1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og påbygg på enebolig i Salhusvegen 227, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
56 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 56,4 m² og påbygg med takoppløft på en eksisterende enebolig fra sent 1800-tall i Salhusvegen 227. Tilbygget erstatter et gammelt bislag på 11,9 m² og inneholder nytt inngangsparti, bad, WC, bod, vaskerom og soverom. Påbygget gir økt takhøyde i et soverom i andre etasje med utsikt mot sjøen. Det planlegges også bruksendring av et kjellerrom til våtrom. Bygget har to etasjer med saltak og trekledning, og fasaden tilpasses historiske omgivelser med farger og materialvalg i dialog med Byantikvaren. Ny innvendig trapp oppfyller TEK17-krav. Prosjektet er tilpasset reguleringsplan og kulturmiljø, men dispensasjonssøknad er avslått pga. for høy utnyttelsesgrad og manglende tilpasning til bevaringsområdet.

Produkter og materialer

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tegl på saltak, flatt tak på tilbygg

Eksisterende saltak med tegl, nytt flatt tak på tilbygg, høydeforskjell minimaliseres

Eksisterende saltak med tegl, nytt flatt tak på tilbygg med tilnærmet lik høyde som eksisterende

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Senking av gulvnivå i tilbygg for å minimere høydeforskjell, drenering til terreng

Grunnarbeid for tilbygg, inkludert drenering og tilpasning til eksisterende terreng

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre, tradisjonell utforming

Antall: 17

Vinduer fordelt på fasader, tilpasset eksisterende stil

Nye og eksisterende vinduer i tre med tradisjonell utforming, totalt 17 stk

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny innvendig trapp som tilfredsstiller TEK17 krav

Ny innvendig trapp i tilbygg for bedre tilgjengelighet og sikkerhet

VVS Våtromsanlegg

Bad, WC, vaskerom i tilbygg og bruksendring av kjellerrom til våtrom

Installasjon av sanitærutstyr og våtromsinnredning i tilbygg og kjeller

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i tilbygg og oppgraderinger i eksisterende deler

Gulvlegging i tilbygg og oppgradering av eksisterende gulvflater

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre, inkludert ny inngangsdør i tilbygg

Nye ytterdører i tre, tilpasset byggets stil og fargebruk

Betong Fundament og mur

🧱 Betong

Ny mur i tilknytning til tilbygg, tilpasses eksisterende terreng og trapp

Fundament og murarbeid for tilbygg og ny mur på eiendommen

Fasade Trekledning

🧱 Tre, dyp gul tone på tilbygg, mørk trekledning på mellombygg

Kledningsbord stående på smalt mellombygg, farge tilpasset historisk miljø

Fasade med trekledning i farger tilpasset bevaringsområde, inkludert smalt mellombygg med mørk trekledning

Maling Utvendig maling

Fargebruk i dyp gul tone og mørkere detaljer, tilpasset historisk miljø

Maling av fasader og detaljer i tilbygg for estetisk tilpasning

Tømrer Konstruksjon og bæring

🧱 Tre

Nye dragere og takkonstruksjoner må detaljprosjekteres

Tømrerarbeid for tilbygg og påbygg, inkludert bærende konstruksjoner

Plantegning

Enebolig 68.1 m²

Etasje 2 68.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov bh. 737 11.5 m² 1 1
Sov bh. 800 15.2 m² 1 1
Sov bh. 0 12.1 m² 1 1
Opphold Opphold 11.0 m² 0 1
Trapp/ gang Trapp/ gang 8.2 m² 0 0
Bad Bad 6.4 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
1