1 / 4
Tilbygg Enebolig

Oppgradering med veranda, bod og fasadeendring i Sandbergveien 10, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
233 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Oppgradering av en eksisterende enebolig på 233 m² i Sandbergveien 10, Arendal, med flere bygningsmessige tiltak. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende trapp og gangbro, oppføring av ny veranda med rekkverk i tre, oppføring av utvendig bod på 11 m², og fasadeendringer som utskifting og forstørrelse av vinduer og dører samt etterisolering og ny kledning. Det utføres også terrenginngrep for å etablere et skjermet uteområde med naturlig fjellformasjon og gjerde. Bruksendring av loft og kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert etablering av lysgrav for rømningsvindu i kjeller. Arealoverføring på ca. 1077 m² fra naboeiendom for å samle eiendommen. Tiltaket har dispensasjon fra LNF-arealformål og unntak fra enkelte TEK17-krav for ventilasjon og energieffektivitet. Prosjektet er ferdigstilt med godkjent ferdigattest.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Montering av sanitærinstallasjoner i bad og kjøkken

Sanitærarbeid i oppgraderte våtrom

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Innsetting og bestilling av vinduer og dører, tømrerarbeid utvendig og innvendig

Tømrerarbeid knyttet til fasadeendring og tilbygg

Mur Lysgrav

🧱 Betong

Antall: 1

Lysgrav for kjeller med rømningsvindu

Oppføring av lysgrav for rømningsvindu i kjeller

Mur Murarbeid

🧱 Betong/mur

Fall til sluk, murarbeid utvendig og innvendig, evt. flislegging

Murarbeid i forbindelse med terrenginngrep og våtrom

Grunnarbeid Terrenginngrep

Graving, pigging/sprenging av fjell for skjermet uteområde

Terrenginngrep for opparbeidelse av uteområde med naturlig fjellformasjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Forstørrede vinduer, nye vinduer med rømningsvindu i kjeller

Utskifting og forstørrelse av vinduer for bedre dagslys og rømningsvei

Elektro Elektriske panelovner

Elektrisk oppvarming med panelovner i alle rom

Oppvarming med elektriske panelovner

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe luft som energiforsyning

Luft-til-luft varmepumpe for oppvarming

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Riving av eksisterende mur, gravearbeider rundt denne, utgraving av uteområde

Grunnarbeid i forbindelse med terrenginngrep og uteareal

Gjerde Innhegning uteområde

🧱 Tre

Antall: 1

Gjerde for skjermet uteplass mot sydvest

Oppføring av gjerde for privat uteplass

Terrasse Veranda med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende veranda med trerekkverk

Ny og utvidet veranda med rekkverk for uteopphold

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 6

Nye dører i fasade, inkludert balkongdører

Bytte og innsetting av nye ytterdører og balkongdører for bedre tilgang og lys

Fasade Kledning

🧱 Tre

Ny kledning og etterisolering av fasade

Bytte og etterisolering av ytterkledning på enebolig

Fasade Utvendig bod

🧱 Tre

Antall: 1

Utvendig bod på 11 m², allerede oppført, søkt godkjent

Utvendig bod tilknyttet kjellerleilighet

Plantegning

Enebolig 232.6 m²

Etasje 1 186.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/spis 101 51.8 m² 1 2
Kontor 102 4.3 m² 1 1
Vaskerom 103 10.5 m² 0 1
Kjøkken 104 20.0 m² 1 1
Sov 105 12.6 m² 1 1
Sov 106 9.8 m² 1 1
Bad 107 7.5 m² 0 1
Spisammers 108 3.7 m² 0 1
Bod 109 3.2 m² 0 1

Etasje 2 46.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 8.2 m² 1 1
Sov 202 8.2 m² 1 1
Loftsstue 203 26.6 m² 1 1
WC 204 2.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1