1 / 3
Tilbygg Enebolig

Påbygg, tilbygg og fasadeendring på enebolig i Røykenveien 189C

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
345 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny påbygg med tilhørende takterrasse over den sørvestre delen av en eksisterende enebolig, samt et mindre tilbygg mot sør og en vinterhage på terrassen i nord. Påbygget er delvis kragende ut mot vest og innebærer endringer i bærende konstruksjon. Totalt utvides boligens areal med ca. 40,8 m², og takterrassen gir en skjermet uteplass med utsikt. Fasadeendringer inkluderer nye vinduer hovedsakelig mot øst, og vinterhagen har delvis tette vegger for skjerming. Tiltaket omfatter også oppgradering av støyskjerming og tilpasning til dagens bokvalitetsstandarder. Bygget har tre etasjer inkludert sokkeletasje med hybelleilighet, og eksisterende gesimshøyder og mønehøyder opprettholdes innenfor reguleringsplanens rammer.

Arbeidsomfang

- Endring av bærende konstruksjoner i bygg (innvendig) - Fasadeendring - Påbygg med samlet areal mindre enn 50 m² - Innlegging av eksisterende terrasse i nordenden til vinterhage - Etablering av nytt påbygg/takterrasse i sørenden under eksisterende mønehøyde - Nytt inngangsparti til loftsetasjen (tillegg til hoveddelen) - Installasjon av rekkverk mot nabotomter for å skjerme utsikt

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i påbygg og tilbygg

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av nye og eksisterende fasader og innvendige flater

Tak Vinterhage

🧱 Glass og tett vegg

Antall: 1

Vinterhage med tett vegg mot vest og delvis tett vegg mot nord

Vinterhage på eksisterende terrasse i nord

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon uten ventiler i fasade for å ivareta lydnivå

Ventilasjonssystem for nytt og eksisterende bygg

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering av gulvflater i påbygg og eksisterende bolig

Isolasjon Lydisolasjon

🧱 Mineralull 150 mm

Isolasjon i yttervegger med lydreduksjonsnivå Rw + Ctr 37 dB

Isolasjon for å oppnå tilfredsstillende lydnivå innendørs

VVS Sanitærinstallasjoner

Kontroll av sanitærinstallasjoner kreves i påbygg

Sanitærinstallasjoner i påbygg og tilbygg

Grunnarbeid Fundamentering

Fundament for tilbygg og påbygg, inkl. underbygg under veranda

Grunnarbeid for nye konstruksjoner

Rekkverk Takterrasserekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk for takterrasse for å skjerme mot innsyn

Sikkerhetsrekkverk på takterrasse

Tak Takterrasse

🧱 Tre og rekkverk

Antall: 1

Takterrasse på ca. 28,7 m² med rekkverk for skjerming

Ny takterrasse over påbygg med skjerming mot naboer

Fasade Vinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Åpningsbare luftevinduer mot stille side, lydisolasjon Rw + Ctr ≥ 33 dB mot øst, sør og nord, Rw + Ctr ≥ 25 dB mot vest

Nye fasadevinduer i påbygg og vinterhage, tilpasset støyskjerming og lysforhold

Tømrer Bærende konstruksjon

🧱 Tre/stål bjelker og søyler

Endringer i bærende konstruksjon for påbygg og takterrasse, inkl. inngripen i eksisterende takkonstruksjon

Oppgradering og tilpasning av bæresystem for nytt påbygg

Fasade Dører

🧱 Glassdører til vinterhage og takterrasse

Antall: 9

Dører til vinterhage, takterrasse og innvendige dører i påbygg

Plantegning

Enebolig 345.3 m²

Etasje 2 116.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom/stue 201 41.7 m² 3 2
Bad 202 5.4 m² 0 1
Garderobe 203 4.5 m² 0 1
Kjøkken 204 0.0 m² 0 1
Bad 205 0.0 m² 0 1
Gang 206 0.0 m² 0 0

Etasje 1 155.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.1 m² 1 2
Kjøkken 102 23.5 m² 1 1
Vinterhage 103 11.8 m² 3 1
Soverom 104 23.5 m² 1 2
Bad 105 5.5 m² 0 1
Soverom 106 16.5 m² 1 2
Bad 107 5.3 m² 0 1
Bod 108 10.4 m² 0 1
Gang 109 0.0 m² 0 0
Utvidet Takterrasse 110 0.0 m² 0 1

Etasje 0 73.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 9.7 m² 0 2
Soverom 002 7.2 m² 0 2
Stue/kjøkken 003 24.4 m² 3 2
Bad 004 4.5 m² 0 1
Kjellerstue 005 25.2 m² 0 2
Gang med trapp 006 12.4 m² 0 2
Vaskerom 007 7.1 m² 0 1
Bad 008 3.5 m² 0 1
Soverom 009 8.6 m² 0 2
Entre 010 2.2 m² 0 2
Entre 011 11.2 m² 0 2

Fasader

Eksisterende bolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
9
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg nord

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1