1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med terrasse og garasje på Ruglandveien 148

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
116 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny terrasse på ca. 25 m² og ombygd garasje på 33,2 m² med pulttak i tre inngår som tilbygg til eksisterende enebolig på Ruglandveien 148. Garasjen er en ombygget og utvidet tidligere carport, med gesimshøyde ca. 2,55 m og mønehøyde ca. 2,97 m, og har garasjeport. Terrassen er plassert mot vest med samme høyde og utforming som naboboligens terrasse, og inngår i et helhetlig bygningsvolum. Totalt bebygd areal (BYA) for bolig, terrasse og garasje er ca. 115 m², noe som overskrider gjeldende kommuneplanens utnyttelsesgrad på 20 % BYA, og det søkes dispensasjon for dette samt for plassering i strid med byggegrense mot vei. Tiltaket er fysisk oppført og det søkes om ettergodkjenning med tilhørende dispensasjoner. Det foreligger situasjonsplan, snitt, fasadetegninger, fotodokumentasjon og nabosamtykke.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon i garasje

Elektrisk installasjon i garasje for belysning og strømuttak

Elektroarbeid i garasje

Fasade Garasje fasade i tre

🧱 tre

Antall: 1

Garasje med trepanel og pulttak teglstein

Garasje med trepanel og pulttak teglstein som fasadematerialer

Utendørs Avkjørsel og snuplass

Sporingskurve og frisikt dokumentert for snuplass på egen grunn, avkjørsel iht. Normark A

Opparbeidelse av avkjørsel og snuplass på egen tomt i henhold til kommunale krav

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for terrasse og garasje, inkludert fundamentering og drenering iht. tekniske krav

Grunnarbeid for ny terrasse og garasje på eksisterende tomt

Tømrer Bygging av terrasse og garasje

🧱 tre

Tømrerarbeid for terrasse og garasje i tre, inkludert bjelkelag, kledning og tak

Tømrerarbeid for oppføring av terrasse og garasje

Tak Pulttak med teglstein

🧱 teglstein

Antall: 1

Pulttak på garasje med teglstein som takmateriale

Taktekking for garasje med pulttak og teglstein

Garasjeport Garasjeport i trebygget garasje

🧱 tre

Antall: 1

Garasje med pulttak, gesimshøyde 2,545 m, mønehøyde 2,97 m, garasjeport montert

Ombygd og utvidet tidligere carport til garasje, med garasjeport

Mur Grunnmur for terrasse og garasje

Fundamentering og grunnmur for terrasse og garasje iht. tekniske krav

Grunnmur og fundamentering for tilbygg

VVS Rørleggerarbeid

Rørleggeranmeldelse skal vurderes før arbeid igangsettes, håndtering av overvann på egen tomt

VVS-arbeid knyttet til overvannshåndtering og eventuelle tilknytninger

Fasade Terrasse

🧱 tre

Antall: 1

Terrasse ca. 25,2 m², samme høyde og utforming som naboboligens terrasse, plassert mot vest

Ny terrasse som tilbygg til enebolig, med treverk og tilpasset eksisterende bygningsvolum

Plantegning

Enebolig 82.6 m²

Etasje 1 82.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 27.6 m² 1 1
Kjøkken 102 10.9 m² 0 0
Entre 103 4.3 m² 0 2
Bod 104 0.0 m² 0 1

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1