1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring i enebolig, Sandhorngata 9A, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
124 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Tiltaket omfatter flere tilbygg og underbygg på en eksisterende enebolig i Sandhorngata 9A, Bodø, med samlet bebygd areal på ca. 123,5 m² på en tomt på 326,7 m². Det er etablert et nytt inngangsparti til sekundærleilighet, utvidelse av inngangsparti til primærbolig, samt underbygg med soverom og bad for sekundærleilighet. Sekundærleiligheten har et samlet bruksareal på 32,5 m². Tilbygget er plassert nærmere kommunal vei enn byggegrensen på 4 meter, med dispensasjon gitt for 2,25 meter avstand. Utnyttelsesgraden på eiendommen er 37,81 %, noe som overskrider tillatt 35 % med dispensasjon. Bygningen har saltak og trekledning, med flere vinduer og dører fordelt på fire etasjer inkludert kjeller og loft. Tiltaket inkluderer også bruksendring av tidligere verksted til boligformål. Ferdigattest er utstedt for tiltaket.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygget og eksisterende bolig

Grunnarbeid Fundamenter

🧱 Punktfundamenter

Tilbygget er satt opp på søyler med punktfundamenter ut fra eksisterende yttervegg

Fundamentering for tilbygget

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i tilbygget og eksisterende bolig

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Saltak, tre kledning på fasader

Fasade med trekledning og saltak på tilbygget og eksisterende bolig

Dører Ytterdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 12

Ytterdører til inngangsparti og balkongdører

Dører til nye inngangspartier og balkonger

Bad Våtromsinstallasjoner

Antall: 2

Bad med membran og slukmansjett kontrollert av Valnesfjord Produksjon AS

Bad i sekundærleilighet og hovedbolig med våtromsinstallasjoner

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper i bolig

To innvendige trapper i bolig og sekundærleilighet

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner i leilighet utført av Valnesfjord Produksjon AS

Sanitærinstallasjoner i bad og kjøkken

Terrasse Balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på fasade

Balkong tilknyttet bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 42

Vinduer fordelt på flere fasader, inkludert stue, soverom og kjøkken

Nye og eksisterende fasadevinduer i tilbygget og bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Plantegning

Enebolig 244.9 m²

Etasje 1 98.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 19.3 m² 1 2
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Soverom 1 103 8.6 m² 1 1
Soverom 2 104 12.4 m² 1 1
Bad 105 9.7 m² 0 1
Soverom 3 106 5.0 m² 0 1
Bad 107 4.0 m² 0 1
Gang 108 9.5 m² 0 3
Trapperom 109 0.0 m² 0 1
VF 110 2.9 m² 0 1
VF 111 9.7 m² 0 1

Etasje 2 60.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 36.6 m² 1 1
Kjøkken 202 11.2 m² 0 1
Gang 203 7.9 m² 0 2
WC 204 3.1 m² 0 1
Trapperom 205 1.2 m² 0 1
Kontor 206 6.9 m² 0 1
BRA Balkong 207 3.1 m² 0 0

Etasje 0 61.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 9.5 m² 0 2
Soverom 1 002 8.6 m² 1 1
Soverom 1 003 12.4 m² 1 1
Stue 004 19.2 m² 1 1
Kjøkken 005 11.2 m² 1 1
Bad 006 4.0 m² 0 1
Bad 007 9.7 m² 1 1
Soverom 1 008 5.0 m² 1 1
Gang 009 9.5 m² 0 2

Etasje 3 25.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 19.2 m² 1 1
Kjøkken 302 11.2 m² 1 1
WC 303 3.1 m² 0 1
Gang 304 7.9 m² 0 2
Trapperom 305 1.2 m² 0 1
Kontor 306 6.9 m² 1 1
BRA Balkong 307 3.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Vinduer
10
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2