1 / 4
Tilbygg Enebolig

Bruksendring, tilbygg og fasadeendring på Sandvikslien 27, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
209 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Enebolig på Sandvikslien 27 i Bergen gjennomgår omfattende endringer inkludert legalisering av et eksisterende tilbygg på 12 m² mot nordøst, bruksendring av 34 m² kjellerareal fra tilleggsdel til hoveddel, samt fasadeendringer med nye vinduer og dører. Det etableres en balkong på ca. 13 m² mot sørvest med tilhørende balkongdør, og det utføres inngrep i bærende konstruksjoner ved utskifting av takstoler med limtredragere. Fasadene består av tre og mur med saltak tekket med tegl. Totalt areal er ca. 209 m², og tiltaket inkluderer også montering av takvinduer og endring av takkonstruksjon. Balkongen plasseres nærmere vei enn regulert, med dispensasjon innvilget. Prosjektet omfatter også oppgradering av planløsninger og tilpasning til dagens bruk, med fokus på bevaring av byggets karakter i kulturmiljøet.

Produkter og materialer

Fasade Mur og trepanel

🧱 sementbasert fasadeplate, pusset hvitmalt murverk, liggende trekledning

fasadeendringer med tilbakeføring til opprinnelig materiale og fargesetting i samarbeid med byantikvar

Fasadeendringer med materialtilpasning til kulturmiljø

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 14

fasadevindu 1,13x1,38 m, 1,12x1,93 m, 0,97x0,97 m, takvinduer 660x1400 og 780x980 mm

Nye og endrede fasadevinduer i flere størrelser, inkludert takvinduer mot nordøst

Tak Saltak med takvinduer

🧱 tegl takstein

takvinduer 660x1400 og 780x980 mm, skorstein

Endring av takkonstruksjon med utskifting av takstoler til limtredragere og montering av takvinduer

Betong Fundament og grunnmur

grunnarbeid for tilbygg og balkong

Grunnarbeid og fundamentering for tilbygg og balkong

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 jernrekkverk

Antall: 1

balkong ca. 12,9 m² med jernrekkverk, plassert 5,1 m fra eiendomsgrense mot vei

Ny balkong mot sørvest med tilhørende dør og rekkverk

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 limtre, tre

innsetting av vinduer/dører, isolering av fasader, montering av balkong, endring av takkonstruksjon

Tømrerarbeid knyttet til tilbygg, fasadeendringer og balkong

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 tre/glass

Antall: 5

balkongdør 1,13x2,33 m, utvendige dører 1,03x2,11 m og 1,8x2,1 m

Innsetting og utvidelse av ytterdører og balkongdør i fasade

Gulv Innvendig gulv

gulvheving i 2. etasje for planløsning uten nivåforskjell

Gulvarbeid i forbindelse med planendringer og bruksendring

Isolasjon Fasadeisolasjon

isolering av fasader i forbindelse med montering av nye vinduer og dører

Isolasjon av fasader ved oppgradering

Plantegning

Enebolig 200.8 m²

Etasje 0 100.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hobbyrom 001 26.8 m² 1 1
Hall 002 15.0 m² 0 2
Matbod 003 11.0 m² 0 1
Vedbod 004 9.3 m² 0 1
Opplagsrom 005 10.3 m² 0 1

Etasje 1 100.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsstue 101 35.1 m² 1 1
Kjøkken 102 11.0 m² 0 1
Vaskerom 103 6.0 m² 0 1
Klebod 104 3.0 m² 0 1
Gang 105 0.0 m² 0 2
Bad, w.c. 106 0.0 m² 0 1
Soverom 107 12.6 m² 1 1
Soverom 108 10.7 m² 1 1
Soverom 109 1.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdstue 201 0.0 m² 3 1
Kjøkken 202 0.0 m² 0 1
Vaskerom 203 0.0 m² 0 1
Bod 204 0.0 m² 0 1
Gang 205 0.0 m² 0 2
Soverom 206 0.0 m² 1 1
Soverom 207 0.0 m² 1 1
Soverom 208 0.0 m² 1 1
Bad 209 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørdøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1