1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, bruksendring og vinterhage på Sandvollen 53, Solbergmoen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
203 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg mot sørvest i form av innbygging av eksisterende veranda, bruksendring av kjelleretasjen til hoveddel med tre soverom, gang, stue, vaskerom og bad, samt oppføring av en frittstående vinterhage på 36,4 m². Tilbygget og vinterhagen er utført i trekonstruksjoner med saltak og flatt tak, og vinterhagen er plassert med minimum 4 meters avstand til nabogrense. Det er etablert lysgrav for dagslys og rømningsvei i kjeller. Overvannshåndtering er prosjektert med infiltrasjonsgrøfter, fordrøyningsmagasin med stein og åpen vadi, regnbed for taknedløp, og regulert utløp til offentlig overvannsnett med maksimal påslipp 1,5 l/s. Arealet på tomten er 708,6 m² med bebygd areal etter utvidelse på ca. 202,8 m², og grad av utnytting på 28,62 %. Blågrønn faktor er beregnet til 0,87, over minstekravet 0,80. Tiltaket er prosjektert med nødvendige geotekniske vurderinger, ROS-analyse og godkjent dispensasjon fra avstandsbestemmelsen i plan- og bygningsloven § 29-4 for deler av tilbygget og lysgrav.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og dører til vinterhage

🧱 Tre/Glass

Antall: 5

Dører til vinterhage og tilbygg, inkludert dør til lysgrav

Ytterdører og dører til vinterhage og kjeller

Fasade Vinterhage fasade i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak og flatt tak, gesimshøyde ca. 6.75 m, mønehøyde ca. 8.47 m

Frittstående vinterhage med trevegger og tak, inkludert vinduer og dører

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og vinterhage

El-installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

Gulv Innvendige gulv

Gulv i tilbygg og kjeller, inkludert våtromsgulv

Gulvlegging i nye rom og våtrom

Fasade Tilbygg fasade i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Innbygging av veranda, saltak, gesimshøyde ca. 5.15 m, mønehøyde ca. 8.2 m

Tilbygg mot sørvest i form av innbygging av eksisterende veranda

Bad Våtromsinnredning

Innredning og installasjoner i bad og vaskerom

Bad og vaskerom i tilbygg og kjeller

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Infiltrasjonsgrøft 7,5 m², fordrøyningsmagasin ca. 25 m² med steinmagasin og åpen vadi, regnbed for taknedløp, permanent mengderegulator med maks 1,5 l/s påslipp til offentlig nett

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og regulert utløp

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for tilbygg og vinterhage

Tømrerarbeid for tilbygg og vinterhage

VVS Radonforebygging

Radonforebyggende tiltak i grunn og konstruksjon

Radonforebygging i henhold til forskrift

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

Trapper i kjeller og til 1. etasje

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Nye og endrede vinduer i fasader mot nordøst, nordvest, sørøst og sørvest

Vinduer for dagslys og ventilasjon i tilbygg og bruksendret kjeller

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeider

🧱 Steinpute, stripefundamenter

Fundamentering på fjell med stripefundamenter og steinpute

Grunnarbeid for tilbygg og vinterhage

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i våtrom og bad

Sanitærinstallasjoner for våtrom og bad i tilbygg og kjeller

Betong Lysgrav i betong

🧱 Betong

Antall: 1

Lysgrav plassert 0,5 m under terreng, 3 meter fra nabogrense

Lysgrav for dagslys og rømningsvei i kjeller

Plantegning

Enebolig 92.1 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Klesbod KLESBOD 0.0 m² 0 0
Disponibelt DISPONIBELT 0.0 m² 0 0
Hobbyrom HOBBYROM 0.0 m² 0 0
Vaskerom VASKEROM 0.0 m² 0 0
Torkerom TORKEROM 0.0 m² 0 0
Mat MAT 0.0 m² 0 0
Brensel BRENSEL 0.0 m² 0 0
Soverom 001 11.6 m² 1 1
Soverom 002 7.4 m² 1 1
Soverom 003 9.1 m² 1 1
Gang 004 4.2 m² 0 3
Vaskerom 005 3.9 m² 0 1
Bad 006 7.6 m² 0 1
Gang 007 2.4 m² 0 1
Stue 008 19.4 m² 1 1
Bod 009 8.0 m² 1 1

Etasje 1 92.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Komb. Stue 101 30.8 m² 3 1
Kjøkken 102 9.5 m² 0 1
Vaskerom 103 4.5 m² 0 1
Bad 104 4.5 m² 0 1
W.C. 105 2.5 m² 0 1
Soverom 106 10.0 m² 1 1
Soverom 107 6.2 m² 1 1
Soverom 108 7.2 m² 1 1
Kleskott 109 3.5 m² 0 1
Entre 110 5.5 m² 0 0

Fasader

Eksisterende

Nord/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Vinterhage

Nord/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1