1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og riving på enebolig i Sareptaveien 54, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
274 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på eksisterende enebolig i Sareptaveien 54 med et samlet areal på ca. 273,8 m² inkludert kjeller, to etasjer og glassveranda. Tilbygget omfatter forlengelse av hovedfløyen nordover, ny glassveranda på nordvestsiden, og ombygging av inngangsparti for bedre funksjonalitet. Eksisterende garasje rives for å gi plass til tilbygg, og det er planlagt plassering av en fremtidig garasje. Bygget har saltak og trekledning, med flere balkonger og pipe. Innvendig inneholder boligen flere rom som stue, kjøkken, bad, soverom, bibliotek og arbeidsrom fordelt på tre plan. Prosjektet inkluderer også oppgradering av fasader og tilpasning til eksisterende bygningsstruktur.

Produkter og materialer

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Fundament og grunnmur for tilbygg

Betongfundament og grunnmur for tilbyggets konstruksjon

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i stue, kjøkken, bad og øvrige rom i tilbygg og eksisterende bygg

Innvendige gulvflater med tilpassede materialer for boligrom

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i tilbygg og eksisterende bygg

Elektriske installasjoner for belysning, strøm og varme

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasader nordøst, sørvest, sørøst og nordvest, inkludert glassveranda

Nye fasadevinduer med energiglass i tilbygg og glassveranda

Tømrer Montering av treelementer

🧱 Tre

Tømrerarbeider for tilbygg og ombygging

Tømrerarbeid inkludert montering av treelementer i tilbygg

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

Bad i 1. og 2. etasje med sanitærutstyr

Baderomsinnredning og sanitærutstyr i to bad

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i eneboligen

Trapp mellom kjeller, 1. og 2. etasje

Dører Ytterdører og verandadør

🧱 Tre eller aluminium med glass

Antall: 11

Ytterdører og dører til glassveranda og balkonger

Nye ytterdører og verandadør i tilbygg og glassveranda

Terrasse Glassveranda

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Glassveranda på nordvestsiden av hovedfløyen, ca. 12,1 m²

Ny glassveranda som del av tilbygg

VVS Sanitær og oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og biobrensel, tilknytning til offentlig vann og avløp

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og oppvarming i tilbygg og eksisterende bygg

Riving Eksisterende garasje

Antall: 1

Riving av eksisterende garasje på eiendommen for å gi plass til tilbygg

Riving av garasje inntil 70 m²

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak på tilbygg og eksisterende bygg, med liten overskridelse av mønehøyde

Nytt saltak på tilbygg som følger eksisterende mønehøyde

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader, tilpasset eksisterende bygningsstil

Utvendig trekledning for tilbygg og ombygging av fasader

Plantegning

Enebolig 273.8 m²

Etasje 2 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 11.6 m² 1 1
Gang 202 8.3 m² 0 2
Gard 203 4.8 m² 0 1
Sov 204 26.9 m² 1 1
Bad 205 4.5 m² 0 1
Sov 206 8.7 m² 1 1
Gang 207 13.2 m² 0 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.2 m² 1 1
Kjøkken 102 13.3 m² 1 1
Spisestue 103 12.3 m² 1 0
Gang 104 4.2 m² 0 2
Bad 105 6.4 m² 0 1
Hall 106 12.8 m² 0 2
Bibliotek 107 7.7 m² 0 1
Disp 108 6.4 m² 0 1
Arb.rom 109 6.5 m² 0 1
V.F. 110 5.9 m² 0 1
Glassveranda 111 12.1 m² 1 1

Etasje 0 45.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 11.7 m² 0 1
Vaskerom 002 12.0 m² 0 1
Bod 003 11.9 m² 0 1
Bod 004 11.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2