Tilbygg Enebolig

Tilbygg og takoppløft på enebolig i Røysveien 52, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
317 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter heving av eksisterende tak med ca. 80–100 cm for å bedre romhøyde og funksjonalitet i loftsetasjen, med takoppløft på to sider for økt arealutnyttelse. Det bygges to tilbygg i 1. etasje, og terrengbearbeiding utføres mot vest med oppfylling og støttemur for å etablere et flatere uteareal. Fasadeuttrykket endres til mur/tegl, og eksisterende takvinkel på 22 grader beholdes for å videreføre byggets arkitektoniske hovedform. Totalt areal er ca. 317 m² med rom som kjøkken, stue, flere soverom og bad. Prosjektet innebærer betydelige endringer i volum, takform og fasade, og krever arkitektonisk tilpasning til eksisterende bolig og reguleringsplan.

Produkter og materialer

Tømrer Bygging av tilbygg og takoppløft

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og takoppløft

Terrasse Terrengbearbeiding og støttemur

🧱 Mur/tegl

Oppfylling og terrengbearbeiding mot vest, oppføring av støttemur for flatere uteareal

Terrenginngrep for tilpasning av uteareal og støttemur

Tak Takoppløft og takheving

Heving av tak med ca. 80-100 cm, takvinkel beholdes 22 grader, takoppløft på to sider uten takutstikk i nåværende forslag

Heving av eksisterende tak og etablering av takoppløft for bedre loftsareal og romhøyde

Vinduer Fasadevindu

Antall: 7

3 vinduer i kjøkken/spisestue, 3 vinduer i stue, 1 vindu i soverom

Fasadevindu i 1. etasje for naturlig lys

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 11

1 dør i kjøkken/spisestue, 1 dør i stue, 2 dører i hall, 1 dør i mastersoverom, 1 dør i baderom, 1 dør i garderobe, 1 dør i WC, 1 dør i soverom, 1 dør i bad, 1 dør i vask/sluse, 1 dør i garderobe

Ytter- og innerdører i 1. etasje

Fasade Fasadeendring til mur/tegl

🧱 Mur/tegl

Endring av fasadeuttrykk fra eksisterende til mur/tegl, vesentlig endring av bygningens karakter

Fasadeendring som påvirker byggets visuelle uttrykk

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

En trapp mellom etasjene

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Grunnarbeid Oppfylling og fundamentering for tilbygg og støttemur

Terrengbearbeiding med oppfylling og fundamentering for støttemur og tilbygg

Grunnarbeid for tilbygg og terrenginngrep

Tilbygg Tilbygg i 1. etasje

Antall: 2

To tilbygg i 1. etasje, volum og utnyttelse vurderes strengt opp mot reguleringsplan

Oppføring av to tilbygg for økt boareal

Plantegning

Enebolig 317.0 m²

Etasje 1 306.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Spisestue 101 49.3 m² 3 1
Stue 102 57.7 m² 3 1
Hall 103 12.9 m² 0 2
Mastersoverom 104 13.0 m² 0 1
Baderom 105 16.3 m² 0 1
Garderobe 106 5.8 m² 0 1
WC 107 1.9 m² 0 1
Soverom 108 23.0 m² 1 1
Bad 109 4.3 m² 0 1
Vask/sluse 110 6.4 m² 0 1
Gard. 111 3.5 m² 0 1
matbod 112 1.8 m² 0 0
Kjøl 113 1.7 m² 0 0

Etasje 0 11.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Pillan 001 11.0 m² 0 1