 0 1
Gang 109 0.0 m² 0 0
Utvidet Takterrasse 110 0.0 m² 0 1

Etasje 0 73.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 9.7 m² 0 2
Soverom 002 7.2 m² 0 2
Stue/kjøkken 003 24.4 m² 3 2
Bad 004 4.5 m² 0 1
Kjellerstue 005 25.2 m² 0 2
Gang med trapp 006 12.4 m² 0 2
Vaskerom 007 7.1 m² 0 1
Bad 008 3.5 m² 0 1
Soverom 009 8.6 m² 0 2
Entre 010 2.2 m² 0 2
Entre 011 11.2 m² 0 2

Fasader

Eksisterende bolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
9
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg nord

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1