1 / 4
Tilbygg Enebolig

Riving av uthus, nytt hus og tilbygg på Sagerudstubben 20, Nittedal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
179 m²
Boenheter
1
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av et eksisterende uthus med høy verneverdi, som er i dårlig teknisk stand, og oppføring av et nytt uthus med samme plassering og mål. Det planlegges også et tilbygg til den eksisterende eneboligen, som er fra tidlig 1900-tall med jugendstil-elementer, for å forbedre funksjonaliteten og tilpasse boligen for livsløpsstandard. Tilbygget får mansardtak og tilpasses hovedhusets arkitektur med rød trepanelkledning. I tillegg oppføres en ny garasje/carport i moderne stil som skjermer tunet mot turvei. Totalt areal for boligen etter utbygging blir ca. 179,4 m² oppvarmet BRA, med tilbygg og terrasse. Prosjektet inkluderer også oppgradering av fasader med nye vinduer og dører, etterisolering og terrengtilpasning med bod under tilbygget. Tiltaket er underlagt dispensasjon fra vernebestemmelser og reguleringsplan, og har vært gjenstand for omfattende dialog med Akershus fylkeskommune og Nittedal kommune.

Produkter og materialer

Tak Mansardtak og saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert, men ny takform mansardtak på tilbygg og saltak på eksisterende

Tilbygg med mansardtak, garasje med saltak

Nytt tak på tilbygg og garasje, tilpasset eksisterende bolig

Gulv Innvendige gulv i bolig

🧱 Ikke spesifisert

Oppgradering av gulv i bolig og tilbygg

Maling Utvendig maling

Maling av trepanel i rød og hvit farge som angitt

Overflatebehandling av fasader og vinduer/dører

Fasade Trepanel, stående dobbelfals med spor på tilbygg, liggende panel på eksisterende

🧱 Tre

Kledning i samme farge som eksisterende, men med forskjellig panelretning for å markere nytt og gammelt

Ny kledning på hele bygget, etterisolering av vegger, tak og bjelkelag

Terrasse Veranda og terrasse

🧱 Tre

Ny veranda på 34 m² mot sør, terrasse utvides

Uteplass på solrik side av huset

Grunnarbeid Fundamentering og ringmur

Støpt plate for nytt uthus, punktfundamenter rettes og forsterkes ved behov

Grunnarbeid for nytt uthus og tilbygg

VVS VA-løsning med varerør under garasje

Prosjektert av GREFSTAD VVS, avklart med kommunal VA-leder

Oppgradering og flytting av VA-ledninger

Vinduer 3-lags energiglass med sikkerhetsglass

🧱 tre med hvit og rød overflate

Antall: 26

Sikkerhetsglass på alle vinduer/balkongdører med brystningshøyde <0,8 m, i henhold til PBL og glassbransjens anbefalinger

Nye vinduer i eksisterende bolig og tilbygg, med isolasjonskrav iht. TEK17

Dører Ytterdører og balkongdører i tre

🧱 tre med hvit og rød overflate

Antall: 7

Dører i samme stil som vinduer, tilpasset eksisterende og tilbygg

Nye ytterdører og balkongdører i bolig og tilbygg

Elektro Elektrisk installasjon

Ikke detaljert, men nødvendig for nytt bygg og tilbygg

Elektrisk anlegg i bolig, tilbygg og garasje

Isolasjon Etterisolering vegger, tak og bjelkelag

Forbedring av energieffektivitet i eksisterende bolig og tilbygg

Isolasjon for bedre inneklima og energibruk

Garasjeport Dobbeltgarasjeport

Antall: 1

Garasje på 44,4 m² med bod, moderne utforming

Ny garasje/carport med plass til to biler

Plantegning

Enebolig 353.5 m²

Etasje 2 128.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 18.9 m² 1 1
Soverom 202 9.7 m² 1 1
Gang/Trapp 203 8.8 m² 0 2
Bad 204 5.3 m² 0 1

Etasje 1 179.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SPIS/STUE 101 32.2 m² 2 1
DAGLIGSTUE 102 11.8 m² 1 1
KJØKKEN 103 10.9 m² 1 1
SOV 104 10.0 m² 1 1
BAD 105 5.9 m² 0 1
GANG 106 6.8 m² 0 1
VASK 107 4.0 m² 0 1
BYA TILBYGG TERRASSE 108 34.0 m² 0 1

Etasje 0 45.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerrom 001 45.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
194.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sør
Taktype
Saltak
Høyde
196.0 m
Mønehøyde
200.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2