1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med svømmebasseng på Røysveien 48, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
414 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny utvidelse av underetasjen på eksisterende enebolig med et tilbygg på 63,6 m² som inneholder stue, vinrom og bod, samt et utendørs svømmebasseng på 18,6 m² plassert i forlengelse av eksisterende terrasse på vestfasaden. Tilbygget bygges under eksisterende terrasse og tilpasses eksisterende bygningsmaterialer og terreng med fjell og vegetasjon. Svømmebassenget sikres med gjerde og støttes av ny mur. Fasadeendringer i underetasjen tilpasses eksisterende fasade med treverk og saltak. Prosjektet innebærer økt tomteutnyttelse til 37,4 % TU, med dispensasjon fra reguleringsplanens 30 % TU. Det oppføres også et takoverbygg over inngang til underetasjen. Parkering og utearealer endres ikke, og tiltaket vurderes å ha begrenset visuell og fysisk utvidelse innenfor eksisterende bygningsavtrykk.

Produkter og materialer

Annet Svømmebasseng

🧱 betong, gjerde

Antall: 1

Utendørs svømmebasseng på 18,6 m², dybde 1,6 m, sikret med gjerde

Utendørs svømmebasseng med sikkerhetsgjerde

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 tre

Tilbygg i underetasje med stue, vinrom og bod, romhøyde 2,40 m i oppholdsrom og 2,20 m i bod

Tømrerarbeid for tilbygg i underetasje

VVS Avløp og vann

Tilkobling til offentlig avløpsnett for fylling og tømming av svømmebasseng, tillatelse må innhentes

Vann- og avløpsinstallasjoner for svømmebasseng

Bygningskomponenter Dører

🧱 tre, tilpasset eksisterende fasade

Antall: 0

Dører i tilbygg og underetasje tilpasses eksisterende fasade, antall ikke spesifisert

Nye dører i tilbygg og underetasje, tilpasset eksisterende trefasade

Tak Takoverbygg

🧱 tre, tilpasset eksisterende fasade

Antall: 1

Nytt takoverbygg over inngang til underetasjen på vestfasade

Takoverbygg over inngang til underetasjen

Betong Støttemur

🧱 betong

Ny mur støpes iht krav for oppføring av svømmebasseng

Støttemur for svømmebasseng

Bygningskomponenter Rekkverk

🧱 tre, som eksisterende terrasse 1. etasje

Rekkverk i underetasjen endres og oppføres som rekkverk på 1. etasjes terrasse

Nytt rekkverk i underetasjen tilpasset eksisterende terrasse

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Fundamentering for tilbygg og basseng, fjell i dagen under terrasse, ingen geotekniske undersøkelser nødvendig

Fundamentering og grunnarbeid for tilbygg og svømmebasseng

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 tre, tilpasset eksisterende fasade

Antall: 0

Vinduer i tilbygg og underetasje tilpasses eksisterende fasade, antall ikke spesifisert

Nye vinduer i tilbygg og underetasje, tilpasset eksisterende trefasade

Plantegning

Enebolig 220.4 m²

Etasje 1 220.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 220.4 m² 6 2
Utestue 102 0.0 m² 1 1
Bod 103 6.0 m² 0 1
Bod 104 7.5 m² 0 1
Garasje 105 33.8 m² 2 1
Vaskerom 106 9.2 m² 0 1
Gang 107 13.9 m² 0 2
Soverom 108 16.8 m² 1 1
Garderobe 109 11.8 m² 0 1
Badstue 110 4.8 m² 0 1
Badstue 111 4.8 m² 0 1
Bod 114 10.5 m² 0 1
Garasje 115 31.2 m² 0 1
Gård 116 18.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2