1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og forstøtningsmur ved Sædalsvegen 110B, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
98 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny integrert tilbygg på ca. 97,5 m² fordelt på kjeller, 1., 2. etasje og loft som forlengelse av eksisterende bolig i Sædalsvegen 110B. Tilbygget har ringmur og trekonstruksjoner med kledning og betongtakstein som eksisterende bolig, og romhøyder tilpasset eksisterende etasjer. Kjellerdelen senkes noe for bedre romhøyde. Det oppføres også en ny 19 meter lang forstøtningsmur i betong fundamentert på fjell med gjerde på toppen, som en naturlig forlengelse av eksisterende mur. Eksisterende garasje rives for å gi plass til anleggstrafikk. Eiendommen kobles fra septiktank til offentlig avløpsnett via ny privat spillvannsledning med kummer og grøftetrase. Terrenginngrepene er begrensede og tiltaket er tilpasset eksisterende terreng og bebyggelse. Overvann håndteres lokalt. Tiltaket inkluderer også dispensasjoner for byggehøyde og byggegrense mot vassdrag.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 18

Dører i tilbygget inkludert dør til terreng fra kjeller

Dører for adkomst og romavgrensning i tilbygget

VVS Spillvannsledning og kummer

🧱 PVC eller tilsvarende

Ny privat spillvannsledning ca. 68 meter med kum Ø315, tilkobling til offentlig avløpsnett via privat fellesledning

Oppgradering av avløpsanlegg med ny spillvannsledning og kummer

Grunnarbeid Fundamentering og terrengarbeid

🧱 Betong, fjellfundamentering, masser

Fundamentering av forstøtningsmur på fjell, grøftetrase for spillvannsledning, sanering av septiktank

Grunnarbeider for mur, grøfter og tilpasning av terreng

Elektro Varmekabler i vei

Varmekabler i privat vei som må hensyntas ved anleggsarbeid

Beskyttelse av eksisterende varmekabler under byggearbeid

Bygningskomponenter Ringmur og trekonstruksjon

🧱 Tre og betong

Ringmur i betong, yttervegger i trekonstruksjon, kledning og betongtakstein som eksisterende bolig

Konstruksjon for tilbygg med tilpasning til eksisterende bolig

Tak Taktekking med betongtakstein

🧱 Betongtakstein

Taktekking på tilbygget med betongtakstein som eksisterende bolig

Taktekking for tilbygget

Tømrer Innvendige konstruksjoner og sammenbygging

🧱 Tre

Sammenbygging av nytt tilbygg med eksisterende bolig, inkludert bærende konstruksjoner og etasjeskillere

Tømrerarbeid for tilbygg og sammenbygging

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/alu eller tilsvarende

Antall: 22

Vinduer i tilbygget fordelt på kjeller, 1., 2. etasje og loft, tilpasset eksisterende stil

Vinduer for dagslys og ventilasjon i tilbygget

Bygningskomponenter Forstøtningsmur

🧱 Betong

Antall: 19

19 meter lang forstøtningsmur fundamentert på fjell med gjerde på toppen, tilpasset eksisterende mur

Ny forstøtningsmur i betong som sikring mot terreng og erosjon

Maling Utvendig kledning

🧱 Malt trepanel

Utvendig kledning på tilbygget tilsvarende eksisterende bolig

Overflatebehandling av fasade

Annet Riving

Antall: 1

Riving av eksisterende garasje for å gi plass til anleggstrafikk

Riving som del av byggeprosjektet

Plantegning

Tilbygg 313.5 m²

Etasje 0 104.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 18.5 m² 2 1
Oppholdsrom 002 12.4 m² 2 1
Vaskerom 003 5.4 m² 1 1
Gang 004 4.5 m² 0 2
Kjellerrom 005 10.0 m² 2 1
Bod 006 1.0 m² 0 1
Bod 007 1.0 m² 0 1
Blindkj. 008 5.0 m² 0 0

Etasje 1 104.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 19.5 m² 1 1
Stue 102 28.0 m² 3 1
TV-stue 103 19.7 m² 1 1
Stue ny del 104 13.1 m² 1 1
Bad 105 2.8 m² 0 1
WC 106 1.5 m² 0 1
Gang/Trapp 107 4.5 m² 0 2
VF 108 4.5 m² 0 1

Etasje 2 104.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 14.4 m² 1 1
Soverom 202 13.0 m² 1 1
Soverom 203 12.0 m² 1 1
Soverom 204 12.0 m² 1 1
Lofstue 205 26.0 m² 2 1
Bad 206 2.1 m² 0 1
Gang/trapp 207 4.5 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2